南宁市固定资产投资、消费需求与经济增长的关系研究

南宁市固定资产投资与经济增长在长期内存在均衡稳定关系,存在着双向因果关系,但是南宁市固定资产投资率过高,增长速度过快。南宁市全市居民收入与消费水平稳步增长,南宁市投资与消费结构不合理,消费在经济增长中的比重逐步下降,但是消费对经济增长的拉动作用比较大。     

投资与消费的经济增长效应比较——基于江苏省2004-2010年月度数据的再检验

投资与消费是地区经济增长的重要源动力。本文基于江苏省2004年至2010年的月度数据,利用单位根检验和协整检验技术对国内生产总值、固定资产投资总额及社会消费品零售总额三者之间的关系进行了实证检验。结论表明,虽然国内生产总值、固定资产投资总额及社会消费品零售总额均是非平稳的时间序列,但三者之间存在长期的均衡关系,且投资与消费的经济增长效应存在明显差异,消费的贡献弹性显著高于投资的贡献弹性。因此,政府在应对金融危机、促进经济增长的中,高度重视消费的增长效应,合理调整投资与消费的比例关系以促进江苏经济的健康平稳发展。     

房价大幅上涨的旁侧影响研究——基于近年北京地区的实证分析

本文运用模型揭示了房价大幅上涨势态下房地产投资对经济生产的诱发作用,分析了近年房价上涨对消费的挤出影响,并以北京地区为样本进行了实证分析。     

和谐社会条件下政府协调房价上涨的策略思考

<正>在我国新一轮经济高速增长过程中,房地产作为经济增长的领头产业对于我国走出通货紧缩的阴影发挥了重要作用,但也引发了固定资产投资增长过快的问题,伴随着房价不断上涨和固定资产投资过热,国家从2004年开始了新一轮宏观调控,但是,出乎意料的是房价却越调越高,房地产宏观调控思路值得深思。     

2019年房地产投资对经济增长影响分析

2019年一季度房地产投资总额增速创近4年历史新高,投资额占全社会固定资产投资比重一直在15%以上,但对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点,呈现"倒U"现象,即房地产对经济增长的负向挤出效应超过正向拉动效应,主要表现在三个方面:房价收入比过高、商业银行的金融风险进入上涨态势、地区的产业结构出现较大变化。文章认为地方政府应该较好地利用房地产与宏观经济的"倒U"关系,扬长避短,并通过住房租赁资产证券化、保障性住房政策、房地产相应税收等进行产业结构调整。     

外商直接投资和固定资产投资对广东省经济增长影响的实证分析

自从实行改革开放政策以来,广东省的外商直接投资与固定资产投资逐年增加,在广东省经济的快速发展中起到了重要的作用。本文利用协整分析,格兰杰因果关系检验等计量经济分析方法,从实证角度对外商直接投资,固定资产投资与广东省的经济增长之间的关系进行了分析。研究结果表明外商直接投资与经济增长之间存在一个长期的均衡关系,固定资产投资与经济增长之间也有一个同期的均衡关系。经济增长是固定资产投资的格兰杰原因。     

浅析西部地区房地产投资与区域经济协调发展

作为房地产市场核心之一的房地产投资对区域经济发挥重要作用。本文通过浅析,发现西部地区房地产投资与区域经济协调发展之间存在长期稳定的均衡关系。     

宏观经济背景与房地产价格上涨

2003年，中央政府出台控制信贷货币供应总量和严格土地管理的宏观调控措施，抑制固定资产投资的过快增长。这两项措施都不可避免地对房地产投资产生了影响。然而，在房地产投资增长速度明显回落的同时，房价却出现加速上涨。2005年3月以来，宏观调控措施的主要目的改变为抑制房地产投机和房价过快上涨。     

陕西省固定资产投资促进经济增长的实证分析

陕西省固定资产投资与经济增长之间存在着协整关系,两者之间存在长期的均衡关系。固定资产投资对经济增长的短期影响不是很大,为进一步增强固定资产投资对经济增长的拉动作用,应拓宽融资渠道,发挥金融租贷和金融信托的服务功能;大力拓展民间资本进入渠道;改善投资环境,树立良好形象。     

汇改后人民币汇率波动对我国房地产价格的影响研究

人民币升值和房价上涨成为了当前我国社会各界关注的重点.文章以国际金融和计量经济的相关理论为出发点,在文献回顾的基础上,对2005年汇率体制改革过后的人民币汇率波动和我国房地产价格之间的关系进行了实证探讨,分析表明汇改后两者间存在长期均衡关系,并且人民币汇率的波动通过预期机制作用于房地产市场的影响较为显著.最后,综合我国...     

房价的长周期向下调整没有开始

对当前中国的房地产市场,目前市场上的共识是,基于20多个热点城市出台调控政策,住房按揭贷款优惠利率上升,以及今年底中国房地产税政策可能出台的预期,上涨了十几年的房地产价格将出现重大拐点,长期上涨周期将逆转为长期的下降周期. 这种观点成立吗? 如果想让房地产价格进入长期下降周期,首先得用税收政策把住房的投资与消费区分开.从目前的调控政策看,尽管提高了二套房的首付比例,控制了二套房的按揭贷款,但只要房价还在上涨,购买首套住房者仍可以通过购房进行投资或投机,而且不使用银行信贷者仍可以进行住房投资或投机.     

房价上涨如何影响了工业产出

为探究房价上涨对工业生产的作用机制,首先基于理论视角对房价如何影响房地产投资、劳动力成本进而影响工业产出进行了论证,基于2003年~2017年全国时间序列数据,构建VAR模型实证检验了房价上涨对工业产出的影响机理。结果表明:房价上涨对工业产出具有"先促进,后抑制"的作用;房价上涨,一方面通过促进房地产投资增长抑制工业产出,另一方面通过提高工业企业劳动力成本抑制工业产出;短期内工业产出对房价的冲击响应较为灵敏且强烈,但长期来看房地产投资、劳动力成本的影响力会逐渐显现,且房地产投资最终成为了解释工业产出的主导因素。     

浅议房价越调越高,并非供需杠杆惹的祸

当前,我国房价出现了特续的高速增长,这完全超出了居民的购买能力.已经形成了房地产泡沫.然而,我国政府所进行的调控手段,收效不明显.为此,本文指出了我国房价上涨的原因,并非供需杠杆所造成.分析了投资性需求的因素和房地产行业的垄断因素,导致了我国房地产价格持续高增长的现象.提出了保护消费属性需求,弱化房屋投资属性均衡的措施,从根本上解决我国高房价的不正常现象.     

如何遏制房价过快上涨

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域.     

河北省固定资产投资与经济增长关系实证分析

选取河北省的时间序列数据,应用向量自回归相关理论,建立向量误差修正模型,对河北省固定资产投资与经济增长关系进行了实证分析。表明:河北省固定资产投资与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系,但河北省固定资产投资对经济发展的促进作用并不十分明显,河北省要合理转变投资结构来发挥固定资产投资的推动作用。     

浙江省经济增长对房地产价格影响实证分析

近几年我国房地产价格迅猛上涨,如何保持国民经济的增长与房地产价格和谐发展已引起了各方的重视。对浙江经济增长和房地产价格均衡关系实证分析,结果表明,GDP与房地产价格之间存在正的长期均衡关系,GDP走势对于房地产业的价格有着决定性的影响。这个结果对我国政府的房地产价格政策以及宏观经济政策制定有着积极意义。     

云南省房地产投资与经济增长关系的实证研究

以云南省2000-2019年GDP数据和房地产开发投资额为数据样本,运用单位根检验、协整检验、误差修正模型以及格兰杰因果关系检验探讨云南省房地产投资与经济增长之间的关系。结果表明:云南省房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系;应该正确认识房地产投资与经济增长之间的关系,以新发展理念引领高质量发展,合理确定房地产开发投资规模,同时孵化多元化的新经济增长点,避免过度依赖房地产投资。     

FDI与天津滨海新区经济增长关系的实证分析

为了检验FDI与区域经济增长的关系,文章实证分析了FDI与天津滨海新区各项经济指标的关系,结果表明:FDI与滨海新区各项经济指标通过长期均衡关系相互影响;从长期来看,除固定资产投资和主营业务收入指标之外,FDI与其他经济指标之间不存在Granger意义上的因果关系。     

房地产投资与经济增长的关系分析

文章以我国1987—2014年的房地产投资额与国内生产总值时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模型对房地产投资与经济增长之间的长短期关系进行检验和分析。结果表明:我国的房地产投资额与国内生产总值之间存在着长期均衡关系;在短期,房地产投资额短期波动和GDP偏离长期均衡的影响都会导致GDP的波动。     

2003年江西省固定资产投资价格涨幅创6年来之最

2003年,由于城市建设步伐加大、房地产投资增速,江西固定资产投资价格比上年上涨5．1％,是近6年来价格涨幅最高的一年。