聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。     

难安"地王"现象——走近"中国二线城市房地产投资与发展高峰论坛"

面对竞争日益激烈的二线城市,作为全国性的品牌开发企业应该如何发展?"地王现象"的频频出现意味着什么?土地价格的攀升对于这些企业在二线城市的发展又带来怎样的影响?知名开发企业进入二线城市带来什么?二线城市的品牌开发商又该如何面对这些现状?近日,由搜狐网、焦点房地产网主办的"中国地产新视角——中国二线城市房地产投资与发展高峰论坛"在南京举办,众专家和业内人士就上述热点进行了一番精彩解答和论争。     

论房地产企业的财务预算管理

随着我国市场经济发展程度的加深,我国经济市场上的发展主体所面临的压力越来越大,追求利润最大化的目标与利润空间不断减小之间的矛盾越来越突出,给很多市场主体的发展带来了不可逾越的难题。房地产企业也不例外的遇到了这样的难题,房地产企业本身所需要的资金量就相对较大,对资金预算管理就成为了其提高自身经济利益空间的有效方法,而在房地产企业中该如何开展财务预算管理呢?我们一起来探讨研究。     

2022年房地产增长态势和风险分析:会出现重大逆转?

将会出现什么样的趋势,风险又在哪里?对此判断与分析,一是看2021年房地产市场发生了什么,二是要看2022年房地产政策所主导的倾向。2022年中国房地产市场如何判断,将会出现什么样的趋势,其风险又在哪里?对此判断与分析,一是看2021年房地产市场发生了什么,二是要看2022年房地产政策所主导的倾向。     

房地产企业管理会计体系构建研究

随着我国经济实力的提高,我国经济市场逐渐开放,经济一体化与金融化促使我国经济与国外经济积极融合,金融市场发展速度快速提升,而作为泛金融领域的房地产领域的发展速度迅猛,在短期内经营规模膨胀式发展。由于我国房地产企业快速发展,成交量高,且每笔交易数额巨大,房地产企业的管理会计体系在房地产企业的经营管理和行业发展中起到了重要的作用。但是由于房地产行业的特殊性,开发周期较长,启动资金数额巨大,房地产行业的会计管理体系相比于其他行业来说不仅更为重要,也更加复杂和困难。因此,本文专门对房地产企业管理会计体系进行研究,首先阐述了管理会计体系在房地产企业经营管理中的重要性,在明确了管理会计体系重要性的基础上,又对现阶段的房地产企业管理会计体系存在的不足之处进行分析,从管理会计人员专业素质较低、管理会计体系不够健全、管理会计意识薄弱和资金管理不规范四方面分析了如今的管理会计体系的弊端,接下来从培养专业性管理会计人才、完善管理会计体系、提高对管理会计的重视程度和科学规范资金管理体系角度提出几点建议,研究如何构建更加科学、合理的房地产企业管理会计体系,以便更好地服务我国房地产企业的会计管理。     

房地产企业资金管控的思考

房地产行业对于我国经济的影响相对较大,因此,在新形势下,房地产行业怎样发展,同时,在发展过程中如何做好自身的资金管理以及控制工作,是一个十分重要的课题。房地产企业的有效发展离不开资金的良好运转,对于房地产企业的资金管理以及控制应当受到相关企业的足够重视。本文通过对房地产企业资金管理与控制中存在的问题进行初步探讨,希望能够为有关方面提供借鉴。     

关于房地产企业加强内部控制建设的相关问题研究

在经济全球化背景下,对于我国房地产企业将面临机遇与挑战并存的现状,总结过去几年房地产发展的情况,可以看出房地产作为国民经济的主动脉之一,既促进了社会经济的发展,又推动了相关产业链的发展.尽管如此,房地产企业在发展中还是存在一定问题,阻碍房地产企业健康可持续发展,需要及时控制加以改进.本文分析当前房地产企业发展中存在的诸多问题,并提出具体措施加强内部控制,期望房地产企业在日益激烈的市场竞争中更加健康全面发展.     

目标成本法管理在房地产开发中的重要性及运用

房地产企业开发周期长,开发成本大,如何实现项目成本有效控制,实现企业预期效益?本文通过分析房地产开发环节中成本关键控制点,以及目标成本法在开发项目的具体运用,提出了房地产成本管控的一些思路和方法.     

浅议房地产项目资金全面预算管理体系的构建

房地产企业业务范围广泛,项目周期较长不易管控,全面预算管理作为一项重要的管理工具,已经被很多房地产企业所采用.那么该如何在房地产企业中有效地推行资金全面预算管理呢?本文站在PDCA循环视角来探讨全面预算管理体系在房地产项目中的构建.首先介绍了全面预算管理和PDCA循环的概念,接着就是对房地产项目资金全面预算管理体系提出构建方法和措施,希望能够解决目前一些房地产企业集团在全面预算管理中存在的问题,为房地产企业有效实施资金的全面预算管理提供帮助.     

房地产:经济支柱还是民生关怀?

2010年年初,国家统计局总经济师姚景源关于房地产支柱产业论的说法激起了全民热议。一时间褒贬不一。我们该如何看待房地产业在我国经济中的地位和作用?     

房地产会计存在问题及主要策略

现代社会经济正以多元化方向迅猛发展,房地产企业在经济发展的洪流中茁壮成长,使房地产经济在国民经济中占据了重要位置。如何进行自身调节,跟上发展的步伐是现代房地产企业所面临的难题之一,其投资高、风险高以及周期长等特点凸显了企业会计的重要性。本文就房地企业会计中存在的一些问题进行分析,并提出相应的策略。     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

房地产企业加强成本管理的思考

随着国民经济的迅速发展,人民生活水平的逐步提高,房地产行业已经逐渐成为我国经济的重要产业之一,为推动我国经济发展发挥了十分重要的作用。但是,随着房地产行业的迅速发展,其暴露出的问题逐渐凸显,在房地产企业的财务管理工作中,成本核算管理工作所暴露出的问题尤为突出。成本管理对于房地产企业的盈利甚至国民经济的税收都至关重要,本文将结合房地产企业成本管理的重要性与现状,探讨在今后的发展过程中如何加强房地产企业的成本管理工作。     

数字化转型时代 空间运营与科技地产未来可期

存量时代的竞争是细节和效率的竞争,无论是极致的精细还是极致的效率,都依赖技术和认知的不断迭代升级。新兴技术经历了摸索式的发展之后,逐渐向产业和行业下沉,并推动传统企业数字化转型。面对全新的数字经济生态,商业、房地产、科技企业管理者又该如何应对?     

房地产会计存在问题及主要策略

现代社会经济正以多元化方向迅猛发展,房地产企业在经济发展的洪流中茁壮成长,使房地产经济在国民经济中占据了重要位置.如何进行自身调节,跟上发展的步伐是现代房地产企业所面临的难题之一,其投资高、风险高以及周期长等特点凸显了企业会计的重要性.本文就房地企业会计中存在的一些问题进行分析,并提出相应的策略.     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

浅谈房地产开发过程中的成本控制

房地产企业在实施具体工程项目的时候,就是为了获得更大的经济利益,追求经济效益的最大化,当然,要在追求经济效益最大化的同时,满足工程质量方面的要求。在这样的情况下,利益的最大化与整个项目实施过程中的成本控制有着非常紧密的联系。如果在此过程中对成本控制得好,房地产企业的经济利益就会得到更好地保障,获得最佳的经济效果,反之,企业就会在经济方面遭受严重的损失,因此,本文就如何加强房地产企业在项目施工过程中的成本控制进行简要的探讨。     

加强房地产企业内部控制的措施研究

房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。     

房地产企业成本控制的必要性及具体实施

在社会经济飞速发展的今天,房地产行业也在发生改变,传统的观念已经不再适应,本文从当前房地产企业在成本控制上存在的问题入手分析,提出了成本控制对企业发展与内部制的重要性与必要性,并对房地产企业在实际中如何具体实施提供了一些建议.     

房地产纳税及其帐务处理

房地产纳税是指企业在房地产开发、交易、使用、管理中应向国家缴纳的税金。企业在发生上述应税行为时，如何计算应纳税金，怎样登记会计帐目，是当今热衷于房地产买卖者十分关注而又不太清楚的问题，也是企业财会人员计税、注册会计师进行税收审计时应掌握的基础知识。本...