中小城市物业管理市场化现状与前景探讨

物业管理这一新生事物在我国的产生与发展。从无到有、从星星之火到遍及全国形成燎原之势,经历了短短二十几个春秋。时至今日,注册的物业管理企业已十几万家,从业人员已超过五百多万,物业管理面积也已超过数百亿平方米,由此可以看出物业管理具备了雄厚的市场基础。然而,物业管理并没有像人们所期望的那样顺利地向成熟的市场化方向发展,特别是中小城市的物业管理。问题、矛盾、困惑、冲突始终围绕着这一行业。     

针对房产开发企业及物业管理的理性维权探讨

我国房产开发企业及物业管理存在很多侵害业主权益的问题。这一问题已经成为经济活动中的普遍现象。如果政府有关部门和社会不给予足够重视,并对业主与业主委员会理性维权加以正确引导,必将引起社会的不安定因素,这与创建和谐社会、宜居城市的发展主题背道而驰。因此,全社会都应营造业主与业主委员会理性维权的社会氛围,促进社区和谐、建设美好家园。     

中小城市物业管理现状调查与思考——以保定为例

一、保定市物业管理现状 保定市于1993年成立第一家物业管理公司，到2005年底已有注册物业公司172家，从业人员达5000余人。物业管理企业中，三级资质的171家，二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家，占60％；由房地产行政管理部门成立的34家，占20％；独立建制的物业管理公司34家，占20％。物业管理企业盈利的8％，保本经营的37％，亏损的55％。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米，获得省级以上优秀物业管理项目31个，市级优秀物业管理项目29个。     

针对房产开发企业及物业管理的理性维权探讨

当前,我国房产开发企业及物业管理存在很多侵害人民权益的问题.这一问题已经成为经济活动中的一个普通现象.如果政府有关部门和社会对这一问题不给与足够重视,并对业主与业主委员会理性维权加以正确引导,必将引起社会的不安定因素,这与创建和谐社会、宜居城市的发展主题背道而驰.因此,全社会都应营造业主与业主委员会理性维权的社会氛围,促进社区和谐、建设美好家园.     

论物业管理在创建宜居城市中的作用

随着社会主义市场经济的繁荣、生活水平的提高,人们开始关注自己居住的城市环境。宜居城市的建设就是要从人们生活工作居住的各个方面,满足人们对城市的需求。物业管理是市场经济下房屋管理新模式,它与人们的生活居住品质息息相关。我国实施物业管理时间较短,作为市场运行模式还不够规范。因此,在创建宜居城市过程中,深入认识现代化物业管理与城市建设管理的关系是非常必要的。     

建筑工程总承包模式下的物资采购及细化管理

建筑工程总承包模式,俗称大总包模式,是指施工总承包方根据合同体系(包括总包合同、监理合同、分包合同等),建立有效的组织机构并配备称职的管理人员,采用有效的管理方法和手段,对工程项目进行全过程、全方位的管理,全面履行合同体系中约定的各项义务,完成项目目标.如何合理使用项目资金,降低采购成本,提高项目资金的使用率,确保工程物资采购满足质量要求是总承包模式下的物资采购控制与管理中的关键问题.