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大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。 相似文献
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论当前湖北省保障性住房建设的经验及面临的主要问题 总被引:1,自引:0,他引:1
2011年是"十二五"期间保障性住房建设的第一年,也是保障性住房建设任务最重和"十二五"期间保障性住房建设任务能否顺利完成最关键的1年。湖北省在推进住房保障建设方面已有多方面值得肯定的经验,包括政府重视、多渠道、多方式筹集建设资金、确保建设用地供应、强化督促检查、加强制度创新等,但同时也存在着一些问题,包括保障性住房建设制度和管理体系不健全、保障性住房种类过多、建设资金筹集机制和融资平台管理制度不完善、土地供应方式单一且落地难、分配和管理制度不完善、区位结构不合理、保障性住房小区配套基础设施建设滞后、保障性住房地理信息系统建设滞后等。应通过进一步推进制度创新,探索和实施行之有效的政策措施,解决所存在的问题,以进一步推进湖北省保障性住房建设。 相似文献
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2011年2月,温家宝总理提出今后五年我国计划新建保障性住房和棚户区改造住房3600万套,其中今年开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套.然而在建设保障性住房的过程中出现了不少的问题,如资金短缺、土地不足、房屋质量底下、监管和分配制度不完善等,本文结合实际分析了保障性住房建设中存在的问题,并提出了针对这些问题相应的建议. 相似文献
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随着房地产调控政策向保障性住房建设关注度的提高,保障性住房发展正处在一个有利的时机,同时也面临着发展的压力和挑战。本文在对赤峰市保障性住房建设情况进行调查的基础上,分析其存在的问题,并提出金融支持保障性住房建设的对策建议。 相似文献
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黑龙江省财政部门不断加大投入,支持全省保障性安居工程建设。2011年,计划多渠道筹措全省三棚一草改造和保障性住房建设资金1000亿元,完成83万套保障性住房建设任务,倾力解决全省贫困居民住有所居问题。图为双鸭山市保障性住房项目民生嘉园施工现场。 相似文献
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保险资金投资保障性住房的风险管理探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
为解决中低收入阶层住房难问题,2011年进一步加大了保障性住房建设的力度。资金是保障性住房建设的一个瓶颈问题,本文对保障性住房的政策、建设情况和存在问题进行了分析,结合保险资金的性质与特点,提出保险资金投资保障性住房是一条安全、稳健的运用渠道。对保险机构来说,只有关注并管理好政策风险、投资风险和管理风险,才能获得经济效... 相似文献
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现阶段,我国保障性住房的建设工作已经经历了一段时间,并且其发展取得了一定进步。但是,在保障性住房建设的过程中,融资问题一直是影响保障性住房建设工作的发展。在目前形势下,有关部门必须要对现有的融资问题进行解决,提高融资水平,为保障房建设提供充足的资金保障。本文对于保障性住房建设融资问题进行了分析,并且提出了有关的对策建议。 相似文献
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大规模实施保障性安居工程建设,是党中央、国务院做出的重大决策。目前保障房建设相应配套政策制度尚不完善,项目建设发展模式多样,投融资模式各不相同,且很多保障房项目存在现金流不足问题,给金融支持保障房建设项目评估和风险评价带来较大不确定性。本文分析了保障房投融资模式和商业可持续的关键点,并通过实例分析金融支持商业可持续性,研究提出了保障房金融服务思路和政策建议。 相似文献
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保障性住房发展面临着资金瓶颈障碍。本文分析了保障性住房融资面临的主要问题,即财政性住房资金来源不稳定、投融资体制僵化,政策性住房金融发展滞后,资本市场融资渠道不畅等。本文提出了创新保障性住房融资渠道的路径选择:一是要将财政资金投入纳入公共财政体系,发挥财政资金杠杆效应;二是要大力发展政策性住房金融机构,弥补商业信贷的不足;三是要推动资本市场金融工具创新,吸引民间社会资本进入保障性住房领域。 相似文献
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目前我国保障性住房建设的难题之一是资金的短缺,解决这一难题需要引入市场手段作为政府投入的必要补充。一方面是保障性住房建设的融资缺口,另一方面是保险公司的资金等待合理的配置,然而由于没有规范的退出机制,保险资金想要大规模地介入保障房建设还有待时日。文章从保障性住房和保险资金运用的基本现状入手,从保险资产负债管理和保险资金的良性循环两个方面说明建立保险资金介入保障房建设退出机制的必要性。并按其退出原因分为常态退出和非常态退出,具体分析了融资资金权益转让、资产证券化和政府回购三种退出方式。建立有效的保险资金退出机制应做好三方面工作:健全险资退出的法律体系及配套制度;建立和完善险资企业资产管理体制;加强危机状态下政府应急预案的建立。 相似文献
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保障性住房问题受到世界各国的普遍关注,通常采用政府住房保障支出占GDP比例大小衡量保障水平。在经济发展水平、政府财力和贫困人口比例客观条件约束下,模拟、测算和预估我国总体和各地区住房保障适度性水平,并与实际水平比较,结果表明,我国保障性住房资金投入总体规模明显偏小,实际保障水平偏低,需要加大投入力度,同时,应合理规划保障性住房建设,确保合理的保障水平和资金投入,采取有效措施化解住房保障融资瓶颈,并有效防范相关融资风险,建立相关考核和责任机制,促进我国保障性住房政策可持续发展。 相似文献
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保障房建设所具有的低风险和收益稳定的特点,符合当前保险资金资产负债配置的需要。保险资金介入地方保障房建设有助于降低保险资金投资收益对资本市场的依赖程度,规避因资本市场的波动所带来的风险。出于对投保人利益以及保险资金安全的考虑,监管机构应加强对保险公司投资保障性住房的引导和规整。保险公司应建立健全保险资金投资保障房建设的风险管理机制,加强保险公司介入保障房建设融资资金的退出机制构建。 相似文献
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当前我国中低收入者住房问题严重,如何保障其住房权益成为广大学者研究探讨的热点问题。本文全面梳理国外保障性住房的相关理论和实证研究成果,对国内保障性住房现状、问题和有效对策等一系列研究成果予以综述,以期能为保障性住房的后续研究有所作用。 相似文献
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随着我国城镇化进程的加快,住房问题特别是城镇低收入群体的保障性住房问题愈来愈受到社会各界的高度关注。虽然近年来我国政府通过完善财政投入、土地供应、税费减免等政策,有力推进了保障性住房建设,但是日益增长的保障性住房需求与捉襟见肘的资金供给之间的矛盾日益凸显,难以调和。通过总结目前我国保障性住房融资的现状,分析问题及形成动因,继而结合国际相关经验,尝试采取拓展融资渠道的方式,部分解决当前我国保障性住房建设资金短缺问题。 相似文献
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保障性住房政策是我国政府保障民生的一项重要政策,地方政府承担着执行该项政策的重要责任和义务.20世纪80年代以来,尤其是最近几年我国学者围绕地方政府执行保障性住房政策的重要意义和实施要求、存在问题及其原因、国外经验借鉴和自身改进对策进行了大量的研究,取得了较为丰富的研究成果,但是研究中也存在一些不足之处,弥补不足、深化研究、提高质量是今后进一步研究的重要任务. 相似文献