分时度假对上海都市旅游发展的前景分析

分时度假发源于20世纪六七十年代,发展于20世纪末期而成为全球性的新兴的休闲度假旅游模式。目前中国实行的分时度假主要形式包括分时度假酒店、销售公司、消费者、交换公司及俱乐部等五种形式,只有几种形式的分时度假公司都能够正常运作,整个分时度假的市场化运作才能够活跃起来。上海是国际性大都市,中国经济发展的排头兵,率先引入分时度假,创新旅游发展模式,是建设世界著名旅游城市,进一步推进上海甚至国内旅游产业优化转型的重大举措。随着中国社会经济的迅速发展,分时度假必将发挥它的经济作用,成为中国旅游的主流形式。     

一部探索丰富中国分时度假理论与实践的好书--评《中国分时度假发展研究--旅游房地产创新》

分时度假作为旅游房地产的一种创新产品有近40年的发展历程，而中国引入这一概念只是近10年的事，所以分时度假在中国不论是理论还是实践都还处在发展探索之中。刘艳红同志的《中国分时度假发展研究——旅游房地产创新》—书尚属开创性工作，丰富了这一领域的研究。     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势。但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因。     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势。但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因。     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势.但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因.     

信用缺失:分时度假发展的瓶颈

一、分时度假的起源与概念 分时度假起源于20世纪60年代.在60年代早期,一位名叫亚历山大·奈特(Alexander Nette)的德国人,在他所管理的位于瑞士提西诺(Ticino)的饭店中首先创造出原始的分时度假概念.1967年,法国著名的建筑公司Les Grands Travaux de Marseille也设计了分时度假产品,在位于法国阿尔卑斯地区的Superdevoluy滑雪度假地开始出售固定住宿单元的分时度假产品并一举成功,这是全球第一个标准的分时度假产品.20世纪70年代之后,分时度假概念传入美国本土,并由美国经营商在分时度假系统的基础上,研发出分时度假交换制度,即不同分时度假屋的购买人彼此可以相互交换各自所拥有的时段使用权,之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展.到现在分时度假已发展成为一重要产业,在世界各地成为人们一种崇尚的旅游方式.     

分时度假的经济学分析

分时度假是一种在国外发展较为成熟而在我国才刚刚兴起的度假旅游方式.本文对分时度假的发展、概念、特点、效益、发展条件、消费者市场以及与相关产业的关系等方面进行了较为系统的分析,以期与大家共同探讨.     

试论在中国应如何推进分时度假

分时度假是前景非常看好的黄金产业 ,对拉动我国宾馆旅游业和促进销售闲置房地产很有好处。分时度假作为一种新型旅游消费方式近年来才刚刚引进我国 ,对于大部分人来说也还很陌生。一个合理优秀的管理模式对分时度假来说是至关重要的 ,它关系到分时度假市场的拓展、业务的运作、交流和一系列可能事项的调控。在经营开发的初期 ,有关企业和部门必须吸取各方面的经验 ,采用灵活的经营方式形成规模式网络化的经营 ,使分时度假交换概念能够真正充分灵活地实现 ,与此同时必须提供相关的可靠的法律保障     

分时度假浮出水面

旅游一向被人们誉为“朝阳产业”，而在旅游业内部成长最快的项目当属分时度假，它有“朝阳中的朝阳”之称。1980年，全球分时度假产品销售额仅为49亿美元，到1998年世界范围内共有5000处分时度假房产，拥有分时度假房产会员达375万人，销售额达65亿美元，18年间销售额增长12倍多，平均增长68.1％，大大超过同期国际旅游的增长速度。一、分时度假的由来及其发展分时度假，发源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区。当时欧洲生活水平较高，度假风气盛行，但由于受家庭购买力的限制，多数家庭无力单独购买度假地别墅，加上度假地别墅的使用时间…     

分时度假在中国:效益、阻隔与对策

随着越来越多中国人的旅游消费方式从“走马观花”步入“休闲娱乐” ,中国巨大的分时度假消费市场潜力正日益凸显。分时度假业的发展究竟能带来些什么 ?诸多益处背后究竟又隐藏着哪些问题 ?面对种种问题 ,中国的分时度假之路该如何走 ?笔者就这些问题进行了一番思考     

分时度假——我国旅游产品的创新

一、旅游分时度假产品及其功能 1、分时度假产品及其发展 分时度假就是将度假酒店或度假村的一个(或一套)房间的使用权以周为单位卖给多个客人,使用期限可以是20年、30年,甚至更长的时间。具体做法是将一度假房产分为52个星期作为52个单位,将其中的51个单位分时销售给旅游者,每个单位的分时度假产品就是旅游者在约定的时期(一般为20-40年)在这个住所可以每年在此享受一个时段的度假。分时度     

新型旅游消费方式——分时度假的内涵浅析

分时度假自从20世纪60年代出现以来,在西方国家迅速发展,成为旅游业增长最迅速的一部分。分时度假作为一种新型的旅游消费方式,其产品与饭店产品和房地产产品有着密切的联系,体现出不同于其他旅游方式的本质特征。随着我国旅游业的发展,西方旅游方式逐步渗透到我国,分时度假也开始进入我国市场。因此对其内涵进行分析,让更多的消费者了解,以促进其在我国的发展。     

外来务工人员工资水平影响因素研究——基于浙江省彭埠镇外来人口调查数据的实证分析

研究数据及研究方法本研究主要以杭州市彭埠镇外来务工人员为对象，选取的数据来源于浙江大学LEPP研究中心的“理顺劳动关系，创建和谐企业”课题组2007年的《彭埠镇外来人口就业及生活情况调查》。本次实地调查，发放问卷1000份，收回有效问卷970份，问卷有效回收率97％，剔除变量残缺样本565个，获得有效分析变量405个。     

乡村旅游产业升级研究——以德清县乡村旅游为例

在描述中国乡村旅游发展现状的基础上,以德清县乡村旅游为例,总结其乡村旅游类型和经营模式,并通过市场调查和德清乡村旅游经营单位访谈分析,得出要实现乡村旅游可持续发展必须从产品、模式、营销三方面进行产业提升,同时指出发展乡村分时度假、创建乡村旅游信息化网络服务平台是实现三方面提升的关键。     

浅谈分时度假产品在中国的发展

分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。本文主要对分时度假产品在中国的发展进行论述。     

宁波文化创意产业集聚发展现状的调研

经过近几年的蓬勃发展,宁波的文化创意产业如今已初具规模,形成了各大创意产业集聚园区.本课题组于2011年对创意产业集聚园区开展了有关问卷调查.本次调查问卷发放范围涵盖我市五个区县的大部分产业园区,以直接发放方式进行,共发放问卷110份,回收83份,经过审查,确认有效问卷59份,有效率为71.1％.     

上海市民的财富追求与职业取向

为了全面了解改革开放30年来上海市民价值观演变的情况，市政协文史资料委员会从上海社会发展的实际出发，对上海市民进行深入调研。20O8年重点对上海市民价值观中的财富观、职业观进行研究，本次调研主要采用问卷调查与座谈调研相结合的方法。课题组共发放问卷1500份，回收问卷1371份，有效回收率91.4％。     

对河北省发展旅游房地产业的思考

一、旅游房地产的概念旅游房地产源于20世纪60年代欧洲的分时度假(timeshare,又称为vacationownership)概念。为了让到阿尔卑斯地区滑雪度假地度假的欧美中产家庭买得起度假地房产,亚历山大·奈特将度假地房产(他管理的一家旅馆)按时段(一周)分别出售给不同的度假者,并给予每个购买者在一定时期内享有使用度假地房产的住宿和娱乐设施的权利,同时这种权利可以转售和转让。奈特开发出的这种分时度假概念标志着旅游房地产的开始。到1998年,在全世界80多个国家和地区已有4145家左右的分时度假的度假地,有来自174个国家和地区的超过450万个家庭拥…     

哈尔滨市发展分时度假初探

起源于20世纪60年代中期的法国，在国际范围内备受推崇的新型休闲旅游度假形式——分时度假，已在中国部分旅游发达的城市得到初步发展，并显示出巨大的发展潜力。哈尔滨作为北方重要的旅游城市尚未正式开发这一新型旅游产品，但已初步形成发展条件，同时也存在阻碍因素。     

基于推力—引力因素的中国游客访韩旅游动机实证研究

由于旅游动机是引发旅游行为的直接动力,民众的旅游动机与行为是旅游产业值得高度重视的因素,也是旅游学研究的重要内容。文章研究以乘坐飞机到达韩国的中国游客为研究对象,在韩国仁川国际机场实施问卷调查,由韩国培材大学旅游管理专业博士生2名、研究生1名、本科生2名随机发放了共240份问卷,最终回收有效问卷为212份。通过推—拉引力理论的使用,实证分析了游客的旅游动机。通过因子分析法萃取出中国游客赴韩旅游的推力动机为"新奇性"、"放松"、"心理需求"、"声望"、"人际关系"五项因子;引力动机为"自然文化资源"、"花费"、"服务质量"、"旅游形象"四项因子。通过T检验和方差分析法验证了游客人口统计学特征、推—拉引力因子之间的差异性。最后指出了本研究的不足并提出了进一步研究的方向和目标。