《换地权益书》:海南处置泡沫的特别方式

<换地权益书>是政府收回土地时,向土地使用权人或土地权益人核发的用于保障其换地权益及其他土地经济利益的法律凭证.<换地权益书>的持有者可凭此从政府换回等价的土地或其他收益.     

建立新型土地租、税、费体系

建立新型土地租、税、费体系张乃贵宫玉泉发展和完善土地市场，充分发挥市场机制的作用，合理配置土地，有效保护耕地，必须有一个良好的土地租、税、费体系的支持，但我国目前的这一体系却起不到这种作用，而且在有些方面与保护耕地的目标是不协调的，甚至是背道而驰的，...     

土地供应政策与房地产市场

我国土地的基本国情和土地制度，决定了土地利用政策对房地产市场具有重大的影响。自2003年中央将土地管理作为宏观调控的重要手段以来，土地供应政策对房地产市场的影响力进一步凸现出来。土地利用政策的每一次调整，都会引起房地产供应总量、结构和价格的调整，引起房地产开发主体和消费主体对未来前景预期的调整。     

正确判断对症下药——对当前我国房地产形势的思考

2002年8月,摩根斯坦利亚洲首席经济学家谢国忠在一份研究报告中,表示对中国房地产市场出现泡沫现象的担忧,引起社会各界的高度重视,一时间"泡沫"与"过热"问题成为房地产界最热门的一个话题.有三种观点,一是泡沫论,谢国忠认为中国的房地产市场很符合数量泡沫(quantity bubble)的条件,虽然这种泡沫仍然是结构性的(摘自<财经>杂志2002年第20期).     

住房用地计划:是手段更是内功

住房用地是重要的民生用地,住房用地供应计划是供应住房用地的指导性计划,既是对部门工作的指导,也是给市场的预期和对社会的承诺。外部看,它是一种宏观调控手段,内部看,它更是一种内功。住房用地计划促进了市场的平稳运行土地管理法律法规和国务院一系列重要文件均要求,住房用地等土地使用权出让,应当由市、县     

《换地权益书》的理论与实践初探

提出了《换地权益书》的基本概念,从理论上对《换地权益书》的经济关系进行了分析,指出《换地权益书》是消化闲置土地、积压房地产和减少银行不良资产的一个新的政策工具。并对《换地权益书》的政策目标、制度安排、作用和未来发展提出了分析和建议。     

土地使用制度:30年改革之历史逻辑

在各项领域的改革中,土地使用制度改革相当特殊,市场化与其说是改革的目标取向,不如说是工具取向。它的目标在于通过节约集约用地协调建设用地和保护耕地的关系,以保障中国经济社会的可持续发展。这个目标在改革开放之初就已确定,早在1979年,邓小平就指出:要使中国实现现代化,至少有两个主要特点是必须看到的,一个是底子薄,一个是人口多、耕地少。20世纪80年代初期,党中央、国务院将"十分珍惜和合理利用每寸土地"、"保护耕地"定为基     

适时引导调控 防止楼市动荡——杭州市房地产市场运行情况调研报告

杭州市房地产市场已步入快速成长阶段，从总体上看是健康的，但态势上存在着趋热的苗头。通过调研商品房价格增长过快的问题及分析成因，指出加强房地产市场的引导和调控，加强土地管理，规避金融风险的措施。