土地生命周期管理模式研究

本文根据地政管理的特点,着重介绍了土地生命周期管理的内容,并从业务模型和数据模型方面其管理模式的建立进行了探讨,给出了基于土地生命周期管理模式的系统建设构想.     

土地非农化过程中的博弈关系

研究目的：模拟土地非农化过程中中央政府与地方政府以及地方政府之间的博弈关系。研究方法：斯坦克尔伯格模型和库诺特竞争模型。研究结果：土地税费政策监管不力和地方政府间的过度竞争是造成土地过度非农化的一个重要原因。研究结论：要协调好经济发展与土地资源保护间的关系必须从两方面着手：一是完善土地非农化过程中的税费政策，加强税费监管；二是引导地方政府改变经济发展模式，避免以牺牲土地资源为代价的恶性竞争。     

系统科学方法对土地信息系统研究的影响

系统科学方法的整体性原则、动态原则、最优化原则、模型化原则应用于土地信息系统研究中,可得到启示：土地管理业务要系统化、土地信息系统为开放的动态系统、选择优化的土地利用模式来指导实践、建立全国土地信息系统联网是必然趋势     

土地信息系统的模型（一）

土地信息系统的模型（一）严泰来，朱德海，杨永侠（中国农业大学）土地信息系统在数据库建立后，系统的应用依赖于系统模型的构建与运行．在土地信息系统建设中，加强各业务领域的模式研究，利用各类模型对数据进行进一步的加工和处理是土地信息系统为土地管理与决策提供...     

城镇土地利用潜力评价方法研究

研究目的：研究合理的城镇土地利用潜力评价方法。研究方法：分析城镇土地利用状况及潜力指标的内涵、关系，设计土地利用状况描述的4元组模型、单项潜力评价的指标增量模型，综合潜力评价的分析模型及城镇土地利用潜力评价的技术流程，并对基于加权距离的指标空间聚类、基于用地依赖的功能分区聚类、应用叠置法划分潜力评价单元、土地潜力分级与挖潜改造决策等关键环节进行阐述。研究结果：研究方法能保证评价过程透明和评价结果科学，在实践应用中得到验证。     

土地整理复垦开发重大项目特征与管理模式研究

研究目的：分析土地整理复垦重大项目的特征及其管理模式，对其规范化实施提出思考。研究方法：文献资料法，归纳分析法，对比分析法。研究结果：重大项目与前期开展的国家投资土地整理项目相比具有规模大、周期长、风险大，系统性及区域性强，环境保护压力大，实施意义重大等基本特征。研究结论：为促使重大项目的规范化实施，应在实施过程中结合主体功能区划，增强区域分析；加强评估论证，推动项目实施科学性；完善组织机构、实施制度保障。     

土地城市化过程的波纹扩散规律——基于中国234个地级市的实证分析

研究目的：实证分析和定量模拟土地城市化过程的波纹扩散规律，为理解土地城市化过程，认识城市发展阶段、空间结构以及开展城市空间扩张模拟提供新的理论和方法。研究方法：基于中国234个地级市1990—2019年不透水面数据，采用圈层梯度分析法研究增量城市土地密度分布特征，验证土地城市化过程的波纹扩散规律，并选择高斯函数进行定量模拟。研究结果：（1）不同规模城市其土地城市化过程均表现出明显的波纹扩散特征，高斯模型拟合精度R2均值达到0.88;(2)人口规模越大的城市其土地城市化速度越快，空间分布也更为分散；（3）基于土地城市化过程的高斯拟合模型能较好地推导城市土地分布的宏观梯度递减模式，推导结果与观测结果相关性达到0.91(R2均值)。研究结论：不同等级规模城市其土地城市化过程均表现出明显的波纹扩散规律，且可用高斯模型进行定量化表达和分析，这一规律是对既有城市空间理论的有益补充。     

土地综合整治对耕地利用生态效率的影响研究 ——基于农户微观数据的实证分析

研究目的：基于系统论的“要素—结构—功能”逻辑，揭示农户视角下土地综合整治对耕地利用生态效率的影响机制，探索新时代耕地利用绿色转型的新路径。研究方法：SBM-Undesirable模型、双重差分模型。研究结果：（1）土地综合整治对耕地利用生态效率具有显著提升作用。（2）土地综合整治对耕地利用生态效率的影响效应存在农户类型和地貌类型差异，适度规模农户显著优于小规模农户，平原地区显著优于丘陵地区。研究结论：土地综合整治应在国家粮食安全与生态文明战略指导下，遵循要素整合、结构优化、功能提升的治理逻辑，充分发挥适度规模经营农户对小规模农户的引领作用，因地制宜走好差异化、特色化、生态化农业发展道路，全方位夯实粮食安全和生态安全“耕”基。     

基于FLUS模型的景泰县土地利用动态变化与趋势预测

土地利用变化研究是分析土地利用中存在问题的重要环节，开展土地利用动态变化与趋势预测，是加强土地资源管理，提高土地资源利用率的重要保障。本文选取甘肃省景泰县2000年、2010年和2020年三期Landsat-TM/ETM、Landsat 8遥感影像作为基础数据，通过未来土地利用模拟（FLUS）模型分析土地利用发展趋势、预测2030年土地利用格局。结果表明，（1）景泰县土地利用整体动态度变化速率较快，耕地、林地、其他草地、水域、建设用地和其他土地六种地类产生转移的面积占其总面积的6.01%，其他草地为主要的转出型地类，建设用地为转入型，增幅较明显。（2）通过模拟2030年土地利用格局，建设用地集中点由北向南部兰州经济圈转移，自然因素影响下北部水域面积小幅减少，耕地与林地无明显变化，其他草地继续为转出型地类。研究表明FLUS模型预测土地利用格局符合景泰县实际情况，方法切实可行，是开展土地利用变化预测较好的方法，研究结果对优化土地利用结构、编制国土空间总体规划、制定土地管理政策具有重大的指导意义。     

基于DPSIR模型的市域土地空间配置优化——以天津市为例

研究目的：探索适合城市地域土地空间配置优化的综合定量研究方法，为相关规划与决策提供参考。研究方法：驱动力—压力—状态—影响—响应（DPSIR）模型， GIS空间分析法，综合适宜性评价与景观健康评价。研究结果：基于DPSIR模型分析天津市域土地利用的主要压力与影响因素，评价其综合适宜性状态，基于此划定经济发展优先、生态保护优先和协调发展三个土地空间配置方案，并对三个方案进行景观健康影响评价，发现以协调发展方案进行城市建设对未来景观生态健康的影响最小，因此建议选择协调方案作为天津市域土地空间配置优化和功能分区的首选方案。研究结论：基于DRSIR模型进行市域土地空间配置优化研究，不仅有助于研究者针对不同城市土地利用特点选择评价内容与指标，而且可定量化评价土地空间配置方案的潜在生态影响，在一定程度上减少土地空间配置优化方案选择中的人为主观因素，为合理利用土地资源提供科学依据。     

基于RRM模型的神木县土地整治规划生态风险评价

研究目的：对土地整治规划进行生态风险评价,定量测算各风险小区的生态风险值,确定其风险等级,为制定风险管理决策做重要的理论和实践探索。研究方法：相对风险模型（RRM）。研究结果：神木县土地整治规划生态风险共分为4级,Ⅰ区为低风险区,Ⅱ区为中风险区,Ⅲ区为较高风险区,Ⅳ区为高风险区。研究结论：（1）通过研究风险源、生境和生态受体之间的相互作用关系,实现了土地整治规划生态风险评价的定量化;（2）针对各风险小区风险等级的高低和面临生态风险类型的差异,提出相应的风险管理策略,为本轮土地整治规划的实施提供科学指导。     

集体建设用地使用权流转实施后对城市土地管理的影响及对策--以广东省为例

研究目的研究广东省<集体建设用地使用权流转管理办法>的实施对城市土地管理的影响.研究方法实地调查法、文献资料法、定性分析法.研究结果从城市土地征用、土地规划管理、土地收益等方面探讨了允许集体建设用地使用权流转后对城市土地管理的影响.研究结论建议严控征地范围,盘活城市存量土地,对经营性项目用地通过市场运作方式取得;推行土地征用年租制,积极探索发行土地债券和城市基础设施建设债券;政府对流转的集体建设用地用途进行有效监督和管理;全面推进和加快农村集体建设用地的产权产籍管理.     

广西土地利用计划管理创新探讨

自2004年土地利用计划实行指令性管理以来,广西在加强土地利用宏观调控、科学安排用地计划、保护耕地等方面取得了一定成效。但同时也暴露出指标下达不尽科学,计划指标体系不够完善,计划执行监督考核较弱等问题。因此提出了实行差别化、动态化、统一化和精细化的计划管理创新思路,为完善广西土地利用计划管理提供参考。     

青海省土地利用总体规划实施存在的问题与措施

土地利用总体规划编制实施过程中存在的问题是规划的权威性不强、缺乏科学性、可操作性差、规划实施随意性大。这些问题,使规划既缺乏弹性,又缺乏强制性,难以发挥效力。从国家土地利用规划编制实施的法律规定,从法律、法规、行政管理、技术和经济手段等方面看青海省土地利用总体规划的实施,应采取强有力的法规措施、行政管理措施、经济措施和技术措施。     

基于遥感的乡镇级土地利用总体规划实施动态监测技术研究 ——以杭州市余杭区塘栖镇为例

研究目的：建立规划实施动态监测系统，及时反馈规划实施情况以及规划布局与现实的差距，实现“动态规划”。研究方法：文献分析法和实证研究。研究结果：阐述了基于SPOT5高分辨率遥感数据的规划实施动态监测的技术路线、精度要求，高分辨率遥感数据是快速进行乡镇级规划实施动态监测的技术支撑。研究结论：以杭州市余杭区塘栖镇为例，证实了SPOT5高分辨率遥感数据应用于土地利用规划实施动态监测的可行性。塘栖镇1997 — 2005年新增建设用地面积中符合土地利用总体规划中的建设预留区域用途管制规则的比例为86.84%，城乡居民点用地扩展违反规划用途管制规则最为显著。主动调整城乡空间发展过程中的群体利益，是编制第三轮乡镇级土地利用总体规划需要关注的。     

基于WebGIS的土地整合信息系统的初步设计

根据土地整合的技术路线和管理工作的业务分析,结合WebGIS技术,将软件组件化开发思想应用于软件开发中,对土地整合信息系统的结构、功能进行了初步研究与设计,提出了系统的总体框架。系统设计采用规范化、开放性、实用性、稳定性、可维护性原则;采用基于B/S模式和C/S模式相结合的多层体系结构;根据土地整合信息系统的建设目标,系统需要划分为基础数据处理模块、土地整合分区模块、可整合性分析模块、整合项目实施监管模块、系统维护模块等5个模块。     

基于GIS的市级国土资源电子政务方案探讨——以徐州市为例

研究目的:对市级国土资源电子政务建设进行探讨,提出实施方案。研究方法:功能分析法。研究结果:以徐州市为例,在徐州市城乡一体化地籍信息系统运行现状分析的基础上,根据新的功能需求,结合.NET技术、ESRI最新GIS组件产品(ArcGIS Server,ArcSDE),提出了基于GIS的市级国土资源电子政务方案。研究结论:提出的实施方案对基于GIS的市级国土资源电子政务建设是有益的。     

Evaluating the effectiveness of land use master plans in built-up land management: A case study of the Jinan Municipality,eastern China

China has implemented land use master plans to strictly control built-up land usage. The effective evaluation of land use master plan on controlling construction land is the premise of monitoring and early warning of planning implementation. It is also the basis for planning revision and further implementation of territorial spatial planning. In this study, we established a comprehensive index system based on three aspects: scale management, annual growth rhythm control, and spatial layout. We then analyzed the consistency between the actual situation for built-up land and the previous land use master plan of the Jinan Municipality in the Shandong Province of eastern China. The results showed that the master plan effectively controlled the scale of built-up land sprawl, such that the annual growth rhythm control level periodically increased over time. They also indicated the low efficiency of the built-up land spatial layout control. Overall, the previous land use master plan in Jinan had notable impacts. We recommend that land policy makers should adjust control standards and implementation intensity for spatial planning in the future to achieve scientific and effective planning for the management of construction land.     

开放式土地利用计划精细化管理系统设计与应用 ——以深圳市为例

研究目的：通过信息化手段解决高度城市化地区土地利用计划的精细化管理问题。研究方法：系统分析法,实例验证法。研究结果：设计了基于B/S的开放化、常态化的用地信息采集方案和图文一体化的用地核查方案,引入多部门参与的计划编制模式和土地利用计划实施动态跟踪模型。研究结论：开放式土地利用计划精细化管理系统稳定,操作简便,在深圳市2012年土地利用计划管理工作中的应用,有效地实现精细化管理目标,对高度城市化地区的土地利用精细化管理具有重要参考意义。