征地留用地安置模式适用范围的定量评价与实证研究

留用地安置模式是20世纪80年代以来,全国各地相继使用的土地征用的安置模式.但留用地安置模式有其特有的适用条件的,不能简单复制.论文的研究目的就是通过定量评价的方式确定留用地安置的适用范围,为各地实施留用地安置模式给出一定的参考.论文就湖南省实施情况的调研结果,采用特尔菲法,对适用条件进行了评价,井以湖南省为例,就不同区域的适宜性进行评价.结果表明留用地安置模式只在城市规划稳定、经济发展水平较高,房地产市场成熟,土地需求较为旺盛的地区实施.     

新形势下的农村宅基地管理

六大问题困扰农村宅基地管理近年来,国家及各地积极探索加强宅基地管理的政策措施,宅基地管理逐步走向规范,秩序明显好转,但目前农村宅基地在用地及管理上,配置效率低下,管理粗放等问题仍普遍存在,主要表现为六个方面。一是法律法规不完善,有关规定滞后,加大了宅基地管理难度。关于农民宅基地管理的法律法规数量少,且效力层次低,宅基地管理在很大程度上依靠规范性文件和地方政策调整。目前我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律。近年来,一些地方虽然制定了相关的宅基地管理办法,但由于各地宅基地管理政策内容上的不统一,且有的地…     

地票运行绩效及改革路径

●地票制度运行数年来,已进行23场交易,累计交易地票175亿元●截至2011年底,重庆市累计交易地票8.86万亩,使用地票4.86万亩●农民申请地票有三种情况:一是户改退地;二是并户住居;三是拆旧建新调查显示,1997年～2010年重庆市农村常住人口占总人口的比例由69%降至47%,但农村人均居     

被征地农民留用地安置模式适用性评价研究——分析浙江省典型案例

研究目的:针对留用地安置实践中面临的适用范围有限、规划协调难度较大、权属复杂、管理难度大等问题,建立留用地安置适用性综合评价模型,对影响其实施效果的外部环境和内部因素进行分析,为征地前期的安置方式选取提供参考.研究方法:多因素综合评价法.研究结果:通过对浙江省调研案例进行实证分析,综合评价结果与实施情况基本吻合.研究结论:为了避免盲目照搬留用地开展成功地区的作法,建议在采用该安置方式之前,慎重进行适宜性评价.     

北京市郊区宅基地流转问题研究

长期以来,农村宅基地流转问题一直是土地管理的难点。那么,农村宅基地流转现状究竟如何?存在什么问题?破解之道又在哪里?这一连串问题都没有标准答案。近年来,中国土地勘测规划院地政研究中心的专家以北京郊区为例,对此进行了专题研究,取得了一批调研成果。虽然个别观点不同于主流说法,但作为学术交流与探讨,我们还是刊发了此文。专家究竟说了些什么?读者不妨一阅。     

我国工业用地配置中的有效市场与有为政府——基于工业用地政策演进视角

本文提出，更加重视工业用地的“准公共物品”和资源属性，发挥工业用地的生产功能，注重保障产业链用地供应，推行“标准地”供地，降低工业用地交易成本，推动工业用地多元化供地方式得到有效执行。