造价工程师 执业资格考试点评（三）

第五章 建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

浅析<建设工程施工合同>与<建安工程费用定额>的关系

1 前言建设工程施工合同是发包方（建设单位或总包单位）和承包方（施工单位）以完成商定的建筑安装工程为目的,明确相互权利、义务关系的协议。黑龙江省现行的建设工程施工合同由建设工程施工合同条件和施工合同协议条款两部分组成。其主要内容是工期、质量、价格。建设工程施工合同条件涉及到《建安工程费用定额》（简称《费用定额》）的内容占37%,施工合同协议条款涉及到《费用定额》的内容占50%。可见,建设单位与施工单位签订施工合同时要了解、熟悉、掌握《费用定额》至关重要。而目前在实际工作中,很多从事合同的人员对《费用定额…     

造价工程师执业资格考试点评（三）

（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：同定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：同定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

2010年造价工程师执业资格考试点评（三）

第五章建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。     

《建设工程委托监理合同》与NEC专业服务合同文本的对比分析

合同是工程项目管理的重要手段和工具，一份完备的项目管理合同对项目的建设有重要作用。通过对我国《建设工程委托监理合同（示范文本）》与英国新工程合同条件（NEC）中专业服务合同文本的研究，从结构和合同条款方面进行分析对比，提出了对我国《建设工程委托监理合同（示范文本）》进行修改的建议。     

基于2013版《建设工程施工合同(示范文本)》质量条款的浅析

通过对GF-2013-0201《建设工程施工合同(示范文本)》和GF-1999-0201《建设工程施工合同(示范文本)》新旧范本的对比分析,总结了新旧范本中质量条款的区别。分别就质量标准、图纸、"工程质量"承发包双方责任划分、质量争议的处理原则、竣工验收的管理、最终结清、缺陷责任期、质量保证金等质量区别较大的条款进行了阐述。     

浅析建设工程施工合同的效力

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）法释[2004]14号

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。     

浅谈建设工程总分包合同管理

文章以FIDIC《分包合同条件》为依据,分析了国外建设工程总分包合同管理的方法、特点,研究了总分包合同有关各方的关系。     

论加强建设工程合同管理

建设工程合同管理是建设项目管理的重要内容之一,加强建设工程合同管理是保证建设工程项目顺利实施的必要保证,作者从加强建设工程合同管理的意义、建设工程合同管理是建设项目管理核心、建设工程合同管理存在的问题、完善建设工程合同管理体制等几个方面展开了论述.     

2010年建筑业发展统计分析

在翔实的统计数据基础上,从建筑业支柱产业地位、产业规模和效益、房屋施工面积、新签合同额、企业数量和从业人员、对外发展等方面对2010年建筑业总体情况进行了分析。总结出2010年中国建筑业地区发展差异较大、建筑市场分布相对集中等6个特点。从专业类别、资质等级、注册地区和登记类型4个角度,对2010年中国建筑业特级、一级企业的主要指标增长率、总产值比例、利润比例和新签合同额比例等基本情况进行了分析。     

2008年中国建筑业发展统计分析（上）

在翔实的统计数据基础上，从对建筑业产值、施工面积、企业数量和从业人员、劳动生产率、对外承包、经营效益等方面对2008年建筑业总体情况进行了分析；在此基础上，总结出2008年中国建筑业地区发展差异加大、建筑市场分布相对集中等六个方面的特点。     

2009年建筑业发展统计分析

在翔实的统计数据基础上,从建筑业产值、经营效益、施工面积、新增合同额、从业人员、劳动生产率、对外承包等方面对2009年建筑业总体情况进行了分析.总结出2009年中国建筑业地区发展差异加大、建筑市场分布相对集中等6个特点.从专业类别、资质等级、注册地区和登记类型4个角度,对2009年中国建筑业特级、一级企业的主要指标增长率、建筑业总产值比例、建筑业利润比例等基本情况进行了分析.     

城市建设资金的财务管理

分析当前我国城市建设资金财务管理的现状及存在问题，并提出了解决问题的方法，通过对建设单位，检查监督部门和财务等有关部门的建议，及遵守相关法律规范等来实现城市建设资金财务的规范化管理。     

战略管理体系下大型建设项目管理研究

在分析大型建设项目中存在问题的基础上,提出了在项目前期进行战略管理的思路。在相关理论背景之下,从建设项目的全寿命和集成化管理的角度,分析了战略管理在大型建设项目前期阶段的重要性和可能性,并论述了大型建设项目中战略管理与项目管理的关系。     

论虚拟仿真技术与群体支持系统在工程管理中联合应用

工程施工计划是一项复杂的工作，不断增长的复杂因素决定了工程管理人员需要采取新的、从未被用过、检测过的工程施工方法。缺乏便于工程策划人员进行评估和确认施工计划是否合理的工具，会在工程施工阶段造成许多重复性工作，造成成本浪费。虚拟现实技术为解决上述问题提供了一个很好的方法，会生成虚拟环境，允许项目决策人员在施工之前合理优化和选择施工方案，资源优化，降低成本，从而获得更好的投资效益。利用群体支持系统建立与工程施工计划相呼应的模型，工程数据作为其处理问题与人机交互的依据，辅助人员决策，进行项目的预算和分析，提高工程项目的价值管理。     

多资源均衡问题及其优化方法分析

分析了多资源均衡的必要性、优化目标,以及多资源均衡优化需要解决的关键问题;将现有多资源均衡优化方法分为两类,分别分析了各自存在的主要缺陷;在此基础上提出了应在考虑配套施工的前提下进行多资源均衡优化.分析了考虑配套施工前提下多资源均衡优化的相对优越性,从资源分类和资源相关性两个方面分析了考虑配套施工对多资源均衡提出的新要求,为考虑配套施工的多资源均衡优化提供参考.     

提升设计管理 促进品牌建设

优秀的设计不只是一种直接从设计师那里所购进的商品,同时也是通过良好的管理从企业内部产生出来的创造性资源。设计管理不是单纯的管理设计师,还需要管理企业内部的许多其他相关因素。笔者认为,在这样一个复杂的体系里,管理要紧紧围绕着品牌建设来开展,否则即便它是有效的也一定不是最高效的。此外,笔者从品牌建设的角度,提出了两点具体的管理建议,希望能通过增强品牌意识和部门间协作来影响设计师的设计,从而使设计师作出更具品牌价值的作品,进而为品牌建设作出一些贡献。     

建立灵活的工程采购模式体系

工程采购模式本质上是建筑市场的交易方式。不同的工程采购模式有不同的特点和适用范围。针对不同类型的工程建设项目应该有不同的工程采购模式与之对应。然而由于中国长期计划经济的影响，建筑市场的发育显得比较迟缓，还没有形成灵活的工程采购模式体系。我国的工程实践中绝大多数工程建设项目使用的是施工总承包的工程采购模式。目前的建设法律法规很大程度上也是基于施工总承包的工程采购模式。这种局面大大阻碍了我国建筑市场的发展和完善。如果不迅速建立起灵活的工程采购模式体系，将使得中国的建筑业无法与国际接轨，从而降低我国建筑业在国际竞争、合作中的效率和效益。目前妨碍建立灵活的工程采购模式体系的最大因素是工程采购模式的制度环境，也即与工程采购模式紧密相关的投资建设体制。因此迅速地清理、修改有关法律法规以及有关的规定以建立适应市场经济规律和WTO规则的工程采购模式的制度环境显得十分紧迫。     

The 1989–92 Credit Crunch for Real Estate: A Retrospective

This study surveys a broad range of information to establish the degree to which real estate lending and construction activity decreased in the 1989–92 period owing to a "credit crunch." It reviews the conditions that led up to the contraction in mortgage lending and construction and then documents the extent to which the evidence is consistent with a credit crunch in lending for residential and nonresidential construction, permanent financing of income properties, and residential mortgage lending. Also, this study weighs the relative importance of the credit crunch and other factors that contributed to the falloff in real estate lending and contrasts the recent period with earlier credit crunch episodes.