信托产品挑选技巧

除了资金与期限门槛,购买信托产品还有一个隐性门槛,那就是投资者是否能够识别、判断和承担信托计划的相应风险。随着信托市场的持续繁荣,信托产品逐渐成为许多高端投资者的心头之好,许多信托产品一经面世便被抢购一空,便是最好的证明。然而,目前市场上有诸多信托公司,各种类型的信托产品也充斥市场,孰优孰劣,投资者往往如"箩里捡花,越捡越花",不知如何选择是好。那么,哪些投资者适合购买信托产品,又应从哪     

房地产信托融资探析

房地产传统融资渠道中，股票与债券相当有限，房地产外部融资几乎全部依赖于银行信贷。而随着房地产信贷融资限制性政策的不断出台，银行信贷的门槛逐步加高，在此背景下，房地产融资渠道的多元化日益重要，而信托融资方式则是一个可选的方式。本文对房地产信托融资的模式进行了分析。     

信托已成为房地产业的重要融资渠道，但是风险也在逐渐积聚——房地产信托求新图存

国家金融政策收紧、银行融资门槛提高，使得房地产企业资金链紧张。转向信托融资．促成了房地产信托的迅猛发展，但同时也聚积了大量风险，新一轮的宏观经济调控，房地产信托受到了广泛争议，在监管部门高度关注金融风险的大背景下，业内人士普遍认为，房地产信托业将会更加步履维艰．等到暂行办法(征求意见稿)下发，却出乎意料地让信托公司和房地产开发商们松了一口气．甚至还有些欣喜。     

100元买个信托靠不靠谱？

提起信托产品,对于普通投资者来说,基本上是敬而远之。这倒不是因为普通投资者不喜欢得到信托产品的高收益,实在是信托理财产品的投资门槛太高了。按照《信托法》的要求,任伺一个由正规信托公司开发募集的信托理财产品,其对投资者的投资资金门槛的起点要求是100万元。这对于大多数普通投资者来说．绝对是一个只能仰望星空的投资金额,可望而不可即。     

创业投资信托--创业投资融资新模式

本文从信托产品创新的角度，对以信托方式介入创业投资业，进行了比较详细的探讨，指出创业投资信托是促进创业投资业发展的一种新的、良好的融资方式。     

艺术品信托存在的问题及对策

观复博物馆馆长马未都曾说:"艺术品投资是门槛最高的一种投资,其本身最不适合普通人投资,但通过艺术品投资基金这样的机制,就能使普通人享受艺术品升值带来的收益。"艺术品信托将"有钱人的游戏"转变成"大众投资工具"。从2009年国投信托·盛世宝藏1号保利艺术品投资集合信托计划的推出,到2014年第一季度信托机构惨淡的经验业绩,短短五年时间,艺术品信托从繁荣走向了衰败。艺术品信托具有存在诸多的不足,需要在借鉴中摸索前进。     

浅议消极信托

信托自产生即带有消极性，但随着信托特别是商事信托的发展，否定消极信托逐步成为各国主流学说。鉴别消极信托、把握其本质并防范其风险，对展业之初的我国信托业具有一定的实践意义。     

信托理财产品为何失信

信托计划让银行通过理财产品的形式,适当降低了投资者参与信托项目的门槛,还能享受相对较高的收益。原本和信托挂上了钩的"刚性兑付"和"安全感"标签,近年来却出现了动摇。如近来到期的中信银行信托计划理财产品,居然出现了多达12款未达预期收益率的产品,让投资者无奈领受着一次又一次的"十二失信"连环劫。     

对我国信托会计几个问题的探讨

2005年1月，财政部发布了《信托业务会计核算办法》，该办法对于规范信托业务的会计核算，保护信托财产安全，维护委托人、受托人、受益人的合法权益具有十分重要的意义，但其中仍存在一些不尽合理或不够完善之处。     

浅议信托受益权质押

《担保法》未明确规定信托受益权可以质押，其他法律、法规及司法解释也无明确规定，但实践中信托受益权质押贷款已被广泛应用。研究信托受益权质押的适法性、信托受益权质押的例外和以信托受益权进行质押的办理程序，有利于拓展融资渠道，活跃金融市场，鼓励金融创新。     

信托，房地产信托及其在我国的发展

从历史发展的角度，论述从信托到房地产信托的演变及其与此相关的经营形式、经营机构等的主要特点，在此基础上，论述了这种融资方式在我国的发展状况，指出鉴于信托融资的优势、我国闲置资金量及房地产业多元化融资的需要，应积极发展信托融资。     

我国银行信托收据有关法律问题探讨

进口押汇已经是我国商业银行的一项重要业务，在该项业务的开展中信托收据是一基本的法律文件。在我国出台《信托法》之前，银行已有大量的信托收据实践，但是因信托收所发生的纠纷，银行在诉讼中往往很难得到法院支持信托收据项下的权益。在这些纠纷中，信托收据，质押担保、保证等的有效成立及相互关系也经常成为争议的问题，即使在《信托法》生效后银行仍将面临这些问题的困扰。本文对信托收据、信托让与担保和动产设备信托进行了细致的比较，并通过具体案例，说明信托收据与质押、保证之间的关系，以提示实际工作者对有关风险予以充分重视并积极加以防范。     

基于SCP范式的我国信托行业分析

近年来,我国信托行业快速发展,目前已成为我国第二大金融部门.为了促进信托行业可持续发展,本文基于SCP范式进一步分析了信托行业市场结构、市场行为和市场绩效,并以此提出政策建议,认为应该放宽信托公司区域经营限制和行业进入门槛,推动行业更加有效竞争,改善市场结构,以此促进信托公司经营绩效的提升.     

基于SCP范式的我国信托行业分析北大核心SSCI

近年来,我国信托行业快速发展,目前已成为我国第二大金融部门。为了促进信托行业可持续发展,本文基于S C P范式进一步分析了信托行业市场结构、市场行为和市场绩效,并以此提出政策建议,认为应该放宽信托公司区域经营限制和行业进入门槛,推动行业更加有效竞争,改善市场结构,以此促进信托公司经营绩效的提升。     

我国房地产信托的基金化创新研究

近年来,随着房地产市场的连续调控和监管部门对房地产信托融资的严格监管,房地产信托在我国资金信托中的占比持续下滑,同时信托公司也开始在房地产信托领域主动创新,以标准房地产投资信托基金为导向,各类基金化信托不断涌现.本文在介绍房地产信托基本内涵的基础上,结合国内房地产信托的特殊发展背景,分析了目前国内传统房地产信托与可行基金化信托的特点及注意事项,并从政策制度、内部管理、人才建设等方面对促进信托公司进一步发展基金化房地产信托提出相关建议.     

浅谈信托赔偿准备金

自2006年以来，信托公司连续保持50％以上的超高速增长，高速增长的背后伴随着风险的暴露，信托计划保持十几年“刚性兑付”的神话逐渐被打破。目前，信托公司计提的信托赔偿准备金将成为信托计划兑付的一道防线，是否能起到定海神针的作用？笔者将根据信托行业颁布的相关法律法规对信托赔偿准备金的设置、计提的基数、计提的方法等相关问题提出一些浅见。     

农地信托监察人之理论反思与制度建构

基于弥补监管漏洞、保护弱势群体、降低维权成本、保障政策实施、实现权利重构、监督信托机构等因素，有必要在中国农地信托中引入信托监察人制度以解决目前所面临的发展问题。从中国现行法角度考察，农地信托作为私益信托，其当事人虽可依据意思自治原则自行设立信托监察人，但欲取得诸如起诉权等公益信托中的部分监察人职权则唯有通过法律的规定方可实现。在中国农地信托监察人制度的建构过程中，于监察人设立方面，应当采取法律明文规定的形式确立监察人的强制设立规则；于监察人选任方面，可以通过招标投标的方式，以农业主管部门为招标人，由该部门负责人员联合相关领域的专家学者、村民委员会与农户代表共同组成评标委员会以选任信托监察人；于监察人职权方面，农地信托监察人同样应当享有公益信托监察人所享有之起诉权、实施其他法律行为权以及报告认可权三项权利。     

关于信托投资公司开展集合资金信托业务的情况调查

一、集合资金信托业务开展的基本情况2003年．随着重新登记信托投资公司的逐渐增多，信托业间的竞争加剧，信托产品的创新也进入了一个新的阶段。与2002年相比，信托产品在内容和方式上更为广泛和深入，发行的频率也有所加快。今年以来28家信托投资公司已推出或披露了60只集合资金信托产品，共筹资约57．08亿元，其中贷款信托29只，筹资约29．56亿元；     

论诉讼信托和讨债信托的效力——探讨《信托法》第11条第4项

我国《信托法》第11条第4项规定,专以诉讼或者讨债为目的设立的信托无效。然而,该条文是对日本《信托法》移植的结果,我国并没有禁止诉讼信托和讨债信托的理由。同时,该条文容易被规避且难以被认定,在司法实践中缺乏适用的空间。再者,该条文不仅与我国现行的诸多法律条文和制度产生冲突,而且与我国减少社会不良资产和增强我国公民法律意识、维权意识的目的相违背,故应当删除。事实上,诉讼信托和讨债信托不仅符合信托设立的要求,而且能使债权人、债务人受益,并起到减少讼累等有利效果,因此,应当承认诉讼信托和讨债信托在我国的合法地位。     

信托，被忽视了的功能

近一两年,信托逐渐从幕后走到了台前,开始成为一个主流投资品种。相较于热火朝天的银行固定收益类理财产品,虽然信托的投资门槛更高（100万元以上）,但收益一般也更高（平均在8％-10％左右）。