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为全面掌握房地产市场的最新动向,更好地分析宏观调控政策对房地产信贷资金的影响,近期中国人民银行龙岩市中心支行对辖区房地产市场开展了专项调查。本文结合调查情况,研究分析当前房地产市场的信贷风险,并提出防范化解风险的政策建议。 相似文献
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近年来,作为国民经济重要支柱行业之一的房地产业持续升温,继之而来,银行信贷资金的结构化矛盾不断上升。为此,国务院开始规范整顿房地产市场,先后出台一系列宏观调控政策。随着经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快,房地产信贷资金形成实质风险和损失的可能性明显增大。近期,白银银监分局组织力量就辖区某中小商业银行房地产类贷款情况进行了调查与分析。 相似文献
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房地产市场的运行情况关乎国计民生。自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策。作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议。 相似文献
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房地产市场的运行情况关乎国计民生.自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策.作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议. 相似文献
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在政府对房地产行业持续进行宏观调控的背景下,小型房地产企业更容易面临现金流中断、信用恶化乃至破产的风险。对此,通过深入分析小型房地产企业信用水平的影响因素,采取措施进行增信,是避免小型房地产企业出现群体性破产的重要途径。本文从企业特征、股东特征、合约特征和财务特征四个层面全面评价小型房地产企业整体信用水平。结果表明:小型房地产企业信用水平与其销售规模、现金净流量与负债之比和净资产增长率之间存在显著的正相关关系,而与资产负债率和大股东控股比例之间存在显著的负相关关系。这说明,一方面,通过拓展企业的经营规模,增强企业的偿债能力和发展能力将能显著提升企业的信用水平;另一方面,适当降低企业的资产负债率和股东控股比例,也能间接提升小型房地产企业的信用水平。 相似文献
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近年来,房地产市场一直是国家宏观调控的重点,而有效的房地产信贷政策的实施对抑制房地产过快增长,确保银行信贷资金安全有效运行具有重要意义。为全面了解银行业房地产信贷风险状况,提高银行业信贷风险的防控能力,近日,我们对安阳市房地产信贷风险情况进行了专题调查。1安阳市 相似文献
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作为我国第三产业的重要组成部分之一,房地产企业近年来的交易一直比较活跃。随着我国税收制度的逐步发展和完善,国家对有关房地产行业的宏观调控政策相继出台。新会计准则的出台,对房地产企业进行了较为具体和全面的规范,一定程度上影响了房地产企业税收筹划。为在市场经济环境下取得更好发展,房地产企业税收筹划必须做出相应的调整。本文主要分析新会计准则对房地产企业税收筹划的影响及应对措施。 相似文献
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针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁.所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义 相似文献
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我国中小型房地产企业融资的SWOT分析 总被引:1,自引:0,他引:1
段湘姬 《金融经济(湖南)》2008,(2)
自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发门槛逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。 相似文献
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2004年以来,为促进房地产市场的健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策。为了解这些政策实施后,房地产市场运行的有关情况。我们选取了14户房地产开发企业,并通过实地走访和座谈等形式,对黑龙江省房地产市场运行状况进行了深入调查。 相似文献
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段湘姬 《金融经济(湖南)》2008,(1):61-62
自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。 相似文献
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针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁。所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义。 相似文献
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房地产宏观调控效应分析——以浙江省数据为例 总被引:1,自引:0,他引:1
中国人民银行杭州中心支行课题组 《浙江金融》2011,(11)
近年来,房地产销售、投资及相关税费在不同的宏观调控政策下呈现出各种变化,本文深入分析后得出房地产宏观调控整体有效,市场对"刺激型"调控政策反应更为显著,本轮"抑制型"调控政策效果好于上轮.政策调控对财政收入的影响存在滞后性等结论.在此基础上进一步对房地产市场后续走势做出判断,并提出相关政策建议. 相似文献
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针对房地产企业目前存在的问题,近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策。在市场背景的基础上正确的看待房地产企业宏观调控,应合理并理性的应变宏观调控与房地产企业的发展。介于房地产的价格涨幅远远高于其他各类物价涨幅指数,稳定房价已经成为了当前人们关注的重中之重。 相似文献
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理性思维下的房地产企业与宏观调控政策 总被引:2,自引:0,他引:2
针对房地产企业目前存在的问题,近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策。在市场背景的基础上正确的看待房地产企业宏观调控,应合理并理性的应变宏观调控与房地产企业的发展。介于房地产的价格涨幅远远高于其他各类物价涨幅指数,稳定房价已经成为了当前人们关注的重中之重。 相似文献
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房地产业是我国经济的重要支柱行业.近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响.本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施. 相似文献