湖南省“3+5”城市群土地利用变化及驱动力分析

根据土地详查数据及相关统计资料,采用统计和典型相关分析法分析了湖南省“3+5”城市群近17年来土地利用变化及驱动因子.结果表明:近17年来湖南省“3+5”城市群耕地、园地、未利用地数量持续减少,建设用地(包括居民点及工矿用地、交通用地和水利设施用地)快速增加,林地呈增加趋势,牧草地略微减少.湖南省“3+5”城市群耕地数量的变化与城市化率呈显著负相关,未利用地的数量变化与经济发展强度呈显著负相关,建设用地数量的变化与固定资产投资额呈显著正相关.该结果可为土地利用变化预测和土地资源的可持续利用提供了重要依据.     

宏观调控应更多地发挥导向作用

贯穿2005年的房地产市场宏观调控已经初步抑制了房地产价格的过快增长，但也面临着更深层次的矛盾需要解决。 宏观调控政策主要解决宏观的、周期性的、短期的经济问题，难以解决深层次的、长期的制度性问题和产业的全面重整。宏观调控政策不能代替体制改革政策和产业政策，中国房地产业亟待实现战略转变。因此，宏观调控政策应该更多地发挥导向作用，为房地产业实现战略的转变创造良好的外部环境。     

资源环境与城乡规划管理专业分散型毕业实习模式探讨

通过分析资源环境与城乡规划管理专业集中型毕业实习存在的问题及分散型毕业实习的优点、所面临的问题，提出了完善分散实习的有关规章制度、加强实习基地的建设、实习结束后进行总结的对策。     

长沙高新区土地利用的可持续性评价研究

以长沙市河西高新技术开发区为研究对象，从影响开发区土地可持续利用的用地面积、用地效益、用地结构和用地管理四个方面选取22个指标构建土地可持续利用的评价指标体系，结合收集的相关数据运用综合分析法确定各指标权重，在此基础上对高新区土地利用的可持续性进行综合评价，结果表明：1996-2006年该区土地的可持续性利用水平是一个从较低到较高的发展过程，该区土地利用存在配套基础和公共服务设施缺乏、土地有闲置现象、产业用地结构不合理等问题。应通过改变开发区投资环境、注意开发区的分期建设、优化产业结构等措施，提高该区土地利用的可持续性。     

浅析直客式房贷

一、直客式房贷的含义直客式房贷又叫“不指定楼盘按揭贷款”,它是指购房者在缴纳一定比例首付款后,剩余款项由购房者自己选择贷款银行申请贷款,银行根据其信用状况确定其授信额度,待银行放贷后再一次性付清剩余房款的一种贷款形式。如果贷款人购买住房,则贷款比例最高不超过80     

我国房地产市场宏观调控政策取向研究

我国目前房地产市场宏观调控政策尽管初步抑制了房地产价格的过快增长,但也面临着更深层次的矛盾需要解决.房地产市场供求总量和结构矛盾、土地囤积和市场投机行为以及房地产企业的不规范行为是导致房价增长过快的重要原因.房地产市场宏观调控政策应减少对市场价格的直接干预,通过促进房地产供需结构的调整和房地产业的转型,来化解市场矛盾.     

住房倒按揭抵押贷款初探

一、倒按揭贷款的含义 传统的住房按揭贷款,是买房者在支付一定的房款后,其差额款通过以所购房屋作抵押向银行贷款,然后由买房者在一个较长时间内分期偿还给银行的一种贷款形式。贷款一次发放,分期偿还,贷款本金随着分期偿还而下降,负债减少,自有资产增加。 倒按揭出现在 20 世     

新农村建设对土地利用的新要求

新农村的内涵对社会主义新农村建设,中央提出了五句话20字的要求,即生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”。从这五句话我们可以悟出新农村包含以下六方面的涵义,即新设施、新境、新房舍、新公共服务、新社会保障和新精神风貌。“新设施”,就是要改善农村的生产生活基础设施,包括清洁全饮水、道路交通、电力、信息网络及农业基础设施建设等。“新环境”,指生态环境良好、生活环境整洁。尤其是要加强村村内和农民院内的环境整治,包括道路硬化、沟渠与水塘整、垃圾收集与处理、院落整治等。“新房舍”,不仅是指农民住房的外表看…     

基于VAR的我国房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析

为了平抑房地产市场过热现象，近年我国政府出台了土地、信贷、税收、产业等一系列宏观调控政策。通过构建向量自回归模型和脉冲响应函数，分析宏观调控政策对商品房销售面积、房地产投资额、商品房销售价格指数的影响，发现国家宏观调控政策对房地产市场的影响具有一定时滞性和周期性，且对房地产市场的供给和需求两方面的影响具有差异性。政府应当主要采用土地政策和信贷政策适度干预房地产市场的发展。