浅谈特殊的租赁形式--售后租回交易

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，它不仅是企业融资方式之一，还是企业获取财务收益的途径之一。本文从分析售后租回交易的基本特征和目的入手，探讨售后租回交易在会计上的账务处理和应披露的内容。     

“不期而寓”--青年城市配套综合体可行性调研报告

随着时代发展,独居、年轻化已成为租房人群的关键词。观念的升级和住房租赁政策的完善,使得90后的置业观悄然改变。经过市场调查,市面上还没有针对大学毕业生这一群体的长租公寓,多数是针对有一定经济能力的上班族。因此,大学毕业生的住房需求仅仅通过政府采取措施远远无法满足。论文从国家的宏观政策及市场微观细分因素中的人口因素、地理因素、行为因素等方面对“不期而寓”——青年城市配套综合体进行了分析,为项目的推进提供可靠的数据和科学性支持。     

撤县设市:加快崀山国家重点风景区开发的助推器

有“丹霞之魂、国之瑰宝”美誉的山良 山风景名胜区已被确定为国家地质公园和国家重点风景名胜区 ,开发前景十分广阔。然而 ,其基础设施落后严重制约了旅游业的发展。撤县设市 ,进行行政区划改制是推动城市基础设施建设与旅游业发展良性循环的重要外生变量。撤消新宁县设立 山良 山市是完全可行的。     

企业动态能力与战略租的创造机理研究

本文研究归纳了租金的类型及其成因,分析和比较了交易成本经济学、企业资源理论创造战略租的机理,探讨动态能力创造租金和竞争优势的主导逻辑。     

从人力资本角度论"共"有制

马克思理论认为社会主义取代资本主义的表现形式为产权的私有制转变为公有制,其最高表现形式为共产主义。当前我国在全面建设社会主义市场经济的同时,人们似乎在有意无意地回避共产主义,这种信仰危机将危及人们对马克思理论的理解,从而歪曲并最终放弃马克思理论。本文拟从人力资本角度探讨传统资本主义时代不对等契约下物质股权资本对人力资本的"寻租"与"准租",新经济时代人力资本对经济主体的专用性增强使得人力资本由债权性资本转为股权性资本,物质股权资本与人力资本共同享有剩余收益的索取权,从而在实质上实现"共"有制。     

语文教学中实施"探究性教学"的思考

"探究性教学"是我国当前教育改革的一个热点.语文教学中实施"探究性教学"有其深厚的基础.语文教学中实施"探究性教学",其关键是为学生营造适宜探究的教学环境,其有效策略是善于设疑导问.     

协整向量误设对相关检验的影响

常用于检验既定协整关系的统计量有tDF和tECM两种，但由于真实数据生成过程未知，估计模型中可能存在一定程度的协整向量误设，从而使统计量的分布特征受到影响。本文首先探讨tDF检验的隐含系数约束α=γ，即短期弹性等于先验长期弹性；其次分析零假设下两种统计量的分布特征，以及先验设定γ对信号噪声比q进而对tECM分布特征的影响；最后在局部备择假设下，给出两种统计量的渐近分布，并表明向量误设会降低协整检验的势，其程度与设定误差d正相关。     

“景观记忆”在城市文化景观设计中的 应用

以文化遗产景观“记忆”为线索，探讨文化遗产景 观保护的设计应用与方法。提出阐述了文化景观“记忆三元 素”及其在文化遗产景观感受中的关键作用：1)人类活动的 文化历史记忆；2)自然生态的环境变迁记忆；3)景观营造的 文化景观实体空间风貌记忆。基于现代景观的开放性和参与 性，以2个文化景观遗产设计实践为案例，从人的景观感受 出发，分析探讨了文化遗产景观感受与记忆的因果关系，阐 述了“记忆三元素”作为人、场所和城市之间互动的一种联 系，而成为三者交流的共同“语言”，及其三元耦合、主客 互动关系。基本结论：“记忆”是一种物质文化资源和社会 文化实体，在一定程度上可以展现历史、现实和未来脉络； “记忆”强化了人与场所之间的互动、场所与城市之间的联 系以及人类文明历史的延续；基于记忆的城市文化遗产景观 设计行之有效     

价值观对集中式长租公寓开发和运营的影响

一线城市房价高,住房租赁市场需求巨大,政府鼓励租赁住房的投资和建设。长租公寓项目投资金额大,收益相对较低,投资回收期长,开发商在作投资决策时都非常谨慎。长租公寓投资决策与投资者的价值观密切相关,价值观不仅会影响开发商在公寓建筑的功能定位和形态规划上的决策,也会影响公寓的建设和运营模式的选择。