城中村改造中的政府责任论

城中村改造涉及各种利益冲突。事关社会经济生活的有序运行，人民权利的实现；危及公众的切身利益、公共利益和公共安全；影响城市的发展、和谐与稳定。因此，在城中村改造中必须确立政府责任。人民主权原则是政府责任确立的理论基础，城中村改造市场存在着市场缺陷与市场失灵，需要政府“看得见的手”进行干预是政府责任确立的客观要求。城中村改造面临的困境是政府责任确立的现实诉求，政府主导是政府责任实现方式的集中体现，尽快制定和出台《城中村改造法》是政府责任确立的路径选择。     

"城中村"改造支撑体系研究

"城中村"是我国城乡不统筹的产物.面对当前各地"城中村"改造中普遍面临的规划遗留问题处理难、土地转性难、失地村民安置难等难题,亟待构建"城中村"改造支撑体系,以此促进城乡和谐发展.     

安置房集中布局存在的问题及应对建议

伴随着城镇化发展进程的不断深入,城市及其近郊出现了大量因土地开发、旧城和"城中村"改造及新农村建设等原因而进行的拆迁建设,如何解决好由此产生的拆迁安置问题,已成为当前城市发展建设中不可忽视的方面。本文从拆迁安置房建设出发,重点阐述了安置房集中布局带来的问题并提出了相应的治理建议。     

城市化进程中的城中村问题与对策分析——以河北省保定市为例

城中村改造是城市化进程中的热点话题,其焦点在于城中村居民的生活质量以及身份的变化。城中村传承农村集体经济,在城市建成区逐渐将其包裹进城市的过程中,城中村经历了远离城市、近邻城市、被包裹进城市和城中村城市化等四个阶段。城中村改造需要以利益为线条,协调政府、居民户以及开发商之问的利益关系,通过转变村民思想观念,完善拆迁政策,正确处理好城中村改造与城市发展、城市形象、民生需求间的关系,并采取多种措施促进农民变市民来完成。     

城乡一体化进程中农村社会矛盾的化解途径——以西安市“城中村”改造为例

当前,西安市"城中村"改造工作已经进入一个新的发展时期.这不仅是西安市城改工作的新基点,同时也是新的社会矛盾与利益冲突的诱因点.本文在对新时期"城中村"改造进程中凸显出的新问题新矛盾进行分析的基础上,从相关法律完善、政府体制改革、社会保障体系与就业机制健全及村民现代意识培育等方面提出了一系列予以消弭与化解的对策建议.     

我国城中村改造过程中的法律思考

本文针对我国现存的诸多城中村改造现状,分析了城中村改造的必要性,并对改造过程中的集体土地所有权变更及补偿机制进行了探讨,以期最大程度保护失地村民的合法权益。通过列举现存的几种改造模式,认为以开发商为主体的半市场化改造模式比较符合当前社会现状。     

辩正冲突理论对“城中村”改造的启示——以中小城市政府与居民的冲突为分析对象

当前,城市化加速过程中形成的“城中村”问题已严重威胁到我国的城市化进程和社会秩序的稳定,欠发达的中小城市尤为如此。针对改造过程中存在的政府与当地居民不和谐的社会关系,按照达伦多夫关于社会变迁的动力源自冲突,而冲突的根源在于对权力等稀缺资源的争夺等观点,给予“城中村”问题以社会学的解释,并提出对“城中村”改造的综合策略,从而构建“城中村”地区的和谐。     

深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新

城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象，是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造，各地提出了不同的开发模式，本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价，并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式，以期能够为城中村的改造起到一定的启示作用。     

"城中村"改造模式的法律选择

“城中村”改造是事关城中村村民、村集体经济组织、地方政府、房地产开发企业等多方主体利益的一场社会改革,不同的改造模式的法律选择决定着诸主体在城中村改造中的不同法律地位和作用,特别是城中村村民利益诉求实现的程度。目前我国城中村的改造模式主要有政府改造、村民自我改造、半市场化改造和市场化改造等模式。通过对不同模式的法律辨析,认为以村民、开发商为主体的半市场化改造模式是城中村改造模式的最佳选择。     

城乡统筹背景下重庆市"城中村"改造的变革

“城中村”具有城乡二元结构特征，同时又具有其他农村所没有的区位和经济优势；在统筹城乡发展中，“城中村”是最有条件率先实现统筹的地区。重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区，在“城中村”改造中尚存在一些不利于统筹的问题，应树立新的改造指导思想，创新改造模式和改造方式以及征地补偿制度，促进“城中村”融入城市。     

城中村改造模式探索

本文简述了城中村和插花地的概念,分析了城中村改造的新模式,评述了其他集体所有制土地改造模式的问题和建议。     

广州大学城贝岗村治理调研——社会变迁与社会管理视角下的城中村改造

在我国现实情境下,城中村既是我国社会变迁的产物,也是我国社会管理的难题.在我国城中村改造实践中,实现城中村健康的社会管理应是我国城中村改造的方向与结果.据此,我们结合身边实际,选取了广州大学城四个保留村之一的贝岗村作为调研对象,试图通过实地调查,描述和分析贝岗村从鱼米之乡转型成为城中村的整个社会变迁过程,以便能更好地理解社会管理这一概念运用于解决城中村改造问题时所能起到的重要作用.     

城中村改造过程中存在的问题及解决的对策——以山西省太原市为例

在我国城中村改造过程中,存在着一些不可忽视的问题,如政策不完善、变化比较快,改造阻力大、困难多,违法占用土地开发建设现象屡禁不止,集体经济改制进展缓慢,城中村居民观念转变滞后,城中村居民外出打工或临时就业积极性不高,等等.针对这些问题,各级政府要明确责任,完善政策,健全机制,建立目标责任制,突破城中村改造的难点,抓住改造的重点,同时还要加强思想工作,增加无形投入.     

论“城中村＂土地改造的模式与对策

“城中村”是我国社会转型时期的特有现象,现行法律制度下“城中村”土地无法进入市场流通,不能享受与国有土地同等的土地价值。土地改造是“城中村”改造的重要内容。一般通过土地征收补偿实现改制,但土地征收因其自身缺陷,无法在短期内解决“城中村”问题,因此必须创新“城中村”土地权属变更的思路。总结各地“城中村”改造的经验,指出采用集体土地国有化转制的形式,是突破“城中村”土地利用问题的有益尝试。对于转制后的土地,按照城市发展规划重新布局,对土地集中进行整理,以增加城市建设用地,提高土地利用效率．．     

中国城市未来发展的与时俱进和协调平衡

温家宝总理在《政府工作报告》中强调,要积极稳定地推进城镇化,提升城镇发展水平,当前,要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上,加大统筹城乡发展力度。十七届五中全会强调把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点。十二·五规划将成为城市低碳生态化的关键时期。上海世博会点明了城市,让生活更美好的发展主题。这些都表明我国经济社会和城市发展在当前和今后相当长的时间内,将面临一种全新的形势,将需要一种全新的城市发展观。     

新型城镇化建设中的金融困境及其突破

新型城镇化建设过程中资金是重点问题,本文主要就当前新型城镇化建设过程中存在的金融困境进行简单的讨论分析。     

西安市城中村改造对住房供应体系影响初探

城市土地的过量开发,使得可利用土地资源紧缺,城中村土地成为城市土地市场的最后一块"蛋糕"。本文分析了城中村改造对住房供应体系的影响并提出了相关的改造建议。希望通过城中村改造不仅可以对土地资源进行优化配置和有效整合,实现土地资源的可持续利用;同时也能促进当地经济和社区居民的可持续增长及人居环境的可持续改善。     

特大城市生活垃圾管理中的问题及对策研究——以天津市为例

在当前以及将来的一段时期,中国仍将处于快速城镇化的进程中,很多城市面临着"垃圾围城"的困境,城市生活垃圾管理问题相当突出。做好生活垃圾管理工作,是城市管理精细化、完善化的必然要求。在这样的情况下,如何解决城市生活垃圾管理中的问题,如何实现城市生活垃圾的减量化、资源化、无害化,成为城市管理中的重要问题。解决这些问题,应理顺生活垃圾管理体制机制,规范相关主体行为,并推进相应的宏观环境建设。     

集体土地国有化视阙下的城中村农民集体财产权救济

实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革。城市化进程推动城中村集体土地国有化转制,该转制过程应在量化城中村集体财产的范围及其实际价值后,明晰农民集体成员的判断标准、重构农村集体经济组织和参照适用土地征收制度,以确保城中村农民集体及其成员的财产权得以实现。     

西安市城中村改造对住房供应体系影响初探

城市土地的过量开发,使得可利用土地资源紧缺,城中村土地成为城市土地市场的最后一块"蛋糕".本文分析了城中村改造对住房供应体系的影响并提出了相关的改造建议.希望通过城中村改造不仅可以对土地资源进行优化配置和有效整合,实现土地资源的可持续利用;同时也能促进当地经济和社区居民的可持续增长及人居环境的可持续改善.