如何看待当前上海房价以及需要采取的对策

本文从当前上海房价高位运行特征的基础上 ,认为上海房价在一定程度上存在泡沫 ,同时分析了海外资金对上海房价影响 ,认为海外资金推高了上海房价。对此提出了五项具体针对性的对策措施     

2006年上海房地产市场发展趋势及对策建议

由于房地产市场具有很强的区域性特征，因此，国际，国内两大房地产市场变化趋势对上海房地产市场不会产生直接的影响。相反，上海房地产市场是全国的龙头．其走势将会影响全国。倒是宏观调控政策以及游走在这两大市场中的资金流向，对本市房地产市场将产生比较大的影响。此外，股市和汇市的变化趋势，对上海房市的影响也是非常大的。因此，2006年影响上海房市因素主要有以下几个方面。     

2002年上海房地产市场回顾

2002年的上海楼市,在2001年一手、二手房交易量创历史新高、房价上涨8％的基础上,继续保持供求两旺、强势运行的格局,房地产开发投资突破700亿元,商品房销售面积接近2000万m~2。 (一)楼市己成为国民经济的晴雨表 2002年是我国加入WTO以后的第一年,在全球不景气的背景下,我国宏观经济总体运行良好,国民经济继续保持良好发展势头。预计     

房地产：从“保增长”到“保民生”

当历史跨入2010年时，中国房地产市场在经历了2009年的喧嚣之后，开始进行必要的修身养性。房地产的首要任务从“保增长”转到“保民生”。     

城市规模与民生供给的利益平衡与管理逻辑--以上海住房的保障性供给体系为例

在当今社会，衣食已经不成问题，出行方式也呈现多样化，唯独住房问题，一直是大城市发展的一块“心病”，在北京、上海大量的常住人口中，买得起房子的人寥寥无几，租得起房子的人也不多，大部分居住在“群租房”里，因此有必要重新考量城市规模和城市住房。上海目前实行的“四位一体”住房保障体系应该肯定，可以说“四位一体”是上海对住房保障实践十多年的一个总结。     

2010上海房地产市场盘点

2010年,上海房地产市场出现前所未有的大幅震荡。4月17日,国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,俗称＂新国十条＂。上海楼市原先一路上涨的房价戛然而止,成为上海房地产市场的一个分水岭。但是,＂4·17＂新政的＂保鲜期＂也仅仅只有百日。     

房地产发展长效机制的重要性

2013年2月20日,国务院出台了新"国五条",3月1日新"国五条"细则紧急出台,其中"20%个税"犹如一颗深水炸弹爆炸,惊涛骇浪滚滚而来。3月4日中国股市出现大幅度跳空低开,上证综指下跌了3.65%,深成指下跌了5.29%。四十多家房地产股票跌停",万保招金"四大房地产"天王"无一幸免。再看楼市,新"国五条"细则出台后,全国各地房地产交易大厅全部人满为患,上海浦东、宝山等房地产市场热点区域的交易大厅更是出现惊人景象,整个交易一直持续到凌晨三四点才结束。     

居者有其屋:上海VS香港

香港的公共住房发展计划起源于1953年圣诞夜石硖尾木屋区的一场大火，造成5.8万人无家可归。从此政府的公共住房计划提上了议事日程，大体可分为五个阶段。     

申城楼市持续走好 一手二手联袂攀高——当前上海房地产市场分析及若干问题思考

本文原本从市场表现、背景分析和问题思考三方面论述上海房地市场，由于背景分析部分已较多见诸报刊，故予删节，只刊登后两部分。