外商投资中国房地产市场的理性分析

近年来,随着中国经济的高速发展,大量外商将资金投向中国的房地产市场。本文找出外商投资中国房地产业的动因,分析了外商投资中国房地产市场的优势、劣势以及面临的风险,最后对外商如何在中国房地产市场理性投资提出建议。     

外商投资中国房地产市场的理性分析

近年来,随着中国经济的高速发展,大量外商将资金投向中国的房地产市场。本文找出外商投资中国房地产业的动因,分析了外商投资中国房地产市场的优势、劣势以及面临的风险,最后对外商如何在中国房地产市场理性投资提出建议。     

外商投资中国房地产市场的理性分析

近年来，随着中国经济的高速发展，大量外商将资金投向中国的房地产市场。本文找出外商投资中国房地产业的动因，分析了外商投资中国房地产市场的优势、劣势以及面临的风险，最后对外商如何在中国房地产市场理性投资提出建议。     

外商投资中国房地产市场的理性分析

中国房地产市场的高速发展吸引了大量外商来中国进行房地产项目的投资。本文首先对中国房地产市场的情况进行了简单的概述,接着分析了外商投资中国房地产行业的原因及其投资现状,最后对外商如何在中国房地产市场理性投资提出建议。     

提高地方引进外商投资效益的对策研究

对一个地方引进外商的投资效益可以从八个方面进行评价,例如,企业的持续经营能力和经济效益变动状况、引进外资企业的员工处境变化状况、社会公众的福利效益变动状况,等等.影响外商投资效益的因素主要有五种,例如,外商投资企业品牌的市场影响力、外商投资企业或投资项目的赢利潜力,等等.根据引进外商投资效益评价标准和影响外商投资效益的因素,可以从五个方面采取措施,以提高地方引进外商投资的效益,例如,优选外商投资企业或项目、优选外商投资方式,等等.     

浅析地方政府投资行为对中国房地产市场的影响

本文针对目前中国房地产市场价格与结构的双重不合理现象,阐释了地方政府投资行为对造成这一现象的重要影响——主要从地方政府的直接投资与非直接投资两个方面说明了地方政府投资行为是中国房地产市场急剧膨胀的一个重要因素,并试图针对房地产市场的不合理现象与地方政府的投资行为关系提出相应的解决办法。     

中国房地产市场的供给和需求分析--兼议房地产过热

"房地产过热"、"房地产炒作"和"房地产泡沫"等是近期中国房地产市场现状的最热门评论,然后而通过结合相关数据,对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现,我国不存在全国性的房地产泡沫,但在供给有限的情况下,旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因,而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用.有必要采取宏观调控,和完善相关的交易机制、产业政策和措施,加强对房地产市场的政策引导,规范市场运作,保证房地产市场健康发展.     

外资撤离对我国房地产市场影响的实证分析——基于全国和四省市的数据

金融危机的背景下，欧美等国经济不景气，大量外国直接投资撤离中国的房地产市场，这对中国房地产市场产生了不小的影响。通过对2001年1月到2008年6月全国房地产市场数据的分析，可知，在全国范围内，外资对于房地产价格不会产生显著的影响。但对北京、上海、广东、天津四省市的研究表明，外资会对北京、上海的房价有一定的影响，而对天津和广东省的影响不显著。     

FDI对我国房地产价格影响的实证研究——基于省际面板数据分析

近年来，大量外商直接投资流入中国房地产市场，FDI对房地产价格上涨作用较为明显。基于1999—2006年省际面板数据，分析FDI对中国房地产价格的影响，计算出各个要素对房地产价格的增长贡献程度。结果显示，FDI与房地产价格有正相关关系，FDI是中国房地产价格上涨的原因之一，并针对FDI对中国房地产价格上涨的影响提出了建议。     

宏观经济波动与房地产市场的动态关系——基于脉冲响应分析的实证研究

通过梳理中国宏观经济因素与房地产市场波动现状,应用向量自回归方法对二者间的动态联系进行分析,主要发现：收入水平不是造成中国房价波动的主要原因,信贷、利率与房市之间存在紧密联系;中国房市主要依赖信贷市场资本,股市融资能力较弱;房地产投资与房价之间存在强烈的循环作用。     

中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热

“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论，然后而通过结合相关数据，对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现，我国不存在全国性的房地产泡沫，但在供给有限的情况下，旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因，而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用。有必要采取宏观调控，和完善相关的交易机制、产业政策和措施，加强对房地产市场的政策引导，规范市场运作，保证房地产市场健康发展。     

房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析

房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策.以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响.由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要.本文借鉴房地产税“新观点”的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大.     

中、澳外资房地产收购法律监管比较

房地产业是否能够健康稳定的发展,对于一个国家的金融及社会稳定意义重大.通过对中国和澳大利亚在外资房地产收购方面的法律制度的探寻,从对外资房地产收购监管的背景、目的、限制标准和外汇管制等四个方面比较了两国法律法规的不同,以期利于我国外商投资法及相关立法的完善.     

我国商品房价格影响因素的实证分析

在定性分析商品房价格影响因素基础上提出相应假设,并利用中国1999—2008年房地产相关数据进行实证检验,结果表明,中国房地产价格与M1和城镇投资正相关,与银行信贷呈负相关,而与居民收入之间的关系不明确,说明房地产价格已经脱离我国经济发展的基本面,需要采取引导房地产消费与投资、扩大信贷等政策措施推进房地产市场的良性发展。     

我国FDI与房地产业关系的灰色关联分析

本文运用灰色关联理论对我国FDI与房地产业发展、房地产价格之间的关系进行实证研究。研究结果表明：外商直接投资对我国房地产业的发展有正向的推动作用;外商投资流量与我国房地产价格高度相关,应当谨防境外＂热钱＂对房地产市场的冲击。文章最后对为防止境外＂热钱＂对房地市场的冲击提出了相应的政策建议。     

外商投资企业在中国资本市场的上市融资

随着入世的临近,我国金融业应该以何种面目出现在世界面前,对外开放的战略次序怎样选择,值得金融当局、金融中介机构、普通投资者认真思考.具体到只有短短几十年历史的中国资本市场的开放步骤规划,就显得尤为重要.本文通过对在中国境内从事经营活动的外商投资企业进行分析后得出结论:尽快地有选择地建立外商投资企业在中国资本市场的上市制度是资本市场最终开放的前期重要步骤.     

外商投资企业在中国资本市场的上市融资

尽快地有选择地建立外商投资企业在中国资本市场的上市制度是资本市场最终开放的前期重要步骤。文章论述了外商投资企业在中国资本市场上市的必要性、存在问题和措施建议。     

房地产过热、投资过热与银行加息

中国投资过热的源头是房地产，房地产能拉动相关产业快速增长。但无论是从房地产消费来说，还是从房地产投资来说，目前国内房地产市场的热销仅仅是以往存量需求的释放，是一种虚假的需求，而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这种存量需求的释放基本上是依赖于银行信贷及其收益转移来完成的。如果银行加息，有利于把虚假的需求转变为真实的需求，有利于遏制房地产过热和投资过热的现象。     

广西外商投资趋势与存在的问题分析

广西作为连接我国东南沿海与大西南的重要通道,在吸引外商投资上有着十分重大的意义.对广西多年来外商投资的数据分析表明,外商投资在广西的发展存在规模偏低、来源地不平衡、投资领域过窄等问题,并由此提出相应的政策建议.     

房地产开发投资规模与结构分析预测

根据近年来房地产的有关资料,运用实证方法解释影响房地产投资总量的主要因素,并阐明如何对预测投资规模进行实际修正。在实际开发投资中,投资结构是否能适应市场的变动,已成为解决房地产行业深层次矛盾的关键。