当前房地产市场形势分析与预测

(一)房地产投资增速回落趋缓第3季度全国房地产开发投资累计增幅仅比2季度下降0．4个百分点，增速回落明显趋缓，7、8、9各月固定资产投资额累计增长幅度分别是28．6％、28．8％、28．3％。施工面积增幅回落也表现出平缓的趋势，各累计增长幅度分别是24．3％、     

关于进一步完善独立董事制度的思考和建议

独立董事制度已经引入我国证券市场，但在实施过程中有许多问题需要明确。本文分析了现行独立董事制度存在的问题，并就如何完善独立董事制度提出了相关建议。     

物价持续走低的深层次原因及对策建议

通过对2002年1－5月份物价水平走势，以及当前影响物价下降的各种因素及其变化趋势分析，预测全年物价将在低水平运行。分析了影响物价走低的原因，并提出短期的政策建议。     

加息对房地产市场的影响

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

黄石公租房试点启示录

我国已经进入大规模建设保障性住房的阶段。2011年,全国计划建设保障性安居工程1000万套,比2010年增长72．4％。如此大的建设规模,如何解决资金、土地、分配、管理等难题,成为各方关注的焦点,也反映出进一步完善和深化住房保障制度的迫切性。     

2011年上半年房地产市场形势分析及下半年预测

2011年上半年在不断强化的房地产调控措施作用下,非合理住房需求得到有效抑制,保障房供给量逐步增加,多数城市房价涨幅明显趋缓,部分房价过高城市出现稳中有降,房地产调控已见成效。但目前商品房销量增速有所回升,全国房价整体水平仍然较高,中西部地区及一些二三线城市新建商品住宅房价还存在上涨的动力,部分大中城市租赁市场的房租价格上涨幅度较大。下半年调控力度将继续加大,将促进房地产市场深入调整,住房价格将呈下行趋势。     

当前房地产市场形势的认识及走势预测

短期内,房价还有下行的空间,随着房价的合理回落,将吸引更多的潜在住房消费需求入市,下半年房地产市场有望走出低潮。政策应注重房地产市场的新变化,满足市场消费需求,促进市场销售,刺激房地产投资的增长。     

关于灾后居民住房重建的思考

今后在住房贷款及保险中,对于重大的自然灾害应该制定明确的制度性条款。同时,损毁住房的土地使用权与重建住房的合理衔接也应该有明确的规定和安排。     

2020年：中国消费市场的发展方向与特征

改革开放30年来，中国消费市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的多样化、多层次的消费市场。市场规模比改革初期扩大了57．23倍，年均增长14．96％，其发展成就令世人瞩目。预计2020年中国消费市场总量将比2010年翻一番以上，并呈现八个特征。     

“金九银十”看房地产市场

从去年年底以来,房地产市场持续低迷,房地产企业面临的资金压力越来越大,许多开发商将希望寄托在"金九银十"传统的销售旺季上,不遗余力的降价促销,希望获得较好的收获,缓解越来越大的资金压力,而等来的却是事与愿违。