《住房保障和供应体系若干问题研究》书评

住房问题是关系国计民生的重大问题,一直受到我国政府的高度关注。切实解决人民群众的住房问题成为当前的一项重要任务,直接影响着社会的和谐稳定。住房保障和供应体系的研究对于健全和完善我国住房市场体系具有重要的作用,有助于更好地满足群众的基本住房需求和实现全体人民住有所居的目标。     

声音

公积金制度应该被废除吗 贫困县供电公司领导公积金每月1.5万元、月缴1000元公积金年收益仅仅够买一斤肉……近来，关于公积金的负面新闻满天飞。住房公积金制度自全国推广以来，虽然满足了许多工薪阶层的住房问题，但依旧难以掩盖重重问题，公平与效率饱受诟病，时下更是遭到人们口诛笔伐，被指“劫贫济富”，低收入的人群付不起首付无法利用公积金，只能眼看着本应属于自己的收入被通胀吞噬，而收入较高能够买房的人却能利用公积金贷款。住房公积金制度应该被废除吗？     

共有产权住房的制度设计

一、制度设计的背景 上海作为特大型城市，在住房问题上具有以下一些特点：一是土地资源紧缺．住房的可持续发展和供应能力不足．住房总体上来说是一种稀缺资源：二是上海经济活力较强，就业较为充分．市民的可支配收入在全国处于领先水平，具有一定的支付能力，获取自有住房的意愿较强i三是上海每年新增10余万户新婚户籍居民家庭，同时，通过人才引进政策每年也会新增一些户籍人口．这些刚性的住房需求，进一步加剧了住房供需矛盾；     

拆除重建项目法律适用问题的思考

上海市委、市政府高度重视广大群众的住房问题，历届领导同志多次提出，本市在完善“四位一体”住房保障体系的同时，要多元化、多渠道加强旧住房综合改造的工作，把改善市民群众的居住条件和居住安全同样视作重要的民生工程。本文试图从传统的“拆、改、留、修”旧区改造方式中探索一条有别于商业化房地产开发的旧住房改造新路一拆除重建，并论证其实现的法律机理，为今后逐步推行提供可行的选择项。     

对《应尽快进行建议二次住房制度改革》文的点评简

近年来，不止一次地听到有人建议进行第二次住房制度改革．我这个长期研究住房问题的老翁听了很高兴，因为提出如此重大的改革建议，肯定有许多份量重的新鲜理念和内容供我研讨。但因无法看到建议的具体内容，也就无法进行研讨。2013年10月有家刊物登出一篇《应尽快进行第二次住房制度改革》的文章（以下简称《改文》），使我能了解建议的全部内容。但是在认真研读之后，感到疑惑不解，特作如下点评。     

上海公共租赁住房政策体系研究

近年来．随着房价的不断攀升，住房问题成了社会关注的热点问题。公共租赁住房正是在此背景下产生的。由于具有覆盖面广、针对性强、符合经济社会发展规律等特点．公共租赁住房正日益成为住房保障事业发展的重点。     

迈开市场和保障两条腿

专访华远地产股份有限公司董事长任志强保障性住房绝对不是一次性就可以解决的问题,现有的城市土地供给制度和政府财力也将成为供应瓶颈"我反对的不是保障房制度,事实上第一个提出建议的就是我",在接受《中国投资》杂志专访时,华远地产董事长任志强告诉记者,他本人是中国第一个提出一定要建立保障房制度的,早在1998年刚刚进行房改时,他便表示,"为何不同时建立保障房",只是当时建议并未被采纳。在任志强看来,假如从1998年起便将保障房建设提上议程,即使每年只从容地建设50万套,积累到今天也是可观的数字。     

地方政府面临考验

继2010年4月、9月两轮房地产调控政策出台之后,"为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展",国务院在今年1月26日召开的常务会议上,又出台了8条调控政策措施。     

注重规划塑特色 统筹推进强保障

2009年以来,浙江省舟山市定海区认真贯彻省委、省政府部署要求,全面实施农渔村住房改造建设,实施改造建设项目20个,投入资金8．1亿元,拆除旧房17．68万平方米,建设新房44．8万平方米,解决了3421户农民的住房问题,有效改善了农村住房条件和人居环境,有力推进了新农渔村建设。     

把“补砖头”改为“补人头”

阅读：中央党校教授王东京不久前在《21世纪经济报道》撰文说，解决住房问题，当下政府的思路，一是由市场提供商品房；二是由政府补贴开发商建经济适用房或廉租房。顾名思义，市场提供的商品房，要随行就市，受供求左右，房价近年节节攀升，穷人收入低．买不起，于是怨声载道，矛头直指开发商。而政府资助的经济适用房，由于僧多粥少，买到房的拍手称快，买不到的则扼腕叹息，苦乐不均，