建立和完善城市低收入家庭住房保障体系的对策研究

住房问题是重要的民生问题，解决城市低收家庭住房问题是政府公共服务的一项重要职责。是政府公共服务的一项重要职责。近年来，随着房地产市场迅速发展，房价快速攀高，部分城市低收入家庭的住房困难问题日益突显。从2004年以来，我省各地也启动了廉租住房保障等工作，使城市低收家庭的住房困难得到一定程度的缓解，但保障范围和标准都存在一定差距。     

政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，     

我国城市住房二级市场的现状表现与评价

发展住房二级市场，完善房地产市场结构，是我国房地产业面临的重要任务，从住房二级市场的组成，二手住宅买卖交易价格和租金的关系，城市间人口迁移与住房二级市场发展的关系等方面，对我国城市住房二级市场的现状和问题进行了分析与评价。     

论发展居民住房资金形成信托

论发展居民住房资金形成信托王春满肖金华房改中确立由城市、单位、个人三方筹资构成住房基金，明确地规范了住房基金的来源渠道。但是，当前存在着诸多阻碍资金有效运转的因素，一是住房公积金的汇集由于某些有房单位的抵制而不能够顺利实现，二是银行贷款由于受到资金来...     

保障房建设“不差钱”

国家住房和城乡建设部等六部委日前联合印发《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》之后，各地反应不一。在28个上榜城市欣喜有加的同时，一些榜上无名的城市则嚷嚷着资金短缺、“穷家难当”，恐难完成今年保障房建设任务。     

热词

半城市人指的是在城市就业但不能在城市定居的一类人，他们一只脚跨进城市，就被统计为城镇人口，但在享受公共服务方面，如医疗、住房、教育特别是高中以后的教育等公共服务时，和城市户籍居民有很大区别。     

纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策比较研究

住房保障是一个国际性大城市成熟稳定发展的基础,本文通过对纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策的比较研究。认为,北京可以借鉴吸收这些世界城市在住房保障方面的成功经验,通过加强政府对住房市场的宏观调控、完善灵活的住房金融政策、加大房租补贴力度等措施,加快推进北京世界城市建设。     

“政策性住房梯度消费”政策界定研究

1998年以来，受国家房改政策和职工经济承受能力的制约，我国各个城市悄然兴起了在政策范围以内的住房梯度消费。但是部分同志对于“政策性住房梯度消费”的行为不理解，认为它是房改房上市交易，甚至人为地阻挠“政策性住房梯度消费”的向前发展，为了推动“政策性住房梯度消费”的可持续性发展，加快中国城镇住房分配制度货币化、商品化的进程．就其政策依据、政策界定、操作规程诸多问题作了一些探讨。     

浅谈如何确定住房公积金的最高贷款额度

针对城市住房公积金管理现状及职工收入、房价情况，提出了确定住房公积金最高贷款额度的方法。     

政府应该积极干预住房市场

住房问题已经成为当前中国城市居民最关心的问题，原因是住宅的价格上涨太快，不少城市的一般老百姓已经买不起住房。对于住房市场出现的这些问题，政府相关部门出台了一系列政策进行干预。但不少理论观点认为：住房价格上涨的原因是住房短缺，只要增加住房供给，市场自然恢复平静，政府不应该干预住房市场。该观点符合经济学中完全竞争市场情况下的一般商品的市场均衡理论。但国际经验表明，住房是特殊商品，政府必须积极干预住房市场。     

印度的住房金融业——印度住房开发金融公司简介

在印度,城市住房是一个非常严重的问题。城市人口自然增长率很高,且又有大量农村人口流入城市,因此造成严重的住房紧张,使得印度城市存在大量的贫民窟。人们迫切需要住房,但政府除了在解决穷人的住房问题上提供一些帮助外,其中、低收入阶层的住房问题,则要依靠金融行业来解决。一些住房建筑公司在城市及其郊区建造大批商品住房,人们需要购买住房而资金不足时,则通过金融机构获得贷款来补充。在这种有利条件下。     

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度，是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径，也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年，省政府就印发了《山东省城镇廉租住房管理暂行办法》，2004年，又出台了《山东省城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，积极推进廉租住房保障制度建设。截至目前，全省17个设区城市全部建立了廉租住房制度，91个县级市（县）中，有41个建立了廉租住房保障制度，占总数的45．1％。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、威海、日照、莱芜等7个市所辖县（市、区）实现全部建立。     

住房公积金管理要健康有序

住房公积金制度实施８年来，不仅对推进河南省住房制度改革、改善城镇居民住房条件发挥了重大作用，而且带动了房地产业的繁荣与发展，促进了国民经济有效增长和经济结构调整，为建立适应社会主义市场经济的住房体制做出了很大贡献。但是，目前住房公积金管理中仍存在一些不容忽视的问题。（一）一些城市住房公积金管理委员会制度不健全，管委会决策流于形式。根据《住房公积金管理条例》规定，管委会是住房公积金政策的决策机构，负有拟定住房公积金具体缴存比例、确定住房公积金最高贷款额度、审批住房公积金归集及使用计划等重大职责，住…     

浅析农村住房融资

通常人们关注城市房地产融资，往往忽略了农村住房市场。然而，当前我国城镇居民的消费正处于徘徊不前的状态，积极开拓农村市场是关键。从四个方面简析了农村住房融资的必要性，并初步探讨了建立健全农村住房融资体系应注意的问题。     

从公共租赁住房建设资金来源看如何完善金融服务

公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。加快发展公共租赁住房既是进一步完善城市住房保障体系、发展多层次住房租赁市场、多渠道解决城市中等偏下收入居民阶段性住房困难、实现“住有所居”目标的有效手段,     

纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策比较研究

住房保障是一个国际性大城市成熟稳定发展的基础,本文通过时纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策的比较研究,认为,北京可以借鉴吸收这些世界城市在住房保障方面的成功经验,通过加强政府对住房市场的宏观调控、完善灵活的住房金融政策、加大房租补贴力度等措施,加快推进北京世界城市建设.     

拓展保障性住房融资渠道的探讨

我国保障性住房体制的构建 （一）保障性住房是住房供给重要渠道 从国外城市化进程的规律看，弱势群体中的失地农民首先走进城市。而我国进城农民的主群体是低收入阶层，不可能是商品房购买者，由政府提供保障性住房才符合城市化进程的规律。住房问题是城市化进程中面临的一个共性问题，     

为住房抵押贷款证券化打造环境

住房抵押贷款证券化对于实现居者有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义，但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后、现行法律约束、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押贷款证券化启动过程中的障碍。我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境。此间，商业银行作为主本的准证券化模式不失为一种过渡性优选模式，建议在广州等条件具备的城市付诸试点。     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

六措施保障群众住有所居

河北省人民政府1月18日出台的《关于解决城市低收入群众住房问题的实施意见》提出,采取六项措施保障城市低收入群众住有所居。 一是编制城市住房保障规划和年度计划。《意见》要求各市要根据城市低收入家庭住房状况调查结果,建立低收入家庭住房状况档案,为住房保障的有效实施提供依据。