我国海域基准价格评估制度研究进展及展望

论文介绍了我国海域基准价格评估制度当前研究现状、实践历程,我国海域基准价格评估制度实施以来,在增加国家收入、维护用海者合法权益、促进海域使用权市场发展,发挥海域资源市场资源配置的基础性作用、建立有效海域使用补偿机制,促进海洋生态环境保护等方面效果明显,作用巨大。当然随着时间的推移,我国海域基准价格评估制度实施也显现出了诸多不足之处,缺乏对海域立体基准价格和海域动态基准价格方面的评估与实践,因此,本文作者认为我国海域基准价格制度未来发展方向就是要大力引入海域立体基准价格和海域动态基准价格评估制度。     

海域纯收益评估方法研究

海域价格评估方法的探讨是当前海域研究的热点；以海域纯收益的确定方法作为研究对象，对海域纯收益作了界定，用两种方法测算海域纯收益，对于进一步探讨海域价格评估方法具有重要的意义。     

海水综合利用用海基准价格评估方法探讨

海域基准价格对于海域市场管理具有指导意义。为减少海水资源的资产性浪费、合理配置海水资源和规范海水资源开发利用市场,必须明确海水综合利用用海基准价格评估方法。本文界定了海水综合利用用海基准价格的内涵,提出了海水综合利用用海价格评估的评估原则及技术步骤,以象山县为例,采用收益还原法、样点价格均值法、区域比较法和面积加权法对海水综合利用用海基准价格进行评估。     

海域使用金评估问题研究

论文以海域使用金评估为研究对象,在分析海域使用金与海域使用权关系的基础上,论述了海域使用权价格体系由,迚而探讨了海域使用权价格评估的方法。在此基础上,阐释了海域使用金评估应分为基本不改变海域自然属性用海类型、一定程度上可能会改变海域自然属性用海类型及一次性基本完全改变海域自然属性用海类型三种情况设定基本思路,以期丰富我国海域使用金评估的理论与方法,为今后海域使用金评估研究提供借鉴参考。     

海域动态基准价格计量模型的构建

论文应用随机时间序列理论和收益现值法对我国海域动态基准价格评估的计量模型进行了理论构建,建立了海域资源未来净收益的动态预测模型,在提出海域还原利率历史数据测算方法的基础上,又据此建立了与未来净收益预测模型相类似的海域还原利率动态预测模型。这些预测模型和方法把当前海域价格评估偏重于静态的收益现值法扩展为科学实用的动态收益现值法奠定了一定的基础。     

农用地转用生态补偿价格评估理论初探

本文从资源价格角度初步提出了农用地转用生态补偿价格的评估思路 ,立足于农用地本身的环境生态功能价值和社会公共效益补偿 ,从农用地环境效用的实物量核算和价值量核算方面提出评估模型 ,为完善农用地价格构成及农用地征用转用价格内涵的确定提供参考 ,同时予《农用地估价规程》中农用地转用生态补偿价格评估提出了初步理论思路     

安徽省耕地资源估价方法与实证研究

在目前的耕地估价方法中，收益还原法是耕地价格综合评估的理想方法。在对安徽省庐江县金牛镇的实例研究表明，该方法具有很好的可操作性，而且能使耕地的定级与估价有机结合。     

市场比较法的不确定性传播研究

研究目的:为了提高公信力,有必要对市场比较法进行可靠性研究,用定量的指标对该方法自身的优劣程度进行评估。研究方法:采用误差理论中的误差传播律来定量研究市场比较法整个估价流程对最后评估结果的影响程度,包括因比较案例的选择、交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正以及多个比准价格的加权平均所存在着的诸多不确定性因素最后导致估值的不确定性程度,同时,在比准价格的加权平均中,通过各比准价格的不确定性程度来定权。研究结果:应用误差理论,得出估值的不确定度,可作为评估地价评估值的质量指标。研究结论:应用可靠性理论可以衡量市场比较法的不确定性程度。     

从产权角度论农地征收价格估算

针对<农用地估价规程>对农地价格评估缺陷,从产权角度探讨农用地征收价格评估.界定生产资料使用收益权、农民生存保障权、农地发展权为农地直接产权,粮食安全权与生态安全权为农地间接产权.在此基础上剖析上述五种产权的价值体现.并分别构建补偿价格估算模型.最后归纳出农地征收价格估算模型.     

基于 G I S 开发房地产估价信息系统的设想

通过对房地产价格影响因素的分析，阐述了建立房地产估价信息系统的必要性和重要性，提出了基于 Ｇ Ｉ Ｓ开发房地产估价信息系统的基本思路和技术方案     

物流园区集聚效益模型探析

对物流园区集聚效应形成的影响因素进行了分析,认为主要有企业因素、环境因素、市场因素、基础设施和政府因素等5个方面,其中企业因素是物流园区集聚效应形成的主导因素。分析了物流园区将会产生的集聚效益,最后利用"理性人"假说构建了物流企业进入物流园区的决策模型,并在此基础上提出了促进物流园区集聚效应形成的重要举措。     

林业产业演进动因探析

归纳出驱动林业产业演进的影响因素,建立了林业产业演进的动力模型,深入分析了产业演进驱动力之技术创新、供给因素、需求因素、国际因素、政策及制度五大因素作用于林业产业演进的过程及机理。     

海南农垦2002～2003年度干胶生产影响因素实证分析

在分析农业生产函数原理和应用基础上,选用Cobb Douglas生产函数,引入分别反映自然、技术、物质投入的10个影响海南农垦干胶产量的因素,拟合生产函数模型,并应用SPSS软件对各影响因素进行了显著性分析,得出结论为:单位面积平均开割株数,年均干含,单位面积年有机肥施用量,胶工人数对海南农垦干胶产量具有显著的正效应影响,年割刀数和单位面积年压青有显著的负效应影响,其他因素为不显著因素。分析可能造成这种结果的原因,并提出对策。     

浙江省木材加工产业集群发展影响因素的实证分析

利用SPSS统计软件对浙江省木材加工产业集群发展的影响因素和发展状况的指标进行因子分析,以集群发展状况的因子为因变量,以主要因素的因子为自变量进行回归分析,结果发现影响浙江省木材加工产业集群发展的主要因子是企业经营因子、政府推动因子和商业环境因子,其他两个影响因子在回归中并不显著。     

建设用地扩张影响因子的选取及分析

研究建设用地规模扩张的影响因子,并选取相关性较显著的因子,与建设用地间建立合理的多元回归模型,拟合建设用地发展趋势,可对用地扩张规模及需求进行预测.通过对某市历年统计数据中的诸多影响因子进行相关分析,筛选剔除存在多重共线性以及与建设用地相关性较弱的因子,建立科学的多元回归模型,并与灰色GM(1,1)模型法的结果作比较.结果表明,所选取的驱动因子合理,其与建设用地扩张的趋势相适应,所建立的多元回归模型可靠,可较好的拟合用地的发展趋势.     

食品理化检验的影响因素及控制管理探讨

在食品理化检验过程中存在很多影响因素,例如人为因素、试剂因素和样本因素等。本文分别描述了影响食品理化检验的因素,并强调了要积极加强实验室质量控制和分析控制工作,提升食品理化检验质量,促进食品质量检验工作效率和工作质量的提升。     

农业碳排放时序测算及其影响因素分析——以湖北省公安县为例

"农业碳排放"最早在20世纪早期就已提出,近年随着农业的发展,农业生产活动导致的碳排放量有增无减,农业碳排放问题受到社会各界高度关注。从县域视角出发,以湖北省江汉平原荆州市公安县为例,基于农业投入与生产过程中的6个主要方面的碳源,测算了近年公安县农业碳排放量,运用Kaya恒等式变形公式对农业碳排放影响因素进行分解分析。结果表明:公安县近年农业碳排放总量呈现增长趋势,农业碳排放总量及农业碳排放强度年均增长率分别为2.08%,1.59%。经济因素是影响碳排放的主要因素,效率因素,结构因素和劳动力因素均表现为抑制碳排放的增长。     

基于GIS和Logistic回归的环首都经济圈土地利用变化机制研究

运用GIS技术与Logistic回归模型,采用2000~2005年环首都经济圈区域土地利用数据、基础地理数据以及社会经济数据研究了影响该区域土地利用类型变化的驱动机制。分析结果显示,耕地、林地、草地变化模型具有较高的拟合水平,且进入模型的因子与各土地类型变化情况有很高的相关性。该区域耕地、林地变化受自然、社会经济、通达性三大类因素的影响,而草地变化则主要受社会经济及通达性的影响。     

影响食品检验准确性的因素分析及对策探讨

食品检验对我国人们食品消费安全来说非常重要。但在食品检验的过程中,却存在着一些影响食品检验准确性的外在因素,这些因素会导致食品检验出现差异,从而造成不可预知的食品安全问题。因此,为减少这些因素对食品检验的影响,相关检测部门要积极采取措施方法,以提高食品检验结果的准确性。本文主要就影响食品检验准确性的因素及对策进行分析探讨。     

森林草原过渡带植物多样性与环境因子的关系

利用样方研究了内蒙古高原东南缘森林草原过渡带植物群落多样性与环境因子的关系。在山地森林区,土壤各因子、郁闭度、坡度和坡向是控制植物物种多样性的主要因子;海拔、土壤ph值和土壤水分是限制高原森林草甸区与草甸草原区植物物种多样性的主要因子。森林草原过渡带植物物种多样性的差异是土壤、环境条件等综合因子的影响,更大程度上受海拔的影响。