从"城市蔓延"到"理性增长"——美国土地利用方式之转变

从美国郊区化与城市蔓延的典型特征入手,简要回顾了理性增长产生的背景.在此基础上,从内城贫困、居住隔离、空间失衡和公正健康四个层面分析了城市蔓延引发的社会及经济后果.随后就若干论点介绍了城市蔓延与理性增长之间的理论之争.最后借鉴美国经验教训,对我国城市化道路和土地利用模式展开思考,认为要转变方式,树立科学的区域发展观;借鉴西方城市健康的分析框架,努力探索"健康城市规划";充分发挥规划政策在应对城市土地利用问题的综合调控作用;公平公正,追求社会稳定和谐,发挥政府力量对市场扭曲的矫正作用.     

交通与土地有机结合理念下的城市发展问题解决之道——以天津市为例

以城市交通为视角,对天津中心城区发展中出现的问题进行了分析。发现当前天津中心城区面临的问题主要有城市蔓延现象突出、城市交通拥挤严重、城市土地集约度不高以及城市空间结构不合理,造成上述问题的一个重要原因是由于城市土地利用与道路交通建设没能有效结合。为解决上述问题,本文提出一个统一城市土地利用与道路交通建设的规划方案。结果发现,该方案不但能塑造一个高效的城市空间结构,还能提高城市公共交通的使用效率、降低市民的出行时间,提高城市土地的集约利用水平以及控制城市的扩张速度和方向,防止城市蔓延等优点。因此,建议在未来的城市规划建设中,要充分考虑城市土地利用规划与道路交通规划的有机结合。     

土地消费内生化的城市增长模型及最优城市增长边界

在当前城市化快速发展的背景下从理论角度对城市增长进行探讨,有助于更加清晰地认识城市增长边界,并提高城市中各种资源配置的有效性。讨论了土地消费内生化的城市增长模型,导出居民具有StiglitzDixit型消费函数时的居民土地消费量,得出土地消费随着到CBD距离的上升而增加、单位面积城市土地租金随时间的增长而上升、居民用于土地消费的支出增长速度慢于收入的增长速度等定量结论;并在理论上推导出城市人口密度下降的结论,和20世纪90年代以前国际上大多数以私人汽车为主要交通模式的城市蔓延现象吻合。随后,在对比分析具有竞争性使用和非竞争性使用两种公共物品的成本函数基础上,通过政府地租最大化求出最优城市增长边界所需满足的条件。模型分析发现最优城市增长边界高度依赖交通费率,印证了交通设施对城市蔓延的作用,为通过基础设施投资策略来管理城市增长提供理论依据;同时还发现此情形下最优城市规模大于土地外生模型下最优城市规模,进一步说明对城市增长进行管理的必要性。     

城市土地空间结构演变及其驱动机制分析

城市土地利用空间结构及其演变一直是城市地理学、城市经济学、城市规划学、土地利用学等学科研究的核心与热点问题.当前我国城市土地利用正处在快速城市化的开端,在未来近半个多世纪的时期中,将一直处于急剧突变进程之中.加强对我国城市土地空间结构演变及其驱动机制的研究,有助于我们从城市用地结构演变的根源分析问题.本文简要概括了城市土地利用空间结构的相关研究,分析了城市用地空间结构演变在空间上的两种表现形式,并在此基础上分析了城市用地空间结构演变的动力主体、驱动力和驱动机制,以期为更好地促进城市土地利用结构的优化提供相应的参考.     

美国城市蔓延治理及其对中国的启示——基于土地制度的视角

城市蔓延给城市可持续发展带来了一系列的负面影响,如何控制城市蔓延已经成为许多国家面临的挑战。介绍了美国城市蔓延的背景和特征,分析了美国在不同阶段的土地政策演进及土地制度缺陷所导致的城市蔓延情况,并从土地利用管制角度提出了城市蔓延的治理路径。在此基础上,分析了我国以土地政策控制城市蔓延、促进城市精明增长的途径。     

简要探讨城市土地需求预测及土地储备的方法

随着社会经济的快速发展，许多城市发展的步伐在加快，致使许多城市都出现了土地资源紧缺的问题，随之而来的是土地市场的混乱、城市规划的实现受到阻碍，城市经济的发展也停滞不前。为此，提前预测城市土地的需求量并提前做好土地储备工作意义重大。     

论城市科学学科体系的建设

依据国家城市化进展加速,城市经济已经成为国民经济的主体,中国城市化正面临着比发达国家和多数发展中国家更加复杂的背景和社会转型压力,论述了加快建设城市科学的重要意义.文章重点介绍了城市科学的学科构成、城市科学发展的现状、水平和存在问题,据此提出了我国城市科学建设的11个领域;中国城市化理论框架;转型期中国城市规划理论与方法;城市经济、城市土地与城市住房;区域经济、区域规划与区域政策;城市社会与城市社区;城市文化与城市史;城市快速、立体交通设计与物流综合;城市生态与环境;景观规划与设计;城市规划管理以及城市规划信息系统等.文章最后还对城市科学发展趋势进行了分析,并展望了中国城市科学发展的前景.     

西部城市建城区分析——以科技城绵阳市为例

城市用地不断向郊区扩展是城市化的一个过程,城市建城区土地面积扩张是衡量城市化的一个重要的特征.对城市建成区土地面积变化进行分析,有助于城市规划的修编以及社会经济发展战略的制定和城市基础设施的建设.本文将运用GIS分析软件,结合绵阳市现有的城市规划,分析绵阳市城市建设情况.     

新型城镇化下城市开发边界设定的思考

正近10年来,我国城镇化快速发展,在推动经济增长、调整产业结构、稳定就业等方面发挥了重要作用。高速城镇化以外延式扩张为主,伴随着推高地价房价、地方政府对"土地财政"依赖过重、城乡二元分化加剧、城市空间无序蔓延等一系列突出问题,已不可持续。2013年12月召开的中央城镇化工作会议,提出了包括优化城镇布局形态、加强城镇化管理在内的新型城镇化六大任务,要求城市规划要由扩张性逐步转向限制城市边界、优化空间结构的规划,要划定     

城市蔓延的表现及其对生态环境的影响

分析了快速城镇化进程中我国城市蔓延的主要表现,包括城市扩张速度高于城市人口的增长速度;城市内部人均建成区面积指标过高,城市用地粗放;城市道路投资加快,但公共交通发展滞后等。在此基础上,详细研究了城市蔓延对生态环境的负面影响,包括占用耕地、损害湿地、环境污染、资源利用效率低下、吞噬开敞空间等。从城市发展理念、城市规划及环境管理、居民出行方式等方面提出了相应的政策建议。     

Dynamics of urban sprawl and sustainable development in China

Compared with the rich literature on urban sprawl in Western cities, relatively little is known of the driving factors, processes, and future trends of urban sprawl in China. This research analyzes the socioeconomic forces behind two parts of urban sprawl in China: urban decentralization and urban renewal, and reveals two basic characteristics of Chinese urban sprawl: de-densification and expansion of urbanized areas. It uses the term “urban sprawl” to consider the reasons behind urban transformation on a regional level in China. This research begins with definitions of sprawl in Western and Eastern countries, and follows with a dynamic analysis of the social, political, and cultural aspects of sprawl. Three case studies focus on three urban regions in China: Beijing, Shanghai, and Guangzhou. This research provides a comprehensive definition of “urban sprawl” in China, identifies the patterns of urban sprawl and growth, and indicates possible alternative strategies for urban expansion. Finally, it offers suggestions on how to effectively control urban sprawl in China, and provides a pathway to achieving sustainable development.     

The Causes of Urban Sprawl in Spanish Urban Areas: A Spatial Approach

This paper explores the presence of local spatial interaction on urban development patterns of Spanish urban areas and whether this interaction might be due to the strategic behaviour of neighbouring local governments. Using remote-sensing data from aerial photography and satellite imaging along with Geographic Information Systems (GIS) techniques, it studies urban development patterns across the country with unprecedented detail. The results confirm the main hypothesis that spatial interaction exists in the levels of sprawl between neighbouring municipalities, suggesting that local governments do indeed compete for the creation of new suburban settlement developments, hence promoting excessive urban sprawl.     

西方城市蔓延和理性增长研究综述

城市理性增长已被西方大多数学者所接受。论文回顾了西方学者关于城市蔓延的度量、蔓延机制、蔓延后果、理性增长管理等方面的研究,认为城市蔓延和理性增长的研究内容和方法越来越趋向于完善,建议措施越来具有可操作性和更有针对性。我国以土地低密度开发为特征的城市蔓延随处可见,借鉴西方成功的研究思路、研究方法及对策研究,将有效地避免蔓延所产生的严重后果。     

城市边缘区乡村旅游地城市化进程研究——以成都三圣花乡为例

土地、经济、人口、社会和景观犹如几个巨大的齿轮相互契合着,形成推动乡村城市化进程的动力和重要的权衡要素,是研究中国乡村城市化问题的共同关注要素。在城市边缘区这个同时兼具自然特性和社会特性,城市和乡村激烈碰撞的空间地带里,乡村旅游以一种新兴的姿态切入其中,形成一条充满活力的经济线索将土地、经济和人口社会等要素串联成一部拉动乡村发展的巨大机器。本文以成都城市边缘区的乡村旅游地三圣花乡为对象,通过观察其发展历程中的土地、经济、人口和景观变革来透视旅游经济作用下的乡村城市化进程。变革的结果表明,在城市边缘区乡村地带发生的乡村旅游并非是乡村抵御城市的有力防线,而是通过一种非工业化的路径创建了乡村向城市过渡的新模式。     

国外城市蔓延研究综述

在阐述国外城市蔓延内涵与特征的基础上,从城市蔓延的影响因素、城市蔓延对环境的影响、控制城市蔓延的政策和城市蔓延研究方法等几个方面,对国外城市蔓延研究进行了归纳总结与简要评价。     

The holdout problem, urban sprawl, and eminent domain

Developers attempting land assembly often face a potential holdout problem that raises the cost of development. To minimize this extra cost, developers will prefer land whose ownership is less dispersed. This creates a bias toward development at the urban fringe where average lot sizes are larger, resulting in urban sprawl. This paper examines the link between the holdout problem and urban sprawl and discusses possible remedies, including the use of eminent domain for urban redevelopment.     

城市边缘区大型公共设施的规划

本文从大型公共设施在边缘区发展的影响因素入手 ,借鉴、分析国外的经验和教训 ,研究大型公共设施的建设与城市演变的关系 ,提出大型公共设施的建设应从城市发展战略、城市交通体系与政策、城市经济与环境以及城市建筑设计等多角度进行综合一体化规划设计 ,并以此促进城市重要建设项目的规划选址、规模布局、建筑计划等工作程序进一步规范和完善     

Unveiling Urban Sprawl in the Mediterranean Region: Towards a Latent Urban Transformation?

The relationship between form and function in European Mediterranean cities has been widely addressed from various perspectives. A number of studies indicate that, until the 1980s, compactness was a key trait of several cities of the Northern Mediterranean. However, after the ‘compact growth’ period, these cities experienced patterns of urbanization that differed from their traditional trends. Since the 1990s, sprawl, coupled with population decline in the inner cities, has become the main pattern of urban development. This article explores the key features of exurban development in the Mediterranean region in order to provide material for a discussion based on the differences and similarities in the characteristics of sprawl processes originating in the US and Northern Europe. It concludes that any debate on policy responses to sprawl must be specifically formulated according to the scope, administrative level, housing and planning system, territorial and socioeconomic characteristics of the urban system under examination. It is our belief that sprawl requires site‐specific analyses and policy strategies for the region being studied if the process is to be effectively controlled.