海域使用金评估问题研究

论文以海域使用金评估为研究对象,在分析海域使用金与海域使用权关系的基础上,论述了海域使用权价格体系由,迚而探讨了海域使用权价格评估的方法。在此基础上,阐释了海域使用金评估应分为基本不改变海域自然属性用海类型、一定程度上可能会改变海域自然属性用海类型及一次性基本完全改变海域自然属性用海类型三种情况设定基本思路,以期丰富我国海域使用金评估的理论与方法,为今后海域使用金评估研究提供借鉴参考。     

海域使用价格影响因素评价体系的建立

就海域估价影响因素选取的原则,评价体系的构建与主导因素的确定方法这三个方面进行了探讨。海域估价主导因素的合理选择将对科学评估海域使用价格,充分开发利用海域起着重要的参考作用,为正确评估海域价格奠定基础。     

农用地价值评估中的纯收益核算技术方法研究

收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一,因此在进行农用地价格测算时,作为该方法中最重要的参数之一的客观纯收益,其确定就显得尤为关键.目前,客观纯收益的确定普遍存在着测算不合理,用实际纯收益代替预期纯收益等问题.为此,结合天津市农业生产实践和农用地估价实践活动.以基准作物作为区域内最有效利用方式下的耕作作物,通过产量比系数和基准作物的平均产量成本指数,将指定作物的总收益与成本换算为相应的基准作物的总收益与成本,探讨了客观纯收益确定的新方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义.     

收益还原法及其在林地价格评估中的应用

收益还原法是国际上公认的土地价格评估的基本方法之一；林地收益价格主要由纯收益和还原利率决定；目前，我国林地市场极不发育，收益还原法是一种较好的林地价格评估方法，但在具体应用中受到了一定的限制；结合实例，对收益还原法在林地价格评估中的应用作了客观评价。     

我国海域基准价格评估制度研究进展及展望

论文介绍了我国海域基准价格评估制度当前研究现状、实践历程,我国海域基准价格评估制度实施以来,在增加国家收入、维护用海者合法权益、促进海域使用权市场发展,发挥海域资源市场资源配置的基础性作用、建立有效海域使用补偿机制,促进海洋生态环境保护等方面效果明显,作用巨大。当然随着时间的推移,我国海域基准价格评估制度实施也显现出了诸多不足之处,缺乏对海域立体基准价格和海域动态基准价格方面的评估与实践,因此,本文作者认为我国海域基准价格制度未来发展方向就是要大力引入海域立体基准价格和海域动态基准价格评估制度。     

海域动态基准价格计量模型的构建

论文应用随机时间序列理论和收益现值法对我国海域动态基准价格评估的计量模型进行了理论构建,建立了海域资源未来净收益的动态预测模型,在提出海域还原利率历史数据测算方法的基础上,又据此建立了与未来净收益预测模型相类似的海域还原利率动态预测模型。这些预测模型和方法把当前海域价格评估偏重于静态的收益现值法扩展为科学实用的动态收益现值法奠定了一定的基础。     

海水综合利用用海基准价格评估方法探讨

海域基准价格对于海域市场管理具有指导意义。为减少海水资源的资产性浪费、合理配置海水资源和规范海水资源开发利用市场,必须明确海水综合利用用海基准价格评估方法。本文界定了海水综合利用用海基准价格的内涵,提出了海水综合利用用海价格评估的评估原则及技术步骤,以象山县为例,采用收益还原法、样点价格均值法、区域比较法和面积加权法对海水综合利用用海基准价格进行评估。     

收益还原法在养殖水面使用权评估中的应用研究

新土地管理法等法律法规的实施对农用地评估提出了适应社会发展的新需求,如何科学、合理估算农用地使用权的价格,成为估价机构新的机遇与挑战。论述了农用地使用权评估方法和技术路径,结合养殖水面经营特点,以武汉市某国有农场为例进行研究,探索养殖水面评估中收益还原法年纯收益的计算方式和还原率确定思路。     

森林价格评估方法初探

林地价格评估以地位级指数为主要依据,采用林地生产力评估法、比较法和比例法.对森林交易价格从供方水平和需方水平两方面进行评估,并认为森林交易价格只参考生产方(供方)的费用水平及合理利润是不充分的,需方水平评估方法(以一次纯收益贴现法为基本方法)是森林交易价格评估中一种必须而有效的较正方法.     

农地非农配置价格扭曲与可持续发展

偏低的农地非农配置价格是农地过度损失的重要原因,从农地非农配置产生的社会、经济和生态纯收益出发,从理论角度探讨了农地非农配置的合理价格,进而分析转型期我国农地价格扭曲现状及原因,认为消除扭曲的最优方法是体制改革,对我国而言,减少政府干预,建立和完善农地非农配置市场是当务之急。     

湖南省稻谷生产收益及其影响因素的实证研究

基于稻谷生产实际收益的视角,依据1993—2017年湖南省统计数据,对稻谷生产收益与其主要影响因素之间的关系进行了协整检验,并考察分析了各因素对于稻谷生产收益的影响方向及其程度。结果表明:影响每亩减税实际纯收益变动的首要因素是每50 kg主产品实际平均出售价格,且为正向影响;次要因素是每亩实际总生产成本,为反向影响;而每亩产量对每亩减税实际纯收益变动的作用有限。建议政府适时调整优化最低价格收购政策,发挥价格的正向引导作用,多措并举抑制稻谷生产成本过快上涨,提升种粮比较收益。     

土地价格与经济增长关系的实证分析——以东部地区为例

研究目的:根据国民收入核算理论，研究农村和城市居民消费、投资、政府支出以及净出口5个方面受土地价格波动的影响程度，解析土地价格与宏观经济间的关系，在东部地区进行实证研究。研究方法:计量经济法和模型分析法。研究结果:东部土地价格与消费、投资、政府支出和净出口之间存在显著的相关关系;东部土地价格每上升1个百分点，GDP将提高0.225个百分点。研究结论:东部土地价格上升对经济增长的贡献较大，土地成为经济增长的基本要素，政府应该高度重视土地价格在宏观经济调控中的基础性作用。     

Modeling and Extrapolating Wheat Producer Support Using Income and Other Factors

Using wheat market support data from 55 countries for 1961–2011 from the World Bank Agricultural Distortion database, we develop a fixed effect model that shows a more complicated, nonlinear relationship between income and wheat support and its components than previously realised. We find that income generally has a greater effect on border market price support than on domestic price support. Moreover, the difference between these types of support is greater for net importers than for net exporters and has increased with the URAA or WTO accession. Holding other variables constant, the wheat support level of China, driven mainly by border market price support, is projected to rise with future income growth. Meanwhile, Japan is projected to maintain its high level of support, while the US and EU are projected to maintain their lower levels of support. These results are relevant in the context of multilateral trade negotiations, arguing against a narrow focus on past or current policy profiles and for long‐run analyses that might mistakenly rest on the inconsistent assumptions of constant agricultural policies against the backdrop of rising incomes.     

河北省小麦生产成本收益分析

文章运用成本分析与文献分析相结合的研究方法,对2010~2014年河北省小麦生产中的生产成本、人工费用及土地成本等主要收益指标进行了细致分析,揭示了成本收益的变化规律。研究结果表明:导致河北省小麦生产成本过高的主要原因是物质与服务费中的化肥、机械费、燃油费及人工费用的不断攀升。同时在全国小麦市场价格的下行压力下,河北省又常常遭遇干旱、病虫害胁迫,致使全省单位面积小麦的纯收益跳跃幅度较大,小麦总体收益偏低。其中,2011年与2013年纯收益甚至出现负值。该文通过实际调研,提出了加强技术创新、提高种植小麦补贴标准、提高农业机械化水平、转变经营方式,积极推进小麦产业化、发展多种形式的深加工产业等对策。此外,在稳定产量的基础上,又提出降低成本,提高小麦单价,增加农民收益的建议,进而为河北省小麦生产的可持续发展提供参考依据。     

生物液体能源发展对我国农业发展和粮食安全的影响

阐述了全球生物液体能源的发展是导致近期世界粮食价格持续上涨的主要原因;我国2005~2006年是大米、小麦、玉米的净出口国,但大豆进口快速增长;我国目前所采取的政策,虽然短期内控制了部分农产品价格,但会不断积累价格上涨的风险;应准许粮食价格适当上涨,同时对城市低收入者适当补贴。     

农村集体经营性建设用地价格影响因素的实证分析*——基于江西省余江县179份交易案例

[目的]确定农村集体商服用地、工业用地价格的影响因素,为科学评估农村集体经营性建设用地地价、构建城乡统一建设用地市场提供参考。[方法]利用全国农村土地使用制度改革试点之一的江西省余江县179个交易案例,运用特征价格模型分析农村集体商服用地、工业用地价格的影响因素及各类因素的贡献率。[结果](1)农村集体商服用地价格的主要影响因素依次为乡镇财政收入、人均纯收入、到客运站距离、到国道的距离、教育设施;农村集体工业用地价格的主要影响因素依次为人均纯收入、人均农村居民点面积、到客运站的距离、到国道的距离。(2)社会经济因素、区位交通因素和公共设施因素对集体商服用地价格的贡献度分别为69. 0%、20. 4%和10. 6%;社会经济因素和区位交通因素对集体工业用地价格的贡献度分别为52. 8%和47. 2%。[结论]总体上与国有城镇建设用地价格存在共性规律,但存在部分因素与国有建设用地价格规律存在差异,农村集体经营性建设用地估价不宜完全套用城镇建设用地的思路。     

The impact of the 2005–2010 rice price increase on consumption in rural Bangladesh

This article studies the impact of the rice price increase between 2005 and 2010 on consumption in rural Bangladesh. Using the Household Income and Expenditure Survey (HIES) data, we compare net rice buyers and sellers to self‐sufficient households. To identify the effect of rice price changes on household consumption of rice, nonrice food and nonfood items, we employ a difference‐in‐differences (DiD) technique. Our findings indicate that the surge in domestic rice prices between 2005 and 2010 reduced the nonrice food consumption of net rice buyer households by 7%, compared to the households who are self‐sufficient in rice production. However, it did neither affect their rice nor their nonfood consumption. In contrast, while we find no significant effect of rice price increases on the rice consumption of net rice sellers, we observe a 9% increase in their nonrice food consumption. In such situation, a subsidy on low‐quality rice may be effective in fulfilling the nutritional requirement of low‐income households.     

全国苹果种植收益波动特征及其影响因素分析——基于1991～2014年苹果种植收益数据的实证分析

[目的]文章依据1991~2014年全国苹果种植成本收益的年度数据,在对苹果种植收益波动特征进行描述性分析的基础上,选取苹果单位面积净收益、 单位面积物质与服务费用、 单位面积产量和单位产品出售价格这些变量来研究对苹果种植收益的影响.[方法]通过构建VAR模型,并运用脉冲响应函数和方差分解来分析苹果种植收益的影响因素.[结果]苹果种植产值和净收益总体上呈上升的态势,成本利润率呈现出M型的波动趋向.苹果种植净利润的增长主要得益于产值的增加高于总成本的增加,而产值的增加又得益于苹果单产的提高和出售价格的上涨.单位产品出售价格对苹果种植净收益的影响最大,其次是单位面积产量和单位面积物质与服务费用.[结论]完善苹果价格形成机制,逐步实现苹果定价机制的市场化和定价水平的合理化;增强农业基础设施建设的投入,加强苹果种植综合生产的能力;抑制农资成本和价格的过快增长,降低种植成本是增加苹果种植净收益的重要手段.     

Does a “Blue Revolution” help the poor? Evidence from Bangladesh

The rapid growth in aquaculture production, globally and in Bangladesh is well documented. Over 2000–2010, per capita production of aquaculture grew 76%, while the consumer price of fish declined 45%. Previous studies have suggested pro‐poor effects of aquaculture based on fish production and consumption patterns. This study attempts to quantify the contribution of aquaculture to income growth and poverty reduction in Bangladesh, using household survey data and a microsimulation approach based on an expanded version of Deaton's concept of net benefit ratio. We estimate that aquaculture's contribution to income growth between 2000 and 2010 was 2.1%, including both price and quantity effects. This income growth was translated into poverty reduction of 1.7 percentage points. Although these estimates seem small, they represent almost 10% of the overall poverty reduction in Bangladesh during the first decade of the 21st century. Put differently, of the 18 million Bengalis who escaped poverty during 2000–2010, about 1.8 million of them managed to do so because of the rapid growth in aquaculture, which contributed to rural income while making fish more accessible to consumers.