农地确权发证三建议

正农村土地承包经营权登记发证是一项重大决策,对于保护广大农户的土地权利、促进农村长治久安具有深远意义。对于这一耗资巨大且影响广泛的工程,在推行时须慎之又慎,如果把握不当,容易给后续相关工作带来羁绊。首先,发证工作宜在第三轮承包之后再稳步推开。目前,第二轮土地承包期还有十年时间,而按现行计划,完成登记发证需要五年,这意味着农民拿到权证后,再过五年就要开展第三轮承包,登记发证要重起炉灶,如此易造成浪费。而眼下     

加强基础建设

加强基础建设国家土地管理局地籍司估价处佟绍伟土地管理工作的各项基础建设主要围绕＂培育土地产权制度，完善土地市场＂而展开。只有建立完善的土地产权制度和土地市场，才能实现土地管理和土地利用方式从粗放型向集约型转变，才能实现《全国土地管理＂九五＂计划和２０...     

保护土地财产权增加人民群众的财产性收入

土地财产是人民群众所拥有的最普遍、最重要的财产,同时土地权利又是最复杂、最脆弱和最容易发生纠纷的财产权利.人民群众拥有二十八种土地财产权利.但目前国家对土地财产权进行保护的现状不容乐观.从而影响了社会和谐稳定和人民群众财产性收入的增加.建议切实落实好物权法.加快制订土地利用法和土地登记法,以对各种土地财产权利作出全面、系统、具体、明确的规定.尽快统一土地登记机构,并进一步完善土地财产权利的救济制度.     

完善农民集体土地产权制度的途径

完善集体土地产权制度,是落实土地财产权、增加农民财产性收入的重要基础,是加快新农村建设、促进农村经济社会和谐发展的重要保障。要充分实现集体土地所有权,必须重视以下几点。     

土地制度与和谐社会

党的十六大和十六届三中、四中全会提出了建立社会主义和谐社会的重大任务。土地制度是基本的社会制度,是建立社会主义和谐社会的关键。古今中外的实践表明,只有在农村实行耕者有其田、在城市实行居者有其屋的土地制度,才能实现社会和谐,即使是最发达的国家也不例外。证明之一:中国封建社会的发展史从某种程度上讲,中国封建社会的历史一直重复着土地兼并—农民起义—改朝换代—土地重新分配—土地再兼并—农民再起义—朝代再更换这样一个循环。凡是经济繁荣、社会稳定都是地权平均、土地兼并不严重、土地制度比较公平的时期,老百姓安居乐业,…     

加快中国土地产权制度建设的建议

研究目的:通过分析当前中国土地产权制度存在的问题和症结,提出进一步完善土地产权制度的建议,为决策层和立法机关提供参考.研究方法:采用理论分析的方法.研究结论:中国土地产权制度建设存在两种土地产权不平等、土地所有权、使用权和他项权利种类不丰富、内容不完整等缺陷,应对两种土地产权给予平等的保护;细化土地使用权的类型,增加土地使用权的层次;完善土地登记制度,明确土地登记的法律效力;依法保护土地财产权;成立专门的土地争议调处机构,加大对土地争议的调处力度.     

调控要重视土地需求

最近孙文盛部长透露根据中央的要求今后国土资源部要站在国家发展大局上重新思考职能定位增强宏观调控经济的能力即由目前比较单一的国土资源管理部门向国家宏观调控部门转变。为什么我国将国土资源管理特别是土地管理作为宏观调控手段?怎样才能使土地宏观调控政策落到实处?本刊本期邀请了几位业内人士就此展开探讨。     

健全自然资源产权制度须“三步走”

十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》要求,建立健全自然资源产权法律制度.要做到这一点,应该从明确权利、建立统一登记制度和救济制度这三个方面着手,分“三步走”,逐步推进. 第一步要建立健全自然资源权利制度,依法明确自然资源权利的种类、名称、主体与客体、内容与限制及其取得与丧失,等等.     

建立最严格土地管理制度之浅见

党中央,国务院一再重申,要建立世界上最严格的土地管理制度。究竟什么是最严格的土地管理制度,国土资源管理工作者以及有关专家学者发表了许多真知灼见,在这里,结合自己十几年工作的体会,谈几点粗浅的认识。     

城市房屋拆迂实质是土地使用权的收回与补偿

<国有土地上房屋征收与补偿条例>正在公开征求意见中,备受社会关注.城市房屋拆迁问题的实质是国家以土地所有权人的身份对土地使用权的收回和补偿.公权私权不分,房地关系本末倒置,是城市房屋拆迁问题产生的根源.为此,建议由全国人大出台<国有土地使用权收回法>或由国务院出台<土地使用权收回与补偿条例>;国土资源管理部门应主动介入,积极参与相关法规的修改,加强存量建设用地管理,特别是土地使用权的收回管理.