我国城市土地优化配置研究演进与展望

通过文献分析法,将我国城市土地优化配置研究发展历程划分为3个阶段：城市土地优化配置研究的萌芽阶段（1978—1993）;城市土地优化配置研究框架的初步形成阶段（1994—2000）;城市土地优化配置技术和方法的发展阶段（2001年以来）。研究认为我国城市土地优化配置研究受到经济体制改革的影响,研究逐渐从优化配置的理论过度到优化配置技术和方法,城市土地利用空间配置的综合研究欠缺,城市土地优化配置的微观研究还有待加强。今后,城市土地优化配置研究包括城市土地空间优化配置、城市土地优化配置的外部效应、城市与区域土地利用关系等方面,应进一步加强和突破。     

让市场来提高土地集约利用度——浅谈石家庄土地集约利用

石家庄作为河北省省会,近年来人口增长和城市扩张速度都非常快,土地集约利用问题刻不容缓.土地集约利用不仅要节约用地,还要优化配置土地资源以达到可持续发展的目的.利用经济杠杆,让市场来配置土地资源,提高建筑容积率,使优质土地获得优质收益,以提高土地集约利用度.     

千河流域土地资源承载力动态测评

本文以千河流域为典型研究区,构建土地承载力评测模型,从定性与定量的角度对研究区的土地承载力进行动态测评与时空差异性分析。研究揭示了不同人口、粮食产量及土地资源消费水平下,土地承载力水平的时间变化与空间分布,探讨了土地面积的有限性和土地需求的增长性之间的矛盾,为土地利用优化配置研究,为定量、定性探讨区域人地关系开辟了有效途径。     

中原城市群地区土地资源利用及优化配置研究

根据土地利用优化配置的原则,通过中原城市群地区土地资源利用现状分析,文章从土地利用优化配置入手,阐述了中原城市群土地资源利用现状及存在问题,提出中原城市群地区土地资源优化配置的基本思路,即加强土地资源优化配置的综合研究,促进经济效益与生态效益的同步提高,根据各地区的具体情况采用合适的土地利用模式。     

试论农村土地整理

社会经济的发展和人口的快速增长,使土地资源特别是耕地资源严重不足,实施农村土地整理是优化配置土地资源,保持耕地总量的动态平衡的重要手段。文章结合国内开展农村土地整理工作的研究和实践,总结了农村土地整理的主要内容、产生原因、基本原则、基本模式和存在的问题,并对新时期加强农村土地整理的措施进行了概括。     

平昌县土地利用结构分析研究

本文围绕土地利用结构,结合平昌县的区域特点和土地利用现状,发现平昌县土地利用存在以下问题:1.土地供给与人口增长矛盾日益尖锐;2.土地的质量尤其是耕地质量严重下降;3.中低产田未得到充分改造;4.土地利用经济效益偏低;5.土地利用结构不合理.针对上述存在的问题,结合平昌县土地利用实际情况,遵循可持续发展的原则,提出优化平昌县土地利用结构的建议,促进其土地资源的优化配置.     

城市土地优化配置的模式,目标及实现途径探讨

本文在对不同时期我国城市土地配置模式与特点进行分析的基础上．指出了城市土地优化配置的关键在于推行土地配置市场化．提出了城市土地优化配置的目标及其实现途径。     

“十二五”时期农民工市民化进程中的土地问题研究

农民工市民化过程中所面临的土地问题,其关键并不在土地问题本身,而是在于农民工是否实现了城镇身份、待遇的真正转变,只有在这个意义上才可能探讨农民工市民化过程中带来的土地问题,即如何在二元土地制度背景下,实现伴随人口城镇化应该带来的土地资源的优化配置,达到既能够保障农民工基本权益,为进入城镇创造条件,又能够为城镇化提供充足的土地资源保障。     

土地非农化与城市规模扩张:来自15个副省级城市的例证

文章以15个副省级城市群组为分析对象,通过构建土地非农化引致城市人口增长与经济增长的理论框架,建立了探讨人地匹配的关系模型,引入市长治理变量展开实证研究。实证结果表明:依靠土地非农化来壮大的城市规模存在着扩张边界,通过配置高知化的市长更有利于实现城市的可持续发展;经过运营土地做大城市规模的发展阶段之后,城市增长极限的决定变量是人口与经济规模。其政策含义是,为了消除土地非农化对于城市可持续增长的不利影响,充分发挥市长任期对土地资源优化配置所起的能动作用,以市民化为推进手段提升城市增长的内生动力,谋划副省级城市经济发展方式的转变才是长久之计。     

长株潭城市群水资源与经济发展要素的时空匹配

水资源是影响社会经济发展、战略布局等城镇化重大措施实施的资源制约因素。文章以长株潭城市群2009—2015年水资源分布、水资源配置、经济社会发展等相关数据为基础,通过计算区域水资源与人口、土地面积、GDP等经济发展要素的基尼系数,对水资源分布、配置及其与经济发展要素匹配关系的演变规律进行研究。结果表明:长株潭城市群水资源分布和配置与人口、土地面积处于高度匹配状态,与GDP分布处于比较匹配状态;但在县域层面,水资源与经济要素的洛伦兹曲线反映出两者存在空间差异性的特点。通过计算研究区域水资源—经济发展要素的不平衡指数,进一步探讨了区域水资源分布、配置与经济发展要素在空间上的协调格局,揭示其主要的影响地区。在此基础上,提出了相应的措施建议,以期为协调研究区域水资源与经济的发展,优化调控水资源的配置提供参考。     

大城市内部建设用地扩张差异及其原因——以长沙市区为例

利用土地利用变化的统计数据,借助相关统计测算方法,定量分析了长沙市5区近10年建设用地扩张的差异。研究结果表明,雨花区、岳麓区建设用地扩张强度最大,其次是天心区、芙蓉区及开福区。从经济发展水平差异、城市基准地价与既有土地存量差异、人口增长差异及政府调控与规制等方面探讨了长沙市建设用地扩张差异的原因。     

我国城市用地扩张的驱动力分析

文章用较为详实的资料，对中国近15年城市土地扩张的基本态势及其3个影响因子，即人口、经济增长和城市环境改善的内在作用机制进行了分析。近15年来，中国城市建成区土地面积年均扩张速度为850km^2。单因子回归分析表明，城市用地(城市建成区)扩张与城市人口和GDP皆呈高度正相关关系；但通过偏相关分析发现，GDP增长更能解释城市用地的扩张，经济增长是城市用地扩展最重要、最根本的驱动因素。随着经济发展和收入的增加，人们对城市居住环境的要求提高，这也将刺激城市对土地的需求。     

城市资本化经营中存在的问题及对策探索

通过对城市经营问题的分析，探索了对城市资源进行资本化经营的一种新的城市管理方式。目的是经营好城市资源，建立多渠道、多层次和多元化建设管理城市的新体制。文中论述了规划效益化、土地配置市场化、设施建设社会化、设施管理企业化、投资主体多元化、城市管理规范化等城市资本化经营的主要策略，并就城市资本化经营中应解决的问题提出了建议。     

国际上土地利用／土地覆盖变化研究的新进展

进入90年代以来,随着全球人口,资源与环境问题的日益突出,土地利用／土地覆盖变化（LUCC）研究已成为国际上全球变化研究的前沿与热点课题,在研究内容与方法上出现了很多新的趋势,本文将对目前国际上土地利用与土地覆盖变化研究的新进展进行介绍,以为我国开展此方面的研究提供参考。     

重庆市国有储备土地需求预测

土地供求分析是建立适度的土地储备规模,促进城市健康发展的必要条件。对储备用地的适度规模进行预测可以建立在经营性用地需求和经营性用地的供给分析基础上,文章首先对重庆市都市圈房地产用地的需求进行了分析;接着依据供给制约需求的原则,对重庆市都市圈城市用地的可供性进行了评价,在此基础上提出了土地储备适度规模的计算模型。最后,对储备用地供应计划制定及农用地转用指标分解方法进行了探讨。研究所探讨的建立土地适度储备规模的原理与方法对指导储备用地的需求预测、制定土地储备计划和农用地转用计划具有理论和实践指导价值。     

区域耕地总量动态平衡模型研究--以温州市为例

城市化进程的加速和人口数量的剧增，使耕地数量减少、质量下降，人地关系日益尖锐。本文在耕地总量动态平衡系统分析的基础上，运用系统动力学方法，以温州市为例，建立了耕总量动态平衡模型，用模型模拟了该地区耕地总量动态平衡的目标，对缓解耕地人口压力、保护耕地和实现区域土地可持续利用进行了探讨，并分析了该地区实现耕地总量动态平衡的可行性，提出了相应措施。     

武威市凉州区发展循环经济的路径优化与仿真模拟

根据系统动力学原理,建立了凉州区发展循环经济的系统动力学模型。提出了以经济发展与生态保护为核心的路径优化模式,并设计了这种模式的具体参数。仿真模拟结果表明,这种模式不仅使经济发展保持了平稳的增长速度,使三次产业结构关系更加合理,土地利用结构更加协调,还使废弃物得到最大限度的资源化,使工业循环用水得到最大限度的再利用,使水资源得到了有效配置,是石羊河流域理想的经济发展模式。     

广东相对资源承载力与可持续发展问题

本文提出了相对资源承载力的研究思路和方法,计算了1978-1995年广东省相对土地资源承载力、相对经济资源承载力和综合承载力及其变化过程.研究表明①经济资源是广东省人口的主要承载资源;②1989年以后,广东省的综合承载力超过实际人口数量,进入相对富余状态;③相对土地资源承载力与相对经济资源承载力的不协调发展是广东可持续发展中存在的主要问题之一.     

区域耕地总量动态平衡模型研究

城市化进程的加大和人口数量的迅速增加,使耕地数量减少、质量下降,人地关系日益尖锐。本文在耕地总量动态平衡系统分析的基础上,运用系统动力学方法,以温州市为例,建立了耕地总量动态平衡模型,用模型模拟了该地区耕地总量动态平衡的目标,对缓解耕地人口压力、保护耕地、实现区域土地资源可持续利用进行了探索研究。并且分析了该地区实现耕地总量动态平衡的可行性,提出了相应措施。