关于当今经济环境下改善居民居住条件的探究——以武汉市为例

安居，是一个亘古不变的话题，解决低收入家庭的住房问题关系到经济的持续快速发展与社会的长治久安。为此，国家出台了一系列保障性住房政策帮助低收入家庭解决住房问题，但是这些政策在实行过程中出现了一系列问题。本文在实地调研的基础上，从武汉市居民住房现状、存在的问题等方面进行分析，并提出相关的对策及建议。以期进一步完善武汉市的保障性住房政策，为改善居民居住条件献计献策。     

解决我国低收入者住房问题的几点思考

随着城市化进程的步骤越来越快，预计到2050年中国的城市化率将从现在的36％提高到75％以上，城市人口将增至11亿左右，如此巨大人口的城市化，在世界上是没有行例的，能否妥善地解决低收入者的住房问题，对世界而言。特别是对发展中国家来说，将是伴随整个城市化进程的一道难题，笔者针对解决我国低收入者住房问题谈些浅见。     

论农民工的城市住房保障

随着我国改革开放的进程，农民工已成为促进经济发展的一支重要力量，同时又是影响社会稳定的一个重要因素。目前，大部分农民工居住环境比较恶劣，解决农民工住房问题具有重大意义。现有住房保障制度是造成农民工住房问题的一个原因。根据发达国家（地区）低收入群体住房保障实践给我国的启示，我们可以从界定保障对象、多渠道筹集资金、完善住房金融政策和农民工住房保障配套法规、健全保障退出机制等几方面着手住房保障体系的建设．形成农民工住房保障的长效机制。     

我国住房保障制度存在的问题及完善措施

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度，但是在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。[第一段]     

发达市场经济国家住房保障制度及其启示

美国、新加坡与英国是世界上住房问题解决得比较好的国家,其住房保障制度建设也各具特色：美国实施的是在强大的法律支持下的市场化保障制度;新加坡采用的是政府主导的住房公积金制度;英国执行的是社会福利式的住房保障制度。我国应当结合当前住房问题,借鉴三国的经验,完善住房保障制度,保证中低收入阶层住房权利的实现。     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率，为和谐社会建设提供住房制度保障。     

论住房公积金在解决住房问题中的作用及其弊端——以上海市住房公积金运作为例

我国住房公积金制度从1991年在上海地区开始试点，已经经历了18年。公积金政策被引入我国的初衷是作为住房制度改革中的一个配套制度。然而，随着改革基本完成，公积金在社会保障方面的作用日益凸显。本文以上海市为研究切入点，通过对住房公积金相关数据的搜集和分析，讨论了该制度在解决我国住房问题中的贡献程度；并且分析了公积金制度中的一些问题，提出了几点个人的意见和建议。     

试论住房政策目标的选择

住房政策,是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位,事关国计民生和社会的长治久安,各国都把住房问题放到十分重要的战略地位,通过制定和实施适应本国特点的住房政策,引导住宅产业发展,调整住房分配关系,使住房问题得到比较公平的解决。     

我国住房保障制度的问题与对策研究

解决居民尤其是中低收入者的住房问题已经成为实现建设全面小康社会的必然要求。本文对我国的住房保障体系存在的问题进行了分析,而后提出了一些完善我国住房保障制度的对策。     

我国大学毕业生城市住房问题浅探

解决大学毕业生城市住房问题既是住房保障制度的政策要求、也是城市留住人才的客观需要。我国目前大学毕业生的住房面积小、水平低，租房、购房压力大而又处于住房保障的“夹心层”，需要采取建立毕业生公寓和短期廉租房、加大小户型和低价位商品房供应、完善住房租赁市场和政策性住房金融体系、给予银行贷款和税收优惠等措施来解决大学毕业生住房问题。     

社会收入信息系统与基尼系数测算结果的可信度研究

基尼系数作为衡量居民收入分配不均等程度的有效指标，其结果可信与否受到测算方法以及样本数据两个因素的影响。本文从居民收入样本数据角度出发，通过分析我国基尼系数测算结果与实际情况存在差异的现实及原因，认为提高基尼系数测算结果可信度的当务之急是构建一个能够真实全面反映居民各项收入情况的社会收入信息系统。     

让更多群众拥有财产性收入：以完善住房制度为突破口

改革开放30年我国整体经济实力大幅提升,但收入分配差距扩大依然是发展所面临的困境。事实证明,我国已经步入了财产性收入增长的“黄金时期”,其中对于住房制度的改革尤为关键。完善住房制度使广大群众获取更多财产性收入,必须要规范房地产市场,同时扩大保障性住房的建设力度。     

个人所得税纳税人行为实证分析

纳税人行为方式研究在整个现代税收管理理论和税收管理实践中都有着重要的地位。纳税人行为方式是"的",税收管理的各项活动是"矢"。税收管理是为着使纳税人的行为方式向有利于政府税收目标的实现而设计和实施的。通过本次实证调研发现,纳税人行为具有复杂性和多样性。规范纳税人行为是一项系统工程,不仅仅是税务机关的责任,也是纳税人和纳税人所在单位的责任,更是全社会的责任。     

建设小康社会与居住水平提高问题

目前我国住房水平还不算高,尚未达到党的十六大提出的“更高水平的小康社会”的要求。居住水平的数量增长和质量提高的计算口径全国各地应该统一。为了保证从“居住有其屋”到“居优其屋”的过渡,实现全面小康水平的目标,就要从完善住房保障体系,以及住房保障体系的资金筹措等方面作更深的研究,以求找到更好的新办法。     

从三次分配看中国分配问题的严重性

收入分配不公平已成为阻碍中国经济发展和危及社会稳定的重大问题。在各级分配中收入差距拉大的原因表现为:初次分配忽略制度和公平,再次分配调节力度不够,第三次分配制度缺失。因此,应采取相应的缩小收入差距的对策,诸如:提高劳动者工资、完善用工制度、建立工会组织等,从而实现全社会的和谐发展。     

消费需求与收入分配结构的相关性

首先陈述了消费需求下降和居民收入分配差距拉大的事实,进而对两者的数量关系进行了证明。在此基础上,利用基尼系数和边际消费倾向等统计数据进行回归分析,探讨了我国居民收入分配差距拉大对全社会边际消费倾向下降的影响程度。最后,提出了几条缩小不合理的居民收入分配差距,以提高消费需求的政策建议。     

关于开展灰色收入与黑色收入统计的思考

由于灰色收入和黑色收入具有隐蔽性,且不易被官方统计所观测,因此,我国居民收入的实际差距比官方统计数据显示的要大得多。积极开展灰色收入和黑色收入统计既有利于促进和谐社会的建设,又有利于促进社会总供给与社会总需求的平衡。当前应加强抽样方法中有关敏感性问题的调查技术的学习与培训,研究和借鉴国内外在统计灰色收入与黑色收入方面的研究成果,并结合我国实际寻求测算灰色收入与黑色收入的合适方法。     

住宅价格、居民收入及住房支付能力稳定性——基于2000～2009年35个大中城市异质面板的实证

文章对2000～2009年35个大中城市按住宅价格通过聚类分析将其分为四组,结合面板单位根、协整、格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。研究表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在着长期均衡关系,但支付能力稳定性比较脆弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱并不是普遍现象,仅存在于高房价城市;城市软硬件设施也是影响住宅价格并导致支付能力稳定问题的重要原因。因此,政府应因地制宜,让住宅价格和居民收入良性互动,并完善支付能力稳定性较弱城市的软硬件设施,引导住宅需求合理流动,增强住房支付能力稳定性。本文所提供的研究视角和方法具有一定的普适性。     

住房保障改革目标:居者所有其屋

由于住房是居民的最主要财产,住房性收入是居民的最主要财产性收入,所以住房调节应是财产调节的重要途径,住房收入调节应是收入调节的重要措施;让更多居民拥有自己的房产,是实现共同富裕的重要保障,是社会主义所有制的必要内容。使居民尽量拥有自有住房,需要抑制对住房的投资需求从而控制房价水平,把廉租房、公共租赁房和经济适用房制度改为政府为低收入家庭建房制度,发展住房合作组织和集资合作建房,解决好非户籍常住人口的住房问题。     

合理确定中等收入标准

扩大中等收入者比重,提高低收入者收入水平,是我国全面建设小康社会的重要目标。对如何掌握中等收入标准,不少学者提出了自己的观点。文章根据近年对城乡居民收入的调查结果和对本世纪前20年我国经济发展及人口增长的预测,提出和论证了这一标准应掌握在个人年收入1万元至4万元的观点。