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在地方财力短缺和土地出让收入难以为继的大背景下,房地产税改革大势所趋。作为土地财政转型的主要方向,房地产税收是更为稳定、可持续的补充地方财力的手段,但是我国房地产税制还存在税制要素设计不合理、税负结构“重流转、轻保有”等问题,房地产税改革仍存在一定难点。因此,推动房地产税改革还需具备加快房地产税立法、完善房地产税制等条件。 相似文献
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国外房地产税收体系概况及借鉴 总被引:7,自引:0,他引:7
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。 相似文献
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我国现行房地产税制中存在的问题及建议 总被引:1,自引:0,他引:1
我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在不完善之处,我们应根据房产税的宏观目标,统一内外税制,降低房地产业税收负担,建立统一规范、合理的房地产税收体系。 相似文献
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我国房地产市场经历了十年黄金发展时期,房地产投机成为一部分人积累财富的重要方式,也是房价居高不下的原因之一。为抑制房价过快增长,政府出台限购、限贷等多项措施,并在上海、重庆等地试点开征房产税。完善房地产税制有利于促进房地产市场持续健康发展,然而,目前我国房地产税制存在很多不合理的地方。本文拟通过比较研究国外房地产税制的先进经验,分析我国现行房地产税制存在的问题及影响,并进一步提出适合我国国情的房地产税制改革思路。 相似文献
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近年来,随着房地产行业的快速发展,我国现行的房地产税制存在着许多亟须解决的问题,严重阻碍房地产行业的健康发展,本文从我国房地产税制现状分析入手,引入税制优化理论,提出我国现行房地产税制存在的问题,借鉴国际经验,优化和选择适合的房地产税制。 相似文献
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目前我国房地产企业的税收负担偏重,存在着税制不统一、税基交叉、重复征税、租税费界定不清、税收优惠措施效果不明显等诸多问题。为减轻房地产企业的税收负担,应该统一现行房地产税制,以课税环节为标准重新构建房地产企业的税收体系,改革现行税种,并加快“费改税”改革。 相似文献
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我国房地产税税率设计研究 总被引:2,自引:0,他引:2
我国现行的房地产税制存在着很大的问题, 已经与我国的经济运行状况很不适应了。本文在对国内的研究成果进行综述的基础上,提出整理与归并现有房地产税制,以建立新的房地产税制的设想。同时, 运用定量的方法测算了新的房地产税的税率,并从另一个角度检验了该税率的合理性。 相似文献
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论房地产税收现状及其成因对策 总被引:1,自引:0,他引:1
本文介绍了我国现行房地产企业税制情况,剖析房地产企业偷漏税的主要手段,指出房地产企业偷逃税严重的最主要原因为税制缺陷和自我约束不够,并提出规范和完善房地产企业税收征管的建议。 相似文献
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我国房地产税制改革问题探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验,适当调整税收政策,统一内外税制,拓宽房地产税税基,减少开发环节的税收,建立统一、规范、合理的房地产税制体系。 相似文献
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房地产保有环节税在政府调控房地产市场中有着重要的作用。本文针对我国现行房地产保有环节的税制还存在税负过轻、税制设置不合理和税收征管制度不完善等问题,提出要加征房地产持有环节税、按差别比例税率征收房地产保有环节税、建立合理的房地产评估体系和完善的房地产产权登记制度等建议,以充分发挥房地产保有环节税在房地产市场调控中的积极作用。 相似文献
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房地产保有环节税在政府调控房地产市场中有着重要的作用。本文针对我国现行房地产保有环节的税制还存在税负过轻、税制设置不合理和税收征管制度不完善等问题,提出要加征房地产持有环节税、按差别比例税率征收房地产保有环节税、建立合理的房地产评估体系和完善的房地产产权登记制度等建议,以充分发挥房地产保有环节税在房地产市场调控中的积极作用。 相似文献
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近年来,我国房地产行业迅速发展,与之相关的房地产税费也随之增长,与房地产相关的税费收入成为财政收入的重要来源。但是,我国房地产行业起步较晚、经营时间短,政府管理与企业运作都还处于摸索阶段。因此,国内尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租税费体系。在回顾我国房地产税制历史变革的基础上,分析我国房地产税制在历史不同时期所担当的任务,结合金融危机新形势,就新一轮房地产税制改革提出看法。 相似文献
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美国征收房地产税的经验对我国物业税改革的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税是当前我国税制改革的一个热点问题,我国正在酝酿房地产税收制度改革,即开征统一的物业税。本文在介绍美国房地产税制的基础上,分析了我国现行我国房地产税制现状及存在的问题。借鉴美国征收房地产税的经验,对我国物业税改革提出了若干政策建议。 相似文献
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我国房地产税收体系改革初探 总被引:3,自引:0,他引:3
分析我国现行房地产税制构成及存在的问题,通过国内外的比较,提出了适当调整税收政策,统一内外税制、拓宽房地产税税基,减少开发环节的税收等建议。 相似文献
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我国目前的房地产税制改革是我国财产税制完善和地方税制改革的重要内容,呈现出修改现行房产税和创设房地产税两种主要的改革思路。受高房价压力影响,房地产税制承载了过多的使命,但其作为财产税的本质属性,决定了房地产税制改革不应以调控房市为目标,亦难以成为解决地方政府财政困境的根本出路。房地产税制改革不宜操之过急,需要综合权衡各方利益得失,并遵循税制宽容和减税理念,遵循税收法定原则和税收公平原则,在我国税制结构调整的大背景下逐步推进。 相似文献