城市土地集约化利用问题研究

人多地少，城市化进程加快，土地需求量大是我国当前经济社会发展过程中面临的重要问题，城市用地面积和规模过大，无序外延扩张，土地利用浪费严重已不可行；总体配置合理，充分发挥城市整体功能，走集约化可持续发展道路是城市化进程的必然选择。     

现代高层建筑施工管理技术分析

随着社会生产力的迅速提高，带动了城市建设事业的迅猛发展，城市基础设施日益完善，对此，大量的农村人口涌入到城市，为城市的建设与发展做出了卓越的贡献，但是，大量人口的涌入，也引发了一系列的问题，如造成城市用地越发的紧张等，在此背景下，高层建设事业迅猛发展起来，高层建筑的迅猛发展有效的提高了城市土地的综合利用率，缓解了城市用地紧张的局面。因此，随着高层建筑事业的快速发展使得高层建筑施工管理技术工作凸显出越来越重要的作用，其也成为当今建筑领域广泛研究和探讨的重点课题之一。     

试论城市土地利用结构与经营机制

随着社会主义市场经济的纵深发展,城市用地引入了经营机制.本文探讨了市场经济体制下城市用地结构的演变规律,提出了城市土地的经营原则,运行模式和经营对策.     

“十一五”时期我国城镇化战略

“十五”规划提出城镇化战略，不同地区、不同层次的中心城市得到不同程度的发展，城镇化进程呈现加速发展的态势。至2002年末，我国城镇化率达到39．09％。尽管我国城镇化取得了积极的进展，但也出现了一些值得注意的新问题如城镇建设“大跃进”倾向、土地市场的混乱和土地管理失范、城镇化的换牌运动等；农民工、产业支撑、失地农民保障、户籍制度、土地流转、行政区划、投融资等问题长期困扰城镇化发展。     

浅议如何加强土地收入征收管理

近几年来，随着我国国有土地使用制度改革的不断深入，土地资源的资产价值得到进一步体现。国有土地使用权有偿收入(即土地收入)已成为城市建设、土地复垦和财政收入的重要资金来源。在土地市场需求量不断增长的新形势下，如何管理、使用好这部分资金，加强土地收入的成本核算和资产资源管理就显得尤为重要。     

小额贷款支持失地农民创业的实践与思考——以浙江省为例

伴随着我国工业化和城镇化进程的加快，城市住房和非农业用地的需求不断增加，大量农业土地转化为城市用地，据统计我国被征地农民已达4000多万人，预计“十一五”期间每年将新增被征地农民300万人，因征地问题引发的社会矛盾有所加剧。如何通过制度安排长效解决失地农民的生产生活问题，成为各级政府在城市化进程中需要重点考虑的问题之一。     

土地储备贷款的风险分析及对策建议

自1996年上海市率先成立了全国第一个土地储备机构以来，许多城市也相继开展了对土地储备制度的探索和实践。2003年9月24日，国土资源部下发了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，强化了严格实行土地供应集中统一管理，积极实行土地储备制度，增强政府对土地市场宏观调控的能力。[编者按]     

基于财政视角的土地出让金管理机制研究

从协议出让到“招拍挂”制度的实施，从土地出让金的体外循环到全额纳入地方预算管理，我国土地出让金制度经历了一种强制性的制度变迁。随着国有土地政策的改革完善和房地产业的迅速发展，土地出让金收入快速增长，已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源和地方公共财政管理的重要内容。土地出让金管理的渐进式改革路径适应了我国经济发展的需要，     

高层建筑灌注桩施工常见质量问题的防治

在现代城市建设中,高层建筑是缓解城市用地紧张的重要技术措施。通过高层建筑技术的运用提高城市土地利用率、提高城市交通及绿化面积。在高层建筑设计施工中,灌注桩是高层建筑施工中的重要组成部分。如何通过质量预控管理保障高层建筑灌注桩施工质量是施工企业面临的首要问题。本文就高层建筑灌注桩施工常见质量问题的防治进行了简要论述。     

金融快递

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议提出，当前加强房地产市场引导和调控要采取以下措施；一是强化规划调控，改善商品房结构。各地区要尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排，并向社会公布。二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市，适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。     

高层建筑灌注桩施工常见质量问题的防治

在现代城市建设中,高层建筑是缓解城市用地紧张的重要技术措施.通过高层建筑技术的运用提高城市土地利用率、提高城市交通及绿化面积.在高层建筑设计施工中,灌注桩是高层建筑施工中的重要组成部分.如何通过质量预控管理保障高层建筑灌注桩施工质量是施工企业面临的首要问题.本文就高层建筑灌注桩施工常见质量问题的防治进行了简要论述     

从《土地管理法》实施效果看依法行政

我国是发展中的人口大国，土地问题始终是我国现代化建设中一个全局性、战略性的重大问题。为加强土地管理，切实保护耕地，近年来，中央出台了一系列政策措施，国务院多次召开常务会议，专题研究落实中央关于加强土地管理和调控的具体措施，相继出台了《关于深化改革严格土地管理的决定》和“国六条”等规定，开展了一系列土地市场治理整顿工作，土地市场治理整顿巳初显成效，初步遏制了乱占耕地的势头。但是由于种种原因，当前土地管理特别是土地调控中依然存在许多问题，如建设用地总量增长过快，工业用地低成本过度扩张。     

城镇化建设中工商银行面临的商机和经营对策

近年来城镇化建设已成为推动我国经济发展的主要动力之一，对此，商业银行应主动研究和分析我国城镇化建设对商业银行业务经营和拓展带来的影响。本文分析了当前我国城镇化建设的现状及发展方向，认为城镇化进程将会给工商银行带来较大的市场机遇。从实际出发，工商银行应加大对城镇基础公共设施建设、中小企业发展和城市土地经营管理的支持力度；积极发展个人消费信贷业务，努力拓展优质信贷市场，扩大同业市场占比；适应城镇化投融资体制改革的需要，加快金融业务创新步伐。同时，采取措施切实防范城镇化建设中可能出现的信贷风险。     

我国城市土地使用权出让制度的缺陷与理性构建

近些年,我国大部分城市相继建立了城市土地使用权出让制度,这一制度对规范和培育城市土地市场具有重要意义,但是也存在不少缺陷,主要是有关主体缺乏规范,法律法规不完善以及存在损害有关主体利益等。本文论证了其构建的理论基础,分析了我国目前城市土地使用权出让制度存在缺陷,提出了理性构建我国城市土地使用权出让制度对策。     

城市土地集约未来

解决目前的用地紧张问题,必须向存量要增量,消化低效利用土地伴随着城镇化的迅速发展和以人为本的城市建设理念,1990年原建设部颁布的《城市用地分类与规划建设用地标准》中某些内容和指标理应被赋予新的内涵。未来,城市土     

城市经营、土地储备与土地金融—兼论经营、储备与资金循环机制

随着城市化进程的日益加速，“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，为突破建设资金瓶颈，实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。同时，为了合理调控土地市场供求关系，加强对土地一级市场的垄断、建立土地储务制度是城市经营的主要内容。论述了经营城市的概念与内涵，探讨了经营城市与实施土地储备制度的关系，并从土地金融的角度对经营城市与土地储备的运行机制等进行了研究、分析，并提出了相关发展建议。     

美国二手房贷款业务对我国商业银行的启示

1我国商业银行二手房贷款业务发展的现状近年来，二手房市场逐渐成为个人住房贷款新的增长点。由于城市土地供给的有限，一手住房的供给将呈现逐渐减少的趋势，特别是在优质地段的一手房源将越来越少，一手房市场将逐渐饱和。在北京、上海等一线城市，部分城区的二手房交易量已经超过一手房交易量。2005年，北京一手房交易已出现拐点，当年成交28万套，低干上年的33万套；     

土地财政与城市公共产品供给—基于东部与中西部数据的经验分析

随着我国财政分权与政治集权的结合，土地财政成为地方政府的重要收入来源，同时政府是城市公共产品的主要供给者，因此土地财政对城市公共产品的供给有着重要的影响。本文以我国东西部城市比较为重点．对土地财政和城市公共产品供给之间的关系提出四点理论假说：第一，土地出让面积的增加会提高城市经济性公共产品供给的数量；第二，土地出让面积的增加会降低城市非经济性公共产品供给的数量；第三，西部地区土地出让面积对城市经济性公共产品供给的正效应强于东部地区；第四，西部地区土地出让面积对城市非经济性公共产品供给的负效应强于东部地区。进而对市级面板数据进行经验检验，结果可以较好地支持理论假说．在此基础上．时薮国蠊市经济性和非经济性公共产品的供给及土地出让收入的使用等方面给出政策建议。     

关于土地使用权评估的法律依据剖析

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出，要加强土地承包经营权流转、管理和服务，要建立健全土地承包经营权流转市场，以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行，对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。     

四管齐下调控土地供应 控制房价迅涨

从国土资源部举办的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”上获悉，28个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。