如何破解高房价的恶性循环

中国房地产市场的宏观调控,从2003年中国人民银行颁布《121》号文件算起,至今经历了四个阶段。即:①防止市场过热抑制供给阶段;②重点控制房价上涨阶段;③全面治理房地产市场阶段;④异常波动阶段①;但这四个阶段都没抑制住房价的快速上扬,     

回顾与展望—庆祝《中国房地信息》更名

回顾《中国房地信息》杂志,创刊于上世纪80年代中期,它是伴随我国房地产业的复苏、发展而成长起来的,是中国房地产协会主办的一份权威性信息刊物。20多年来,它在房地产界有着广泛的影响,已成为房地产开发商、业主和国家政策沟通的桥梁,也是各地信息交流的平台,对房地产业的发展、学术交流、信息交往起到了不可替代的作用。笔者既是《中国房地信息》的忠实读者,     

老支书的大山情结

沿着202国道由辽宁省抚顺东行将近2个小时,到了清原满族自治县英额门镇境内,再从镇子中间下国道辗转南行15里柏油路,就到了大山深处的大石头沟村。     

中国土地使用制度改革的回顾与展望

回顾中国土地使用制度改革的成绩和问题,可以简要概括为"三句话":一是出现了三大变化;二是引发了三次圈地热;三是导致耕地保护的"两大冲击波。土地使用制度深化改革的出路,是土地的"二权归一"。     

我在《中国房地产金融》的十七年——和广大读者与作者告别

《中国房地产金融》是1993年试刊（季刊）,1996年经国家新闻署正式批准刊号创刊的,向国内外公开发行。这是中国唯一的一本面向国内外公开发行的房地产金融方面专业性的期刊。我是中国社会科学院财贸所（现财经战略研究院）从事城市经济的研究员,专长研究城市、土地与房地产金融。1996年1月我刚刚退休时,就应中国建设银行行长石春贵,房贷部总经理于永顺及处长郑成新的盛情邀请,来到《中国房地产金融》编辑部担任常务副主编（执行主编）,至今已经,     

开征物业税应具备的条件分析

党的十六届三中全会在《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消相关税费”,这就指明了房地产税费体系改革的方向。房地产税费体系的改革与土地使用形式是紧密联系在一起的,而土地使用制度又在《土地管理法》中有明确的规定,这又涉及到《土地管理法》等法规的修改问题。由此可见,土地使用制度改革、《土地管理法》的修改及物业税开征,三者是相连的,必须统筹考虑,配套解决。一、开征物业税的条件开征物业税的条件,是物业税开征的前期准备工作已经完成。那么开…     

土地储备制度实施的效应、变化与思考

土地储备制度实施以来，在社会上产生很大的影响，众说纷云。从制度产生的社会效应、引发的社会、房地产企业及财富分配的变化方面，进行了分析和论证，并提出完善制度的建议。     

论房地产及住宅产业的发展前景与政策配套

依据多年研究房地产经济的经验,对跨入21世纪后的房地产发展提出预测,在分析其理由的基础上,进一步指出房地产业稳步发展的六大政策配套。     

论解决我国闲置土地问题的财税对策

依据我国闲置土地的现状和成因,提出运用财税政策解决我国土地资源配置与耕地保护的基本思路、途径和方法,为消化和利用闲置土地、规范土地市场运作提供了较大思索空间。