房地产调控再掀波澜——从“国八条”到“国六条”

“国八条”出台的背景 1998年以来，我国住房制度改革得到了进一步深化，实行了货币化分配，加之随后金融政策的调整，我国房地产业得到了高速发展．一跃成为国民经济的支柱产业．并带动了钢铁、水泥、家电等行业的快速发展。但是，引2003年上半年，我国固定资产投资规模进大，钢铁、水泥、房地产投资过热现象明显．国家为了实现国民经济的稳定健康发展，     

中国房地产市场宏观调控制度的建立与完善

导读:中国房地产市场的调控,除了政府的出手干预,更应该有完备、科学、合理、有效的市场机制.中国的房产市场走过了防止过热的抑制供给、重点控制房价上升和全面治理三个阶段,在当前的政策市场博弈循环中,更需的是政府利益退出、完善金融信贷、利用税收杠杆和强化法规管理等措施,以形成真正有效的制度保证.     

房地产开发重点将转移

党的十七届三中全会提出城乡一体化新格局的概念,这意味着中国的城镇化要走以大城市为中心的"城市群"和"城市带"的方向 ,逐步建立包括大、中、小城市和中心的城镇体系,并以此带动农村发展,解决城乡"二元结构"问题,逐步实现城乡一全化.     

运用财税机制 消化闲置土地

土地财税,是市场经济条件下配置土地资源的重要调节机制与杠杆。闲置土地问题的产生涉及土地、财政、税收等多个部门,对这一问题的解决亦应综合考虑。解决闲置土地问题的必要性１闲置土地的界定从狭义上讲,闲置土地是指依法取得建设用地使用权占用土地后未及时按照批准的或土地使用出让合同约定的用途加以利用,或土地利用率未达到规定要求,致使土地处于未被利用或利用不充分的状态。从广义上讲,闲置土地除了上述所指的范围外,还包括：（１）各种非法批地所造成的闲置土地;或未经批准已圈占,但未征或未用或利用不充分所造成的闲置土…     

耕地保护与城市发展的关系

耕地保护与城市发展的关系刘维新（中国社会科学院城市发展研究中心）人口多，人均耕地少，人地之间矛盾突出，是我国的基本国情。我国耕地锐减局面，一直未得到根本好转，其重要原因是城市发展占地与人争地的矛盾没有得到合理的解决。也就是说，如何处理好＂一要吃饭，二...     

摆正房地产业的位置

在全球金融危机背景下,国务院提出以4万亿元的投资规模拉动经济增长,并先后将钢铁和汽车产业等列入重点扶持的十大产业振兴规划.     

国土空间布局规划的战略意义与作用

《全国主体功能区规划》(以下简称规划)实质是我国第一个全国性的国土空间布局规划。它构建了"两横三纵"为主体的城市化战略格局;构建了"七区二十三带"为主体的农业战略格局;构建了"两屏三带"为主体的生态安全战略格局。《规划》同时按开发方向将国土空间划分为四大类主体功能区,并划     

“土地二元产权”体制——“以租代征”“小产权房”久禁不止的症结

中央明确提出：确保18亿亩耕地底线，但“以租代征”与“小产权房”仍然对耕地保护形成强烈冲击。为什么中央的三令五申，地方却久禁不止？     

建立科学的年地租体系──关于深圳经济特区年地租用地管理的调查报告

建立科学的年地租体系关于深圳经济特区年地租用地管理的调查报告刘维新刘祚臣编者按：我国城镇国有土地的有偿使用，应采取多样化的方式，以适应市场经济不断发展的需要。近年来我国一些地区相继开始了年租制用地管理的试点工作。本期刊发本刊记者和社科院专家的联合调查...     

对昆山城市化模式的再思考

昆山是改革开放之后崛起的一座新兴城市。上个世纪80年代初，昆山人以自费办开发区为特征闯出一条“昆山之路”，成为苏南地区的一颗明珠。上世纪90年代初中国社会科学院的专家们，到昆山做了为期近18个月的实地调查，对昆山的经验做了全面系统的总结，概括出了城乡一体化的“三位一体”理论。并依据当时“联合国环境与发展大会”精神及我国刚刚制定的《21世纪议程》