破产清算中抵押债权的优先受偿

作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人，如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益，往往会成为企业破产清算中的难题。以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面；分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。     

论不动产抵押评估中建筑工程款优先受偿权的处理

建筑工程发包方拖欠承包人的工程款,在一定前提下,是承包人的法定优先受偿款,但《房地产抵押评估指导意见》并未确定抵押评估必须明确的优先受偿权的范围、行使优先受偿权的限制、行使优先权的期限等问题,都需要在评估抵押价值中确定。本文根据高法的司法解释,对这些问题进行分析。     

抵押优先权的例外与银行抵押风险防范

优先受偿性是担保物权制度的灵魂。担保物权的优先受偿性主要体现在：一是优先于其他不享有担保物权的普通债权；二是优先于其他担保物权，如登记在后的担保物权。但是，担保物权的优先受偿性并非绝对。     

抵押贷款中间环节收费问题及建议

按《担保法》的规定,借款人以财产作为抵押物向金融机构申请贷款,当贷款不能偿还时,贷款行有权按照法律规定处理抵押物,以所得价款优先受偿。由于抵押贷款有相对完备的贷款手续和保全责任,使得目前基层金融机构发放贷款的一半以上是通过抵押方式。但据对某市金融机构和有关收费     

建设工程优先受偿权登记制度探析

针对社会上严重存在的拖欠承包费问题，《中华人民共和国合同法》第286条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》确立了建设工程价款优先受偿权制度，即规定建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。实践中，建设工程项目特别是房地产开发项目的投资数额     

抵押优先受偿权的法定例外情形及风险应对

抵押作为商业银行债权的一种重要担保方式,其优先受偿的特点为维护资金安全、确保债权实现做出了巨大贡献,但这种优先受偿权并不是绝对的,《物权法》第170条在规定债权人对担保财产优先受偿的同时,又确立了＂法律另有规定的除外＂原则,一旦考虑法律的例外限制,实现抵押权与签订抵押合同时所期待的利益目标就相去甚远了。本文就抵押优先受...     

保险代位疑难问题之探讨——不足额保险情形下,保险代位权与直接求偿权冲突之解决

保险代位追偿权是保险法中古老而独具特色的一项制度,虽然存在时间已久,各国也在法律中对其进行规定,但在实践中人们对保险代位追偿权的认识不统一,也给审判实践带来一定的困扰和问题。文章分析了保险代位权与直接求偿权冲突的三种观点,对保险人优先受偿、被保险人优先受偿、被保险人与保险人按比例受偿的理论进行了分析,并提出了可行性建议。     

保险代位疑难问题之探讨——不足额保险情形下,保险代位权与直接求偿权冲突之解决

保险代位追偿权是保险法中古老而独具特色的一项制度,虽然存在时间已久,各国也在法律中对其进行规定,但在实践中人们对保险代位追偿权的认识不统一,也给审判实践带来一定的困扰和问题。文章分析了保险代位权与直接求偿权冲突的三种观点,对保险人优先受偿、被保险人优先受偿、被保险人与保险人按比例受偿的理论进行了分析,并提出了可行性建议。     

进一步搞好储蓄存款工作的浅见

随着经济体制改革和农村产业结构的调整,农村商品经济迅速发,展对资金的需要量成倍增加,而为了控制信贷规模造成了信贷资金偏紧,加激了资金供求上的矛盾,如何解决这一矛盾,大力组织储蓄存款,便成为主要的出路.因而,如何进一步搞好储蓄存款工作,已成为银行、信用社亟待研究、探讨、解决的重大课题.     

破产程序中抵押债权的优先清偿辨析

会计师事务所、律师事务所等机构受人民法院指派担任破产企业管理人时,破产债权的优先受偿,是管理人应熟练掌握、严格执行的政策规范.该文作者以《企业破产法》、《担保法》、《物权法》等法律及相关司法解释的规定为依据,结合企业破产案件具体实践,分析研究破产清算中以债务人财产设定担保的债权优先受偿问题.     

对我国金融生态法律环境的思考

金融生态法制环境现状：（一）由于我国现行法律法规对金融发展保护滞后，尊重金融机构债权人利益的法律制度不尽完善，严重影响了各家金融机构保护金融债权和化解风险。一是部分债权优先于担保物权，严重破坏了基本的担保法律规则。如：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第45条的规定，税收权优先于担保物权；《企业破产法（草案二次审议稿）》在直接关系到债权人利益的破产债权清偿顺序上，实行了职工劳动债权优先于有抵押、质押的债权的规定；根据《合同法》第286条的规定建设工程款具有优先受偿权。     

存款保险机构代位受偿优先权立法探究

存款保险机构代位受偿优先权是指存款保险机构基于法律规定在赔付了存款人的存款损失后,其取得的代位求偿权相对于一般债权人所具有的优先受偿的权利。它源自美国1993年《综合预算协调法》中的“国民存款人优先”条款,是上个世纪80年代美国银行业危机的产物。赋予存款保险机构代位受偿优先权有利于存款保险基金的安全和稳定,更好地发挥存款保险制度所具有的保护存款人利益、维护金融稳定等职能。从法理角度考察,存款保险机构代位受偿优先权具有坚实的法理基础。我国有必要借鉴美国的立法经验,赋予我国存款保险机构代位受偿优先权。赋予我国存款保险机构代位受偿优先权与我国现行法的思想与规定具有兼容性,但还需要与我国现行的《商业银行法》和《破产法》协调。     

建设工程款优先受偿权优于贷款抵押权的法律风险

在商业银行住房信贷业务中,由于工程承包人的建设工程价款的优先受偿权优于银行的贷款抵押权,加大了银行抵押贷款的风险.本文通过对<中华人民共和国合同法>和最高人民法院<关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>中有关条款进行分析,阐述了两者之间的法律关系及其在实践中的正确适用,提出了相应的防范对策和补救措施.     

优于贷款抵押权的法律风险

在商业银行住房信贷业务中，由于工程承包人的建设工程价款的优先受偿权优于银行的贷款抵押权，加大了银行抵押贷款的风险。本通过对《中华人民共和国合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中有关条款进行分析，阐述了两之间的法律关系及其在实践中的正确适用，提出了相应的防范对策和补救措施。     

房地产开发建设中银行抵押权的保护——从建设工程价款优先受偿谈起

根据最高人民法院2002年6月11日颁布的《关于建设工程价款优先受偿权的批复》(以下简称《批复》)，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”因此，银行在房地产开发建设中的抵押权可能为此受到相应的影响，甚至给银行贷款带来极大的风险，这与银行针对房地产开发大量发放贷款的初衷相违背。下面试从一案例谈起。     

税收优先权的效力初探

新税收征管法规定了税收优先权，即税款的受偿优先于无担保债权和行政处罚中的财产罚，在一定条件下，还优先于有担保债权。但我国现有法律表明，税收优先权在效力上存在矛盾，协调它应体现对不同法益的价值权衡。税收优先权的实现应依照先就无担保的财产后有担保的财产、先动产后不动产的顺序清偿。     

特种贷款特殊待遇--央行特种贷款优先受偿之法律初探

近七年来中国人民银行履行职责向金融机构发放了巨额的特种贷款,绝大多数沉积为不良。而目前国内对央行不良资产问题的研究很少,本文尝试从法学视角,分析央行不良资产(特种贷款)的现状和成因,剖析特种贷款权的公权法理特性,从央行法定职责、公权权利、行政合同、立法司法实践诸方面对特种贷款优先受偿的法律问题作一初探。     

试论债权人代位权行使的效果

本文从我国现行法中债权人代位权制度出发,运用不同的法律解释的方法得出结论,即我国现行法中并未赋予行使代位权的债权人优先受偿的权利。     

对储蓄存款过度分流的再认识

近年来,储蓄存款的持续增加壮大了金融机构的资金实力,为金融机构增加信贷投入、支持经济发展提供了保障.但由于受国家实施一系列刺激消费、扩大内需宏观调控政策措施的影响,居民储蓄存款增幅呈下降趋势.储蓄存款的适度分流,不仅有利于扩大内需,也有利于发展资本市场和改善投融资体制,是包括下调利率和开征利息税在内的宏观调控政策的重要目标之一.但是,储蓄存款的过度分流使金融部门长期形成的资金结构关系难以适应.因此,要采取措施使信贷存款在适度分流的同时,保持其增长的相对稳定.     

商业银行对贷款抵押优先权限制的风险控制与对策

为了提高自身竞争力，商业银行越来越重视信贷业务的风险控制。在目前征信体系不够健全的情况下，银行为了控制信贷风险，大多采取抵押担保的方式，确保银行作为抵押权人的优先受偿权。但是应当注意，抵押权人对抵押物的优先受偿权，是相对优先权，而非绝对优先权。目前法律规定了一些法定优先权，这些权利都是优先于抵押权的，因此我们有必要引起足够重视并研究采取相应的对策。