我提出"三个归并"的背景与依据--回答文一刀提出的疑问

本刊今年第八期发表了署名文一刀的文章《土地制度可以如此创新吗?———与刘维新先生商榷“三个归并”问题》。文章发表后,刘维新先生对他的“三个归并”论进行了具体的阐述,现刊发该文,以飨读者。     

城市经营、土地储备与土地金融—兼论经营、储备与资金循环机制

随着城市化进程的日益加速，“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，为突破建设资金瓶颈，实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。同时，为了合理调控土地市场供求关系，加强对土地一级市场的垄断、建立土地储务制度是城市经营的主要内容。论述了经营城市的概念与内涵，探讨了经营城市与实施土地储备制度的关系，并从土地金融的角度对经营城市与土地储备的运行机制等进行了研究、分析，并提出了相关发展建议。     

“两权归一”应是土地管理制度改革的方向

在中央提出确保18亿亩耕地底线的背景下,对耕地保护形成冲击的有两个突出方面:一是"以租代征";二是"小产权房";为什么中央三令五申却久禁     

"繁华的城市"如何帮助"落后的农村"

城市与区域经济的协调发展，必须走循环经济之路，循环经济是节约资源、改善环境的基础和条件。而我国城市发展所利用的土地资源和产生的GDP同国外相比差距很大，转变经济增长方式已迫在眉睫。     

试论物业管理中存在的问题及物业管理的发展趋势

物业管理在我国还是一个很年轻的行业。以往建设单位“重建设,轻管理”的态度使得物业管理一直没有得到应有的重视。改革开放以来,随着住户制度的改革,物业管理开始为人们所关注。许多专家、学者对物业管理的相关问题作过深入研究,取得了巨大的成就,对我国物业管理的发展和国务院制定《物业管理条例》起到了很好的指导作用。但笔者看来,现在的研究中分项研究比较多,对物业管理的整体性、系统性描述和研究的比较少。本文希望通过研究分析目前我国物业管理中存在的一些问题,找出相应解决的办法和对策,特别是对物业管理未来的发展趋势的预测,提…     

对日照市经济适用房改革的理论分析

目前经济适用房运作模式，成为理论界争论的焦点，政府运作的难点，居民议论的热点。为什么会导致这样的结果？其原因是当初设想这种模式时过分地理想化了，忽略了在市场经济条件下的利益驱动效应。因此，在实践运作中暴露出种种弊端。     

节约用地要树立四个意识

每年的6月25日是“全国土地日”。国家设立全国土地日的目的是提醒人们时时刻刻记住:中国是一个人多地少的国家,人地矛盾十分突出,要把节约用地放在心上。国土部门每年在这个日子都通过各种方式宣传节约用地,但实际效果并不明显。我国改革开放以来,出现三次圈地热和房地产热导致4000多万农民失去土地的事实,就是很好的说明。追其原因,还是人们尤其是领导和开发商还没有树立节约用地意识。当市长们在搞政绩工程的时候,当开发商看到盈利机会的时候,当领导准备招商大办开发区的时候,当领导下达土地出让金指标的时候,囤积土地、大片圈占土地的人…     

我提出“三个归并”的背景与依据——回答文一刀同志提出的疑问

自从改革开放以来，我国土地政策进行了三次调整，均因出现“圈地热”而引起。第一次是20世纪80年代中期，因大办乡镇企业和房地产复苏而引起，当时李先念同志在南方视察发现乡镇企业与房地产开发占用耕地过多、过快，回京后向中央提出建议：要加强土地管理。因而颁布了《土地管理法》，并组建了“国家土地管理局”；     

正确认识房地产业在经济发展中的地位和作用

房地产业对城市发展,改善人民生活环境具有重要作用,具有先导性,没有房地产业的先期发展,其他产业就没有生存发展的条件。但是,国家的真正强盛还必须依靠技术密集型的产业发展。     

中国特色城镇化的路径选择与难题破解

一、中国特色城镇化的原则与方向胡锦涛总书记在十七大报告中指出:"走中国特色的城镇化道路,按照统筹城乡、布局合理、节约土地、功能完善、以大带小的原则,促进大中小城市和小城镇协调发展。以增强综合承载能力为重点,