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2003年下半年以来,国家出台了一系列面向房地产业的宏观调控政策,对房地产市场的发展产生了巨大的影响,同时也形成了一些诸如房价涨幅过快,房价收入比过高,开发企业过度依赖银行资金,房地产市场金融风险较大等热点问题。总的来说,国家的宏观调控政策取得了一定的成效,未来房地产市场将健康有序地发展。 相似文献
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近两年来,国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策,这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道,使房价回归理性,适应广大消费的需求的重要措施,宏观调控政策的贾彻执行,对房地产企业的发展提出了一些新的要求,房地产界的企业都在考虑自身的发展,从济宁市房地产市场上看,其走势大致如下。 相似文献
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在房地产业发展链条中房地产融资是重要的一部分,它对产业的发展至关重要,同样为企业的发展提供重要的资金保障。国家近年来出台的一系列政策加强了对房地产业的宏观调控。由于中国的房地产金融体系尚不完善,狭窄的融资渠道导致企业在融资上存在困难,这在一定程度上阻碍其发展。本论文分析了目前我国房的地产业融资渠道及其结构,并分析了当前房地产融资中的问题,并提出比较合理的房地产融资的建议,从而促进房地产业的健康持续发展。 相似文献
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最近,国家对房地产政策作了一系列的调整,特别是“国六条”的出台,对房地产业的发展提出了新的不同要求。在新一轮房地产宏观调控措施下,益阳房地产业怎样才能既坚决贯彻好中央的政策,又发挥好地方的主观能动性,保持房地产业持续稳定健康的发展?[编者按] 相似文献
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2005年3月以来,中央政府相继出台了一系列关于房地产市场和房地产业发展的宏观调控政策,给各地房地产市场带来了程度不同的影响。浙江省作为我国房地产市场比较活跃的区域,受到了宏观调控政策比较大的冲击,住宅成交量一度曾大幅萎缩,局部地区住宅交易价格出现波动。随着政策到位和居民心理预期趋势向平稳,目前浙江省的房地产市场已基本恢复稳定,并朝着宏观调控政策预期方向发展。 相似文献
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“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场,而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午,应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说,今年4月底以来,国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策,短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响,但从中国经济中长期发展的眼光来看,这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长,中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的一系列的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性和平稳发展期,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。[编者按] 相似文献
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在国家宏观调控政策的影响下,融资难成为阻碍我国房地产业发展的瓶颈,而国外房地产投资主要是通过房地产投资信托基金来实现的,其商业地产的发展更是与房地产投资信托基金密不可分。笔者认为,组建房地产投资信托基金可作为我国企业破解融资难题的良方。 相似文献
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房地产企业融资渠道选择 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是资金密集型行业,需要大量的资金.在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后,如何尽快调整房地产融资渠道,已成为房地产企业发展的关键. 相似文献
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在国家宏观调控政策的影响下,融资难成为阻碍我国房地产业发展的瓶颈,而国外房地产投资主要是通过房地产投资信托基金来实现的,其商业地产的发展更是与房地产投资信托基金密不可分.笔者认为,组建房地产投资信托基金可作为我国企业破解融资难题的良方. 相似文献
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正上世纪80年代以来,我国房地产业取得了突飞猛进的发展,企业数量日益增多,企业规模不断扩大,逐步成为我国国民经济中的一个重要产业,尤其是从1998年开始,房地产业表现出非常迅速的上升态势。随着房地产的不断升温,国家出台了一系列的调控措施,而在对房地产的调控政策当中,房 相似文献
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我国房地产业已经进入了一个高速发展的时期,近几年来我国的住宅市场价格呈现出快速向上的趋势,尽管国家出台了一系列宏观调控政策,但总体来看效果不太理想。文章从羊群效应理论及其产生原因入手,分析我国房地产市场的羊群行为引起房地产价格快速上涨,指出这可能引发我国经济的泡沫,并对规范我国房地产市场提出建议。 相似文献
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本文首先分阶段回顾了我国房地产业宏观调控政策变迁及中小房地产企业采取的主要融资方式,接着对今后一段时期内中小房地产企业融资模式创新进行了探讨,以期为中小房地产企业的发展提供借鉴。 相似文献