借鉴国际经验循序渐进 推进我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是解决商业银行资产流动性问题的重要途径。证券化操作将资本市场的资金引入住房抵押市场，有利于转移和稀释商业银行的信贷风险，扩大住房抵押贷款供给，促进资本市场发展，但由于市场有效需求不足，当前推进住房抵押贷款证券化宜循序渐进。从国际经验看，培育规范的市场交易主体，加大政策扶持力度，强化市场秩序监管，对初始市场的建立十分重要。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化(MBS)作为商业银行一种新型的融资模式,在增强银行资产流动性,提高资本充足率的方面有独特的功效.针对目前面临的一些制度障碍,提出了确定我国住房抵押贷款证券化模式的几点建议.     

我国银行信贷资产证券化探讨

银行信贷资产证券化对于提高商业银行获利能力，降低和分散商业银行信贷风险具有重要意义。可在资产证券化过程中还存在金融市场基础薄弱、效率不高等因素的制约。因此，在金融市场种种现实的约束条件下，选择以住房抵押贷款为最适合证券化资产作为切入点则十分必要，但必须着力培育市场主体和中介机构，完善法律法规，争取政府支持和适度参与。     

住房抵押贷款证券化困难与改良

住房抵押贷款证券化对于实现居有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义，但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后，现行法律障碍、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押款证券化启动过程中的障碍，我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境，此间，商业银行作为主体的准证券化模式不失为一种过度性优选模式，建议在广州等条件具备的城市付诸试点。     

关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

从分析我国住房抵押贷款现状入手，说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择；论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性，并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种，它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素，并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议.     

住房抵押贷款证券化及在我国推行的意义

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,目前已成为国外主要发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径.本文从解析住房抵押贷款证券化的概念入手,通过介绍住房抵押贷款证券化最早的发源地--美国以及其发展模式,阐述对我国推行此项资本运作的借鉴意义以及存在的风险.同时,针对我国目前正处于城市化进程加速发展时期的现状,本文指出随着人们住房条件的进一步改善,房贷规模日益膨胀,在我国尽早推行住房抵押贷款证券化,加快建设住房抵押贷款二级市场已势在必行.推行住房抵押贷款证券化对我国房地产和金融市场的发展有重要意义.     

资产证券化的会计处理

资产证券化凭其独特的构思和精妙的结构，既使发起人获得所需资金同时又有效地分散了资产支持证券的风险，因此成为当前国际金融市场上的宠儿。但是伴随资产证券化的广泛应用，出现了资产证券化的会计处理难题。本文从分析资产证券化的概念、特征入手，结合我国资产证券化的实际情况，探讨资产证券化的会计处理。     

资产证券化条件下信托业的机遇和对策

近些年,随着利率市场化步伐的不断加快,信托业传统的依靠高收益形成的竞争优势不再明显,其发展面临严峻挑战,核心业务缺乏、产品流动性差、竞争激烈等一系列问题突出,信托公司的转型日益紧迫.资产证券化是近半个世纪以来发展最迅速的金融创新之一,对于盘活存量资金意义重大,我国商业银行、券商已经纷纷开展资产证券化业务.资产证券化中风险隔离和资产独立制度和信托财产的独立性十分契合,为信托业开辟新的发展渠道提供了机遇.我国资产证券化虽然起步较晚,但是市场潜力巨大,信托公司应抓住资产证券化浪潮机遇,主动应对,形成核心竞争力,实现发展模式转型升级.     

信贷资产证券化:法律障碍与解决对策

随着期限较长的贷款在我国银行贷款业务中所占比重的不断加大,“短存长贷”的矛盾和资金短缺问题日益凸显。信贷资产证券化作为一种新型的金融工具,其独特的运作机制,有利于提高银行的资本充足率,改善其经营现状。但是作为一种“舶来品”,信贷资产证券化作用的有效发挥,离不开独特的市场环境和健全的法律制度的支撑,在中国目前的国情下,由于存在着诸多的法律障碍,信贷资产证券化的推行必将是一个长期、渐进的过程。     

对当前我国不良信贷资产证券化的理性思考

该文就当前我国国有银行不良资产证券化的问题做了较系统的分析，作者的基本观点是：无论从中国国有银行不良资产的质量和形成背景看，还是从中国现实的金融市场，法制环境分析，选择不良信贷资产作为中国资产证券化的切入点是不明智，不现实的，中国的资产证券化首行必须解决好若干认识定位问题，认真选择启动资产，同时，积极推进经济金融体制改革，加快现代企业制度建设，培育资本市场，否则，将俗速而不达。     

美次贷危机对推进我国住房抵押贷款证券化的启示

从证券化视角看,金融资本持续的流动性过剩,美联储的货币政策调整,衍生品市场链条过长,以及次级债的风险管理缺失等,共同造就了次级债危机。这对推进我们抵押贷款证券化发展,在金融机构、资本管理、政府监管等多方面提供了教训和启示。     

透视资产证券化系统风险——后次贷危机时期的反思

次贷危机的直接导火索是次级按揭贷款，但使危机不断升级的却是衍生于按揭贷款的证券化产品。透视次贷危机中资产证券化的系统风险，对其深层次原因进行分析，结合当前我国资产证券化过程中的现实挑战，总结出次贷危机对我国资产证券化进程的几点启示。     

金融中介声誉与资产证券化的定价研究

自2012年以来,资产证券化产品在我国的市场规模逐步扩大,在我国债券产品中扮演着重要的角色。研究金融中介评级影响资产证券化定价的机制,可为进一步完善资产证券化定价模型提供实证支持。利用《证券公司分类监管规定》公布的金融中介评级数据,以2011~2019年企业资产证券化产品为样本,研究金融中介声誉对资产证券化价格的影响。研究发现：金融中介机构的声誉对我国资产证券化产品的发行定价有显著的负向影响;对于低评级和高评级的金融中介而言,其对资产证券化产品发行定价的影响存在显著的差异;债券本身的信用评级也对发行定价有显著的负向影响。     

我国资产证券化现状分析

随着美国次贷危机的蔓延,资产证券化风险问题引起人们高度重视。资产证券化已成为当今世界资本市场发展最快的金融产品之一。发展资产证券化,有利于我国分散过度集中于银行的金融风险,保障金融稳定;构建多层次资本市场,拓宽投融资渠道;筹集基础设施建设资金。我国资产证券化已从境外过渡到境内发展阶段,但仍存在规模小、基础资产种类和发行模式单一等问题。因此,应就资产证券化专门立法,完善资产证券化的法规体系,规范我国信用评级制度;注重风险控制,吸取国外资产证券化的经验和教训并认真分析对待,对资产证券化活动进行系统性、全过程监管,使之成为一项有助于我国金融体系健康发展的融资工具。     

制约我国地方性国有资产证券化的因素与对策研究

证券化是地方性国有资产保值增值的重要手段。但是在地方性国有资产证券化过程中存在一些制约因素,包括主观因素和客观因素,其中主观因素主要是在国有资产功能、公有制效率等理论方面存在认识偏差。为了顺利推进地方性国有资产证券化工作,有必要对这些因素进行分析,针对这些因素提出解决问题的对策,进一步推进地方性国有资产证券化。可以采取归纳、推理分析方法进行研究。可证券化的国有资产范围,应该从动态资产扩大到静态资产,从人工资产扩大到自然资产。     

利用信托模式实现资产证券化——一种基于对信托模式优势分析的现实选择

资产证券化作为一种金融创新融资方式,一直活跃于国际金融市场上金融创新领域.从国外金融活动的实践来看,信托是资产证券化的有效载体.分析SPC模式下实现资产证券化的缺陷和障碍,可知利用信托模式实现资产证券化具有其自身的优势,以信托模式实现资产证券化是基于对其优势分析的现实选择.目前在我国的税收、法律环境和金融制度下,信托公司所特有的财产隔离机制完全符合资产证券化运行机制的本质要求,而且成本更低,因此,信托模式能够也应该成为目前我国资产证券化模式的现实选择.