社会资本视角下棚户区改造PPP项目风险分析

为了降低棚改PPP项目中的风险,提高社会资本参与棚改PPP项目的积极性,以社会资本方为研究视角。通过文献回顾和案例分析,总结社会资本参与棚改PPP项目面临的主要问题,筛选出社会资本参与棚改PPP项目面临的17个主要风险因素;运用DEMATEL法分析各风险因素的重要程度及相互影响关系,确定政府信用风险、相关法律法规不健全风险、市场收益不足风险、规划设计风险为关键风险因素;针对关键风险因素提出社会资本方防范措施,即多举措并举、细化合同条款、合理界定棚改PPP项目使用者付费范围、选择实力强的设计院是防范社会资本的有力措施。研究结果为分析棚改PPP项目风险提供了新思路,有助于提高社会资本参与棚改项目的积极性,所提对策对社会资本合理规避棚改PPP项目关键风险具有重要的借鉴意义。     

棚户区改造项目成本测算及资金平衡研究

结合棚户区改造项目的特点,分析棚户区改造项目成本测算的重要性及难点,例如前期难以精准估算拆迁量、拆迁周期难以预估、内部收益率基准值难以确定,然后阐述棚户区改造项目资金平衡测算,包括实施单位的盈利模式、资金平衡方案的确定、资金平衡的难点问题等,为棚户区改造的投资管理提供一定的建议和参考。     

基于PPP模式的城镇棚户区改造项目利益分配研究

为了有效解决城镇棚户区改造PPP合作过程中的利益分配不平衡问题,促进城镇棚户区改造的健康有序推进,分析了城镇棚户区改造项目的参与主体、影响因素,建立了基于Shapley值修正算法的城镇棚户区改造PPP项目利益分配模型。将各参与方的利益诉求、投资比例、风险承担、努力水平及监督力度等影响因素纳入双方博弈过程,在一定程度上缓解了传统方法中各成员承担影响因素均等的不利情况。在考虑利益分配影响因素的基础上对传统Shapley值方法进行了修正,就政策制定、项目管理及操作方面提出了对策。研究方法具有一定适用性,可为解决利益分配不平衡问题提供依据,所提对策对城镇棚户区改造决策的实施具有借鉴价值。     

月度资讯

10月18日海口:启动两个棚户区改造工作10月18日,海口市委与绿地签署合作协议其同启动海口市灵山镇、五源河棚户区(城中村)改造项目建设,预计总投资金额达600亿元。海口灵山镇片区旧城改造项目临美兰机场二期规划用地,项目规划用地约1.4427万亩。海口五源河文化体育中心项目规划总用地面积约61 81亩。目前,已经有家多国内房企参与到城市更新(旧城改造、棚户区改造)中,除绿地外还包括万科、华润、     

关键词

微刺激 6月9日晚间,央行宣布对部分符合要求的商业银行降低存款准备金率0．5个百分点。这是继4月25日央行在年内首度降准后,两个月内第二次“定向降准”。学界将今年4月份以来,我国政府为稳定经济增长而采取的一系列政策措施称为“微刺激”,除了“定向降准”,还包括加快棚户区改造、扩大小微企业所得税优惠政策实施范围、稳定外贸、金融服务“三农”、在基础设施等领域推出一批鼓励社会资本参与的项目等等。     

农村电网改造项目社会评价的必要性及主要内容

农网改造项目是关系农业和农民发展问题的大型农村发展项目,涉及到的社会变量复杂,经济评价方法难以对其效益进行全面的分析。以社会学和人类学为理论基础,提出了农网改造项目社会评价的概念,详细阐述了农网改造项目社会评价的主要内容,农网改造项目社会评价有利于促进项目的顺利实施和项目效果的持续发挥。     

充分发挥项目管理公司在旧城改造工程中的作用

山东省济南市的棚户区改造是市十大民心工程之一，受济南市委、市政府的委托，济南市旧城改造投融资中心（以下简称中心）负责济南市的棚户区改造工作。经过一年的组织筹划，济南馆南、顺河、聚贤、茂新等四片区棚户区改造工程于2008年初全面开工。总建筑面积54万多平方米。计划建设周期一年半，受惠居民超过6000户。     

改出美丽 造出和谐

<正>今年51岁的魏占立,在河南油田生活工作了40年。他目睹了河南油田的发展变化。他回忆,当年随父母来到油田时,住的是席棚房,走的是泥巴路,上的是农村小学。1989年结婚时,他分到一间不足10平方米的"格子房"。孩子10多岁,他才分到一套不足50平方米的单元房。2013年,华山住宅区建好后,他依据政策住进了一套102平方米的房子。河南油田地理位置偏僻,没有城市依托,生活基础设施落后,职工住房矛盾突出。为改善职工的居住环境,近几年来,河南油田在集团公司的支持下,一是抓住国家对棚户区改造的政策机遇,对油田棚户区进行改造。截至今年上半年,油田棚户区一期改造工程共27栋1606套住房已全部主体封顶。二是盘活现有土地,建设新的住宅区,自2006年以来,已经在中心区域建成恒山小区、华山小区两个高层住宅小区。三是对     

开滦集团加快合资合作步伐

<正>开滦集团近日提出,要把握改革机遇,大力发展混合所有制经济,引进各类资本参与企业联合重组和资本调整优化,实现存量资本、增量资本的多元化。开滦集团在2013年就坚持以重大项目建设为载     

北京农村“煤改电”用户负荷分析及供电策略

正"煤改电"工程是北京市实施空气污染治理工作、落实首都清洁空气计划的一项重要的政治工程和民生工程。以大兴供电公司为例,2013~2016年,公司共完成218个村5.8万户"煤改电"工程。按照北京市的总体部署,2017年全市所有具备条件的农村地区将全部完成"煤改电"改造,实现冬季采暖无煤化。根据"煤改电"用     

武汉市加快青山老工业棚户区改造工作步伐成效明显

青山老工业棚户区改造工程是武汉市规模最大的棚户区改造工程,涉及三个街道办事处、11个社区、1.3万户居民,简易住宅和工棚总建筑面积87万平方米。其居民多为上世纪五、六十年代     

国内基础件行业装备数控化改造发展举措

中国机电装备维修与改造协会基础件行业分会于2009年11月16日在江苏省无锡市召开基础件维改行业2009年度年会之机，同时召开数控新装备维改新技术设备管理创新经验项目推介会议。协会在认真分析我国基础件行业机床数控化现状维改工作热点难点问题基础上，提出了2010年维改工作新任务及近期维改工作新规划目标，并提出实施完成任务的应对策略与组织措施。     

欧阳捷:房子不是多了 而是远远不够

新一届政府两年时间只讲了四句话,第一是以回归市场为主导。第二大力建设保障房,改造棚户区。第三是建立以人为核心的城镇化。第四稳定住房消费。后三句都是为了拉动GDP,只有第一句是真正的回归市场为主导,房地产就是要回归以市场为主导,行政干预逐步退出,房地产依然是支柱产业。     

企业如何解脱职工居住棚户房的社会负担——沈阳机车车辆厂依靠企业房改自行改造职工住宅棚户区纪实

一排排危陋的棚户房变成一栋栋崭新的楼房;一个个破乱不堪的棚户区,被一个个花园般的小区所替代。这是1994年以来,沈阳机车车辆厂在国企改革中,主辅分离,实施企业房改,自行改造职工住宅棚户区而取得的成果。目前,已改造和正在改造十个棚户区,拆棚户房235栋,2604户;建新楼70栋,38万建筑平方米,5944户。拆旧建新,使职工人均居住面积由3.4平方米上升到8平方米。这个已有75年历史,     

促进大型石化项目与社区协调发展——由PX事件引发的思考

PX的中文名称叫对二甲苯,它是石油化工的中间产品,用途十分广泛,属易燃低毒类化学品,具有较大的市场需求和良好的发展前景。2007年在厦门、2011年在大连、2012年10月在宁波、2013年5月在昆明,相继发生了抵制以PX为代表的新建石化项目落户当地的群体性事件,造成重大社会影响。这给未来我国大型石化项目的建设和发展提出了新的课题。本文围绕以PX为代表的大型石化项目还要不要发展,怎样发展,特别是如何实现与社区和谐发展提出了看法和建议。     

水电提速

10月14日,国家发改委召开新闻发布会,加快推进重大水利工程建设。据了解,《政府投资目录》2014年版本取消和下放了多项涉及能源的项目核准权;发改委还制定了吸引社会资本参与重大水利工程建设的政策措施,放宽和规范市场准入,推动各地尽快推出一批有社会资本参与的重大水利项目。水电一直是清洁能源的主力,截至2013年底,总装机达到2.8亿千瓦,国家“十二五”规划要求到2020年我国水电装机容量至少要达到4.2亿千瓦。但经过快速发展后,水电核准装机也出现下降。公开资料显示,到2014年初,“十二五”前三年,常规水电核准开工规模仅为2684万千瓦,2013年水电仅核准482万千瓦。     

PPP项目资本合作网络:理论模型和案例分析

私人投资者是PPP项目公司的股权投资者,其之间是退出门槛较高的长期资本合作。本文基于社会网络分析方法,提出了PPP项目资本合作网络的理论模型,以2014~2019年财政部PPP项目库中执行阶段项目的数据为基础,构建了私人投资者资本合作网络,对网络基本特征、最大合作集群和节点的中心性进行了分析。研究结果表明:(1)私人投资者之间的资本合作已形成了社会网络,且网络规模仍将继续增长;(2)总体来看,最大合作集群的平均度随时间的演化而减小、平均路径长度随时间的演化而增加;(3)最大合作集群在一定程度上表现出金融机构中心性。     

广西电网全年电网建设投资达87.5亿元

<正>近日,笔者从广西电网公司获悉,公司在年初计划投资65亿元的基础上,再增加22.5亿元,全年电网建设投资达87.5亿元,重点解决城市电网和农村电网"卡脖子"、低电压等问题,满足城乡用电快速增长需求,进一步服务自治区社会经济发展,为自治区稳增长注入又一剂"强心剂"。今年以来,国务院要求进一步推进城乡配电网建设改造、棚户区改造配套等有利于扩大有效投资、有利于惠民生的项目。电网基础设施建设投资规模大,具有产业链长、劳动密集的特点,对     

新电改形势下电网企业发展的机遇、挑战与对策

<正>2015年3月15日国务院正式发布了《关于进一步深化电力体制改革的若干意见》(以下简称新电改),标志着时隔12年之后我国新一轮电力体制改革的大幕正式拉开。《意见》提出要稳步推进售电侧改革,有序向社会资本放开配售电业务是深化电力体制市场化改革、实现我国电力市场公平有效竞争的必经之路。售电侧改革是本轮新电改方案的最大亮点,有序向社会资本放开配售电业务标志着我国一直以来电网公司     

资本和金融项目开放对中国宏观经济影响的实证研究

本文以1993年1季度至2008年4季度的数据为样本,以2001年为界划分为两个子区间,采用VAR模型深入分析了资本项目开放度提高前后,资本流动对中国宏观经济指标影响的异同。实证结果表明:资本项目的开放改变了中国资本流动的构成。在1993—2000年期间,资本流动中为了弥补经常项目差额的部分占很高比例,但在2001—2008年期间减小了许多,自发的资本流动部分比例显著增大。资本项目开放度提高后,2001—2008年期间,宏观经济变量对于资本项目流动冲击反应不一致。资本和金融项目开放度提高之后,资本流入对于长期稳定地提高国内生产水平并不如20世纪90年代明显。相反资本流入会引起宏观经济变量的剧烈波动,为经济发展带来不稳定因素。造成这种现象的原因可能是由于资金流入中国后,使用的途径不同造成的。