林木生态价值损失额计量方法研究

遵循引进、移植、组合、创新并举和借用已有成果,提出生态价值当量(E)、主导生态功能权重(wi)等崭新的概念,采用层次分析法(AHP),结合已经确定的不同森林类型的主导功能,计算得到10种不同森林类型的主导生态功能权重,并进一步计算得到10种不同森林类型的生态价值当量值,用于生态价值损失额的计量。此外,为了更为准确合理地反映林木的生态价值损失量,提出以生态区位价值系数(Ke)为调整值,对生长不同生态区位的林木的生态价值损失额予以调整和修正。遵循森林覆盖率越高,生态区位价值系数越小;反之亦然原理,以北京地区各区县的行政区划为尺度,根据北京各区县森林覆盖率的大小,确定区县尺度上的生态区位价值系数,不仅可以为林木损失额的计量提高准确度和可操作性,而且还可以为北京市城市生态敏感区的划分提供参考和依据。     

居住房地产估价的区位因素分析

进行区位因素的修正是房地产估价方法——市场比较法中的一项重要工作,然而迄今为止并没有相关的法律规范针对不同类型房地产区位因素的相关概念、具体内容做详细的说明,进而影响到估价结果的准确性,不能真实地反映估价对象的价值。鉴于此,本文以建设部房地产估价师与房地产经纪人学会的课题研究为背景,对居住房地产的区位因素的概念、指标体系作了具体分析。     

森林生态系统生态补偿标准研究——以伊春林管局为例

通过对生态补偿标准确定依据的比较分析,认为生态补偿应以成本补偿为主,并考虑森林生态区位的重要性,森林生态系统的林分、林龄等自然属性来制定差异化的补偿标准。在运用层次分析法确定生态区位和森林生态效益调整系数的基础上,构建了森林生态系统补偿标准计算模型,并对伊春林管局森林生态系统补偿标准进行了实证研究。     

林木损失额价值计量及损毁程度系数研究——以北京地区为例

提出林木损失额的价值计量以损毁程度系数(Kd)作为调整值,并且对树木的生理损毁、观赏损毁、生理和观赏部位同时损毁三种受损类型分别进行讨论,提出根据树木损毁程度(d)与价值损失之间的强度系数(ε)来确定损毁程度系数的方法。根据损毁程度系数计算公式Kd=dε,计算得出不同损毁程度下树木生理损毁程度系数值。其意义在于解决了由于林木损伤程度的不同,而体现出林木价值损失额的不同,从而为更加准确、合理地计量林木损失额提供了科学依据。     

居住房地产估价的区位因素分析

进行区住因素的修正是房地产估价方法——市场比较法中的一项重要工作，然而迄今为止并没有相关的法律规范针对不同类型房地产区位因素的相关概念、具体内容做详细的说明，进而影响到估价结果的准确性，不能真实地反映估价对象的价值。鉴于此，本文以建设部房地产估价师与房地产经纪人学会的课题研究为背景，对居住房地产的区位因素的概念、指标体系作了具体分析。     

基于基准地价评估模型的修正体系编制方法研究

提出了以定级因素作用分和基准地价评估模型相结合的方法计算修正系数,并通过分析定级因素作用分其及计算方法,确定修正系数条件指标。解决了传统的人工编制方法的主观任意性问题,丰富了地价评估理论,完善了城镇土地估价规程中的相关内容,为实现在计算机中以流程化方式编制基准地价修正体系提供了理论依据和实现的可能。     

基于区位因素对农用地定级方法的研究

针对现行农用地定级方法中的区位因素评价,主要分析区位凶素量化处理过程中存在的计算方法、精度、定级区域外影响等方式的合理性,提出了采用最短路径法的解决思路.探讨农用地定级中区位因素评价的精确性.以期对农用地的优化配置和合理利用起到积极的推动作用.     

城镇基准地价区位因素修正方法比较研究

利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法,以及对比分析方法,对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析,指出其存在的问题和限制因素,从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制;计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积,并对商业用地理论和实际总地价进行了分析;得到以下结论,对于方法一,空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差;对于方法二,其调幅的科学性受到基准地价评估模型拟合优度的限制;在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分;应该加强对各类用地(商、住、工)总地价的掌握与控制。     

江西省农业区位优势的空间分异及形成机制研究

[目的]研究农业区位优势空间分异及形成机制,对制定区域农业发展规划及相关政策具有一定的指导意义,这将有利于区域农业的健康可持续发展。[方法]文章基于2012—2017年的统计数据,以江西省11个地级市为研究样本,利用区位熵指数衡量江西省农业产业相对集中度的空间分异特征,进而反映各地区农业相对区位优势,并利用经济增长函数分解区位熵指数,构建了综合考察产业要素投入、技术和市场化水平以及区域综合发展水平等4类影响因素的计量分析模型和面板数据库,由此探究江西省农业相对区位优势空间分异的形成机制。[结果](1) 2012—2017年度江西省各地级市农业专业化程度处于相对稳定的状态,其中赣州、吉安、宜春、抚州和上饶为农业具有相对区位优势的区域。从绝对优势视角看,南昌等地区的农业发展在区位和经济总体发展程度上均具有绝对优势,但该文立足于相对优势视角,从产业规模相对集中度的切入点,观察各地区农业经济相对优势,试图更全面和深入地透视各地区农业经济的内生增长动力和发展潜质。(2)农业劳动力和资本等投入因素,以及地区经济国际化和人口城镇化水平对农业区位优势都形成显著的正向影响。(3)农业现代化和市场化水平,以及交通通达度对地区一体化和产业融合的影响比对农业产业本身影响更大,使这些因素对各地区农业区位熵指数的影响呈现为负向,即对农业产生分散的净效应,但同时,农业区位集中的地区受这种分散作用要显著小于区位非集中地区,显示了集中区仍具有相对的产业优势。(4)农业财政扶持力度的影响存在组别差异,对于农业区位相对集中的地区,农业财政投入对区位优势具有正向影响,而农业相对非集中地区,则受到投入相对集中度的正向影响。[结论]对于农业区位具有明显优势的地区,政府可通过加强农业产业方面的政策引导,突破原有生产规模的限制,推动农业产业的提升。对于劣势地区,通过完善农田基础设施、扩大生产规模、完善交通基础设施建设、提高整体发展水平。     

森林生态区位价值评估初探——以龙江森工集团为例

按照生态区划的原则和方法,从生态环境现状、生态系统服务功能重要性和生态环境敏感性方面出发,构建了森林生态区位价值评估指标体系;采用层次分析法和模糊综合评判法,对龙江森工集团下属的4个林管局进行宏观评估,评估结果表明:4个林管局的森林生态区位价值的宏观价值排序为:伊春林管局管辖区>牡丹江林管局管辖区>合江林管局管辖区>松花江林管局管辖区。因此,建议在考虑森林建设资金投入时,应对森林生态区位价值高的地区有所倾斜。     

农用地定级中区位因素定量化存在的问题及其改进

通过介绍目前农用地定级工作中区位因素定量化处理的一般方法,分析了目前区位因素定量化过程中存在的问题,如空间距离量算、阻隔与通道、衰减模型、定级区域外的区位因素影响等,并提出了相应的改进措施,以使定级结果尽可能的符合实际.     

山西省旅游绩效与资源优度和区位可达性的关系研究

本文选取山西省2007年11个地市的入境旅游、国内旅游的客流量和总收入,以及进出口总额、利用外资额和公路客运量等截面数据,分别分析了旅游资源优度和区位可达性对山西省旅游业绩效的影响.结果表明,入境旅游市场、国内旅游市场的客流量和总收入分别与资源优度、区位可达性呈正相关关系.最后,利用二维矩阵分析法分析了资源优度和区位可达性的空间差异,太原和吕梁的旅游主要依靠其区位可达性;晋中、临汾、阳泉和忻州的资源优度对旅游的影响略大于区位可达性;而其余城市的资源优度和区位可达性对旅游业的影响均等.     

跨国公司对华直接投资区位选择战略比较研究

区位因素是影响跨国公司制定对外直接投资战略的重要因素之一。采用比较研究和实证分析相结合的方法,系统阐释了日韩美德等国家跨国公司对华直接投资的动机及区位选择战略,并创新地提出加入WTO之后中国企业海外直接投资的区位选择战略。     

跨国公司海外研发投资区域选择研究综述

在研发资源全球流动加速的背景下,首先回顾跨国公司海外研发投资类型划分的相关文献回顾,进一步系统综述跨国公司海外研发投资区位选择的影响因素。     

跨国公司对华直接投资区位选择战略比较研究

区位因素是影响跨国公司制定对外直接投资战略的重要因素之一。采用比较研究和实证分析相结合的方法，系统阐释了日韩美德等国家跨国公司对华直接投资的动机及区位选择战略，并创新地提出加入WTO之后中国企业海外直接投资的区位选择战略。     

公允价值计量对股东权益的影响

我国新会计准则已全面引入公允价值,但公允价值的不确定性对公司股东也产生了较大的影响.本文介绍公允价值计量的相关概念和会计处理,分析公允价值计量对股东产生的影响.     

一种改进的城市土地价格计算方法

研究目的借鉴已有的土地价格计算方法,建立一个能够反映当前价值的土地价格计算公式.研究方法因素分析和层次分析法.研究结果建立了一个改进的土地价格计算公式.研究结论城市土地价格尽管是受多方面因素影响的结果,但是仍可以归并为土地基准价格和土地价格修正系数.     

商业结构合理性的模型架构分析——以浦东新区为例

随着城市规模扩大和经济繁荣，商业区位研究越来越受学者的关注。自克里斯塔勒提出中心地理理论以来，国内外经济地理学界主要围绕商业空间结构、商业区位选择以及消费者行为分析从未间断。这些理论中较有代表意义的学说是克里斯塔勒提出的“中心地理学说”和六边形网络的商业区位论，德国的廖什提出的把利润原理与销售范围联系起来的商业区位论，美国威廉提出的以居民消费支出金额为基础的建议商业网点和营业面积的模型。     

产业投资区位选择与产业集聚——以内蒙古畜产品加工业为例

本文使用区位商测定了乳制品加工业、肉类加工业、毛绒加工业在内蒙古的集聚区域及集聚程度，然后使用联立方程组模型对2000～2005年内蒙古畜产品加工业的产业投资区位选择以及产业集聚的影响因素进行了分析。结果表明，对于内蒙古畜产品加工业来说，畜产品生产能力、规模报酬、产业投资区位选择是产业集聚的决定因素；畜产品生产能力、产业集聚程度、原有产业固定资产规模是产业投资区位选择的决定因素。     

汽车跨国公司在华区位选择

经济全球化使跨国公司在全球经济中的地位日益提高,跨国公司的区位选择在很大程度上决定了世界产业的空间格局.在经济全球化趋势下,汽车产业已经成为全球性竞争产业,世界各国及其内部各区域都在努力发展汽车产业,吸引跨国公司FDI.本文通过分析邓宁的区位选择理论及大众公司在中国的发展情况,针对汽车工业特点,并结合汽车跨国公司在华投资区位特征,总结出影响大众公司在华区位选择的主要因素.