商业地产的经营策略比较分析

城市的起源与商业的发展是紧紧联系在一起的，而城市化的发展进程也正是商业不断发展进化的过程。发达国家城市社会的变迁，经历了消费方式的革命过程，城市人消费方式和消费需求的不断变化，促进了城市商业的不断繁荣。近几年来随着我国城市化的快速发展，我国商业地产已经取代住宅成为开发商的投资热点，一些地方甚至出现了推动城市发展的“城市引擎型商业地产”。不过发展与挑战并存，在商业地产快速发展的同时，     

谈房地产开发存在的问题及对策

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机，城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高，又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行，涉足商业地产领域。随后而来的，是相当一批地产商，其中多为有实力的品牌地产商，纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。一时间，商业地产投资滚滚而来，大型商业设施八面开花，导致商业地产市场出现局部投资过热的不良势头，这令从中央到社会各界极为关注，不无忧虑。     

福建省发展商业服务业的思考

商业是现代服务业的重要组成部分。伴随着福建省经济总量的持续增长，福建的商业服务业有着巨大的发展空间，可是相对其他行业，目前福建的商业服务业还比较滞后，还没形成一批高素质的商业服务企业。当前，福建省正在全面建设海峡西岸经济区，在这个战略进程中，加快发展现代商业服务业是落实“海西”战略、构建和谐社会、完善城市功能、提升城市生活品质的重要举措。对此，我们应该将商业服务业提升到更高的战略层面，积极寻求对策，借鉴国内外商业服务业的先进模式和经验，推动商业服务业发展，让它为福建经济作出更大的贡献。     

21世纪中国城市化的十大特征

城市的发展水平是一个国家或地区经济发展水平的标志,衡量城市发展水平的最主要标准是城市化程度或水平。所谓城市化,又称为都市化或城镇化,通常是指由于城市工业、商业和其它行业的发展,使城市经济在国民经济中的地位日益提高而引起的人口由农村向城市的集中过程。国际上,通常以城镇非农业人口在总人口中的比例作为衡量城市化程度或水平的替代指标。     

城市生态化与商业地产开发

商业地产作为城市发展的重要推动力,已经成为了诸多学科关注的产业。但商业地产的扭曲发展,特别是对城市生态的破坏,让越来越多的学者对未来充满忧虑。在城市化进程不断加快的今天,商业地产开发与城市化协调发展已经成为了一个新的课题。商业地产是经济发展链条上的一个关键节点,是第二产业与第三产业间物质流通的纽带,从创建生态城市角度出发,中国商业地产走可持续发展之路。     

中心城市建设与第三产业结构升级内在关系分析

中心城市建设关系到区域经济的发展水平,而第三产业是影响中心城市功能发挥的关键因素。中心城市第三产业结构的调整和升级必须既有利于中心城市聚扩散功能的发挥,又有利于区域经济的整合。区域经济的发展需要中心城市的带动,而中心城市对区域经济的聚散功能的发挥,要有合理的产业结构,特别是发达的第三产业为基础。     

商业建筑设计发展

商业建筑设计发展是现代城市化发展中的关键内容,为了更好地保证商业建筑设计顺应城市发展需要,在这里主要针对商业建筑设计发展进行简单分析与探讨。     

水往低处流--利用山地城市地貌特征发展提高中水使用率

水是人类生存的命脉，经济发展的动力。当今，城市化发展速度加快，城市建设在不断更新，水资源紧缺与人类生存之间的矛盾日趋突出。随着人们对生活品质要求的提高，城市生活中洗车、绿化灌溉、清洗街道等非饮用水使用量的数字不断增加，给淡水资源本来就匮乏的我国造成了巨大的压力。     

特色消费 大有可为

特色商业街是一座城市的名片,是城市景观中最亮丽的一道风景线,是城市商业繁荣发展程度的重要标志之一,更是一座城市商业魅力之所在。我们每到一个地方、一座城市,首先感兴趣的就是它的商业服务业是否发达,最有特色的购物消费场所都在哪里.     

特色消费 大有可为

特色商业街是一座城市的名片,是城市景观中最亮丽的一道风景线,是城市商业繁荣发展程度的重要标志之一,更是一座城市商业魅力之所在。我们每到一个地方、一座城市,首先感兴趣的就是它的商业服务业是否发达,最有特色的购物消费场所都在哪里.     

基于居民构成特征的曲江新区社区商业发展模式初探

伴随着西安城市化进程的加快,曲江新区以发展文化产业为核心,已成为中国西部文化产业高地.曲江新区居民构成发生变化,更加渴望和追求高质量的居住生活.然而社区商业发展不客乐观.商业设施不足,服务功能单一的状况,使居民基本生活和提高生活质量的要求得不到满足.通过调查曲江新区的居民构成和对社区商业现状的分析研究,提出合理的发展模式.     

论我国房地产泡沫风险产生的原因及解决对策

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机，城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高，又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行，涉足商业地产领域。随后而来的，是相当一批地产商，其中多为有实力的品牌地产商，纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。一时间，商业地产投资滚滚而来，大型商业设施八面开花，导致商业地产市场出现局部投资过热的不良势头，这令从中央到社会各界极为关注，不无忧虑。本文对我国房地产存在的问题进行了分析，对指出了一些解决对策。     

更新中的商业地产

“准拥有城市综合体,谁就拥有城市的未来。”口号式的标语背后,是一场城市综合体的疯狂扩张。近几年,在中国城市化进程以及国家宏观调控的大背景下,全国各地都在轮番上演疯狂的商业地产竞赛。继成都成为全球在建商业综合体最多的城市之后,杭州也宣布到2016年将有100个商业综合体亮相,商业地产进入到一个前所未有的发展高潮，放眼全国已是“无处不综合体”。     

城市和城市问题研究

城市和城市建设是一个需要多学科进行多层面研究的复杂系统。以下仅从经济学角度，对城市和城市建设宏观、中观层面上几个重大问题，谈点粗浅看法。一、城市化和工业化、现代化同步发展问题西方国家工业化的历史表明，城市化和工业化是相伴而行、同步发展的。因为工业化是从产业结构中第一产业的相对地位下降，第一产业占用的劳动力相对以至绝对下降，第二产业、第三产业在产业结构中的相对地位不断提高来反映一个国家与社会的进步；而城市化是从总人口的城乡分布，产业和人口配置的空间形态与集聚反映一个国家与社会的进步。1993年我国城市…     

高端商业物业的租金测评模式探讨

目前,有关高端商业物业投资开发与运营租金管理的相关研究却明显滞后。如何有效地指导高端商业物业中心的投资开发与运营管理,是中国目前商业地产迫切需要解决的问题。高端商业物业中心投资开发和有效运营的最终目标,是实现租金收益最大化。因此,科学地识别出高端商业物业租金的决定因素与租户组合的作用机制,能够从理论上有效地指导高端商业物业的发展商和运营商的实践活动。     

关于发展第三产业增加地方税收的思考

第三产业是为生产、生活和社会提供服务的部门总和，它的发展反映了城市的综合功能和经济发达程度。１９９４年我国实行分税制改革以后，第三产业成为地方税务部门组织税收的重要方面，同时发展第三产业又是深化经济结构调整的重要内容，那么如何进一步刺激消费、拉动内需，推     

论城市化的本质与“农民工”的终结

城市化是人类生产与生活方式由农村型向城市型转化的历史过程，主要表现为农村人口转化为城市人口以及城市不断发展和完善的过程。城市的产生与发展，是与人的不断提升的层次需求相联系；城市化的过程，是人的需求从低层次向高层次演进的过程，是满足人们日益增长的物质文化需求的过程。城市化的本质，说到底就是为了让人们享受现代城市的物质文明和精神文明。而“农民工”作为中国经济社会转型时期的一种特殊范畴，这部分人虽然进入城市，但却没有享受城市居民同等生活质量，没有获得同等生存条件和发展条件，还没有真正享受现代城市的物质文明和精神文明。在中国城市化过程中，客观上存在着如何把“农民工”转化为真正意义上的市民的艰巨任务。     

关于中国县级区域发展第三产业的思考

第三产业发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，从中国的国情来看，县级区域第三产业发展水平亟待提高。第三产业发展的滞后，已成为县域经济进一步发展的重要制约因素，如果不及时大力发展第三产业，制约效应就会越来越明显。在县级区域积极推行农村城市化、经济现代化的进程中，如下几点尤其值得关注：１．完善的市场体系、健全的社会化综合服务体系和合理的社会保障体系的形成是农村城市化、经济现代化的重要条件，因而第三产业的发展应当是和县级区域农村城市化、经济现代化的推进同步进行的。２．乡镇工业的迅速崛起是椎动县…     

创新经营在定位 准确定位在取舍

中国城市零售业的未来是社区商业。社区商业是城市商业的基础,与社区居民生活息息相关。社区商业的发展将极大地方便老百姓日常生活,足不出户即可解决日常消费问题。社区商业更贴近百姓,贴近社区,具有很强的生存能力。深入社区,超市发从“业态创新、营销创新”上不断探索,致力于改善居民的消费与生活,用心关注消费者的每一次购物体验。     

浅析商业房地产与移动互联网

一、现状商业房地产作为房地产产业中的一个重要分支，其重要性和巨大的发展潜力在一个城市发展中是有目共睹的。依据国家统计局所发布的数据，2011年全年的商业营业用房投资达到了7370亿元，增长率为30．5％。2011年，无论新开工增量还是销售增速，商业地产的表现都要远远超过住宅。从宏观上观察，随着国内房地产成熟度的提高，商业房地产在未来几年的需求会不断地增长。