地产行业中所有制结构变化的成因与趋势

2020年以来中国房地产行业中所有制结构出现了国有企业占比阶段性上升的现象,本文对这一现象及其成因进行了深入分析,并对未来发展趋势进行了预判。研究表明,国有房地产企业快速增长的原因有三：（1）国企的财务更加稳健;（2）国企在稳定经济中具有重要的作用;（3）房地产行业正逐步回归民生属性。一方面,出于地方政府稳增长的需要;另一方面,国企在近年来已经获取了大量优质地块。因此我们预计,就中短期而言,国企在土拍市场上的占比仍将占到30-60%的份额;而就长期而言则会出现分化;特别是在民生公益和绿色科技领域,国企将持续发力;而在一般商住类地产领域,民企将重新占据部分份额。     

楼市沸腾？——保稳定：地产政策的新取向

2009年,房地产市场注定变局丛生。 经历了2007年的狂飙突进,2008年的紧急刹车,中国楼市在2009年似乎应该进入一个平稳、理性的上升通道。然而,在春节刚过的“小阳春”后,楼市便一发不可收拾,火爆异常的“红五月”接踵而至。     

美国次级债危机与我国住房制度建设

本轮美国次级债危机发端于2006年下半年,在2007年2月引发世人普遍关注,到2007年8月则升级成席卷全球金融市场的风暴。一旦危机继续持续下去,可能导致全球金融市场遭受重大冲击,美国经济和世界经济陷入中期衰退。反思美国次级债危机的根源和发展,有利于未雨绸缪加强我国住房制度薄弱环节的建设。     

楼市不会崩盘

正中国的房贷政策是非常严格的,中国有全世界最高的住房首付,首套房的首付一般是30%,二套房的首付一般是60%,像北京等一些城市二套房首付达到70%。而且中国家庭住房的平均贷款年限低于10年。"既不同于美国,也不同于日本,中国房地产所处阶段是调整期,但不会崩盘,不太可能出现美国这种大面积的泡沫破裂。"住建部政策研究中心主任秦虹近日公开发声。     

房地产市场只会发展不会萎缩

我们对未来两三年和新一届政府充满了希望，“十二五”的起点是比较高的，我坚信中国政府走市场发展的道路是不会改变的，房地产市场只会发展，不会萎缩。房地产的健康发展应该是服务于城镇化，服务于民生，服务于产业的。如果跟城镇化结合起来，跟民生结合起来，跟产业切实结合起来，我认为房地产业还是非常有前途和希望的。     

秦虹：抑制投机成“十二五”调控主题

长效机制·大势 楼市的症结在于缺乏长效的调控政策,而完善的房地产调控政策重在增加供给与引导需求。秦虹在峰会上表示：2011年宏观调控政策基本属性将是谨慎灵活,支持自住、抑制投机将成调控政策主旨。     

汲取美国住房金融自由放任的教训

正是美国金融的自由放任使美国住房市场跌入深渊。金融机构只见繁荣,无视风险,只求眼前利息收入,放松信贷管理的教训值得认真汲取     

提升“中国制造”的质量竞争力

本文依据质量竞争力相关理论,针对目前中国制造在国际贸易中质量方面遭遇的困境,在进行现状分析的同时,阐述了提升质量竞争力的重要意义,并提出了提升中国制造竞争力的相关质量方法和途径。