商业地产模式比较与优化分析

随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和,商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视,故新模式的探索与优化具有重大意义和价值.本文通过对商业地产模式的分析和比较,对商业地产模式提出了优化策略.选行了新模式的探索.     

关于商业地产融资模式的思考

随着经济的发展，商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着商业地产的迅猛发展，其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题，本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足，探索新的商业地产融资模式。     

中国商业地产售后返租模式探究

"售后返租"是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼,很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文回顾了该模式发展的历史,并对此种模式与其他模式作了比较分析;其次,着重剖析商业地产售后返租中的定价策略问题,根据定价模型对目前商业地产开发商承诺高回报率的现象进行了解释。     

网络消费行为对商业地产的影响分析--基于消费者行为视角

互联网技术会和传统商业地产运营模式相融合，导致商业地产业态分化加速。本文从消费者行为角度着手，分析网络消费影响下商业地产发展趋势，认为网络消费行为能提升商业地产行业发展质量和结构，长期利好商业地产行业，并提出四类能有效分享网络消费发展趋势的商业地产类型及特征。     

基于博弈论的商业地产价值链研究

商业地产涉及众多利益主体，各主体在价值链体系中有着自己的利益诉求，进行着各种博弈，其价值链相对复杂，增加了商业地产运作的难度和不确定性本文以博弈论为理论基点，从商业地产商角度出发．对商业地产价值链进行研究，以共赢共生为价值理念，对协同各方主体在追求自身价值的同时兼顾其他利益相关者的利益进行分析，以期获得价值链整体的资源配置优化．从而获得商业地产价值链整体收益和社会效益最大化。     

浅谈商业地产的经营理念

商业地产是地产业发展到一定阶段的产物,已成为继住宅地产后,占据地产市场的另一主要业务形态。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式及其特点,提出了完善商业地产开发与运营模式的思路,包括重视项目策划、调整业务模式、拓宽融资渠道、加强专业人才团队建设、加强对相关服务行业的培育。     

基于定位视角的商业地产项目运营模式研究

近些年来,中国的房地产市场尤其是商业地产市场蓬勃发展,全国各地出现大量的商业地产项目.定位对于商业地产项目成功与否有着战略性的意义.本文从商业地产的发展现状和特征分析入手,深入探讨定位在商业地产项目开发中的重要性,通过各种运营模式优缺点的比较分析,笔者认为产权持有式的运营模式是最有利于商业地产项目进行清晰定位规划与执行的运营模式.     

商业地产优化发展的路径与趋势分析

2002年开始出于对商业地产需求良好的预期,逐渐出现了所谓的“商业地产热”,但不可回避的是,这种热度背后空置率的居高不下。商业地产的健康发展需要寻求合理的发展路径,这条路径从微观上讲是一个商业地产项目从其前期的区域选择与功能定位到中期开发模式创新以及后期经营模式创新和管理完善的过程,而从宏观上讲则是商业地产业如何获得多元化的融资渠道以及政府的合理宏观调控以保障商业地产有序健康的发展。另外,外资的大举进入也成为了商业地产规范化发展的重要推动因素。     

油气生产阶段的油藏经营管理探索与实践

油藏经营管理是油田开发的新概念和新模式,是多年来探索出来的实现油气田勘探开发过程优化和经济效益最大化的行之有效的手段。油田进行的一切开发和生产经营活动都属于油藏经营管理的范畴,油藏经营管理作为先进的管理理念和经营管理模式,对油田企业生存和发展有着现实和深远的意义。本文主要针对油田油气生产阶段,就油藏经营管理的体制构建,新机制、新模式、新方法探索建立进行探讨。     

最新评级速递

招商证券首次给予阳光股份“强烈推荐-A”评级 因为专注，所以专业，四大模式打造全价值链：公司基于商业地产核心价值链的全方位专业能力使其已形成较成熟的四大业务模式：1、控股商业物业；2、参股商业地产：参股项目来源2007年公司与GIC共同收购的“家世界”资产包，形成公司独特的“小股东，大管理”模式；     

中海首佳商业地产“Z模式”实例分析会在京召开

近日，商业地产“Z模式”实例分析会在北京召开。中国商业地产联盟理事长苟培路、中海首佳商业设计公司董事长王永福、总经理徐毅、副总经理祝平及设计总监三宅设生、主力商业规划师James Heinritz、建筑师及专卖店设计师Pardo Lio Vittorio、世界第二大体育用品店法国迪卡侬代表等出席了此次会议。中海首佳副总经理祝平深入讲解了“Z模式”案例，中关村国际商城、西安立丰购物中心、北化商业广场作为商业地产操盘手的代表发言。     

中国商业地产售后返租模式探究

“售后返租”是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼，很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文首先在完整地定义售后返租模式的基础土．回顾了该模式发展的历史，着重剖析该模式中开发商、投资者、经营者三方的利益．并对此模式存在的风险进行分析．提出实践中开发商规避风险的一些措施。     

万达集团 资本 商业地产新探索

万达集团独创了“订单商业”的模式,从而一跃成为中国商业地产的领军企业。但自2004年国家把购物中心列入限制发展的七大行业之一,万达集团也遭遇到了宏观调控带来的资金和土地困局。2005年对于万达来说注定是不寻常的一年。确立经济型连锁酒店将成为集团新的支柱产业,与其他强势企业联手竞夺土地,通过结盟海外基金成功融得巨资,并寻求打包旗下购物中心以REITS(房地产信托投资基金)的形式境外上市……种种努力表明,万达集团也由此迈上了向资本与商业地产捆绑运作模式转化的探索之路。     

期货人才培养新模式的探索与实践

在金融市场进一步开放和重点防范金融风险的双重背景下,期货行业迎来了新的发展机遇,进而引发对期货人才特别是衍生品高端人才的迫切需求。目前高校人才培养的模式和质量不能满足市场的需求,期货人才培养需要从教学理念、教学模式和学生的学习与实践等各个环节进行探索,创新期货人才培养新模式,培养出符合行业发展要求的期货人才队伍。北京物资学院在期货人才培养新模式的探索与实践给我国高校期货人才培养提供了很好的范例。     

略论商业地产的成本管控与优化

我国经济已经进入了“新常态”,商业地产企业的发展开始逐渐从高速发展趋于平稳转变,在这个阶段商业地产应当注重企业内部的管理,对成本进行管控和优化以期可以寻找新的利润增长点.     

我国房地产价格指数期货发展模式选择

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。     

试水商业地产

受上半年政府宏观调控政策的影响,住宅投机日趋式微的同时也抑制了部分房地产投资者,不少人开始将目光转向高收益、新模式的商业地产.     

深圳房地产投资信托基金发展研究

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。     

商业地产新契机下的发展趋势

十八大报告明确提出了中国经济发展的新目标，并指出城镇化建设将作为拉动内需的支撑点。发改委即将推出的城镇化发展规划，将促进商业地产新一轮的发展。在机遇和挑战扑面而来的契机下，一场商业地产业内与商业地产经营者的高峰对话，将揭开共商未来、探讨发展新趋势的盛宴。     

金融街 优质项目储备奠定发展基础

国内优秀的商业地产公司前三季度净利润同比大幅增长拥有近700万平方米的优质项目储备当前股价:12.80元今日投资个股安全诊断星级:★★★★公司是国内商业地产领先者,在京津等城市拥有约700万平方米含金量高的土地储备。公司长期发展战略中,兼顾商业地产业务的价值优化增值与开发销售利润的快速增长。商业地产长期增值将使得公司的公允价值大幅增加成必然趋势。