基于回归分析确定中间产品价格

中间产品如何合理定价是项目经济效益评价的一个难点。文章以干气法生产苯乙烯为例,探讨通过多元线性回归模型,由原料苯和产品苯乙烯价格推导中间产品乙苯价格的方法。     

浙江省推行居民阶梯电价情况及出现的问题与对策

居民阶梯电价是一项运用价格杠杆作用有效引导居民合理用电、节约用电的电价制度。浙江省是全国最早推行居民阶梯电价政策的省份之一,根据浙江省推行居民阶梯电价情况,针对推行居民阶梯电价过程中面临的电价水平、户表改造、供电服务等方面的难点问题,从合理确定居民电价水平、阶梯基础电量等角度提出了解决问题的对策。     

Demand substitution across US cities: Observable similarity and home price correlation

This paper studies demand substitution in the context of US cities. Demand substitution occurs when individuals on the margin between certain city pairs affect demand patterns in the aggregate, causing certain cities to be better substitutes than others. Using a discrete model of city choice, I derive two predictions for migration flows and test them empirically using city-to-city migration data from the US Census. I show that cities which are similar on a variety of observable measures have higher levels of gross migration flows in the steady state and higher net migration flows in response to labor demand shocks. Finally, I propose pairwise correlation in metropolitan home prices as a price-based measure of substitutability and show that it contains substantial predictive power for migration flows relative to observable similarity.     

Labor market institutions and inflation volatility in the euro area

Despite having had the same currency for many years, EMU countries still have quite different inflation dynamics. In this paper we explore one possible reason: country specific labor market institutions, giving rise to different inflation volatilities. When unemployment insurance schemes differ, as they do in EMU, reservation wages react differently in each country to area-wide shocks. This implies that real marginal costs and inflation also react differently. We report evidence for EMU countries supporting the existence of a cross-country link over the cycle between labor market structures on the one side and real wages and inflation on the other. We then build a DSGE model that replicates the data evidence. The inflation volatility differentials produced by asymmetric labor markets generate welfare losses at the currency area level of approximately 0.3% of steady state consumption.     

住房流动性对房价指数的影响及其定量分析

目前中国城市住房市场不稳定程度较高,这不仅体现为房价的迅速变化,而且反映在交易量的大幅波动上,后者就是住房流动性的变化。有学者研究指出,以实际交易价格为基础的房价指数可能会低估住房市场的波动程度。为了更准确地把握住房市场的运行状态,本文借鉴美国MIT的相关技术,分析了住房流动性（交易活跃程度）对房价指数的影响,并尝试将流动性信息引入房价指数当中。我们发现,住房流动性对于房价指数有较大影响,且符合人们对于市场走势的直观判断,能够较好地反映市场转折点。     

中国十大宜居城市房地产价格泡沫度的实证研究

本文通过单位根ADF检验,对我国十大宜居城市中的九个城市（剔除桂林,数据不可得）的房地产价格泡沫进行了初步检验,结果显示除青岛外其他城市房地产价格都面临着不同程度的泡沫。然后通过建立时变风险溢价模型和三变量VAR模型,对除青岛以外的剩余城市的房地产价格泡沫进行了度量,结果显示：上海、大连、北京、广州、成都、杭州、珠海和厦门的房地产市场都存在着不同程度的泡沫,其中北京、杭州和珠海的房地产市场泡沫已经达到了30％以上,而上海、大连和厦门的房地产市场泡沫在20％以上,成都和广州的房地产市场泡沫也在10％以上。使用该方法可以度量任何一个地区、省份、市区的房地产价格泡沫度,可以为房地产商、购房人和中央及地方政府提供相应的决策依据。     

住房价格的特征法分析与“夹心层”住房需求的实证估测

本文基于对上海市600余名夹心层（青年白领）人士的问卷调查,采用特征价格法模型计量测度了住房关键性特征对上海住房价格的影响。在此基础上,根据上海市夹心层真实住房需求分布情况推算出该群体期望住房的市场价格,从而为进一步衡量夹心层住房购买力缺口提供科学依据。     

论征收补偿协议的行政法效力

房屋征收系政府行为,征收补偿协议系政府职能部门与被征收入签订的、解决征收补偿问题的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第25条规定：“房屋征收部门与被征收入依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、     

房价影响因素综述

房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安。因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义。本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的主要因素,为有效调控房价提供指导。     

我国四大城市住宅价格与租金的关系研究

近20年,我国城市住宅价格经历了大幅下跌与上涨,而同期租金逐年下降,房价与租金之间的关系令人关注。本文利用1993年第二季度至2010年第一季度的数据进行实证分析,结果表明北京、上海、广州和深圳的租金指数和房价指数之间不存在协整关系,说明住宅市场价格与租金不存在长期均衡关系,房价严重脱离了租金这一基本面的影响,不再遵循现值理论模型所揭示的两者之间的运行趋势,表明房价泡沫在长期积聚。为了预防市场泡沫破灭对经济体造成的严重冲击,政府应该严格监察与调控房地产市场。