房产税改革、商业用房产出弹性与宏观经济运行

文章通过构建包含商业用房和房产税的DSGE模型框架，将“房价下跌-商业用房持有量增加-总产出增加”这一影响机制纳入模型，分析了房产税改革对宏观经济运行的影响。研究结果表明：从静态模拟结果来看，当商业用房产出弹性较低时，房产税改革对宏观经济变量均衡值主要产生负向影响，而当商业用房产出弹性较高时，改革对宏观经济变量均衡值主要产生正向影响。从动态模拟结果来看，当商业用房产出弹性较低时，改革所形成的冲击将使宏观经济变量以向下波动为主，而当商业用房产出弹性较高时，冲击将会使宏观经济变量出现明显的向上波动过程。     

碳税征收对我国宏观经济及碳减排影响的模拟研究

本文通过构建动态可计算一般均衡（DCGE）模型,模拟分析了2007-2020年期间不同碳税水平、不同能源使用效率、不同碳税使用方式对二氧化碳减排强度、二氧化碳排放强度边际变化率、部门产出及其价格、经济发展、社会福利等变量的影响。研究结论表明：随着碳税税率的增加,单位碳税二氧化碳排放强度边际变化率呈现逐渐减小的变化趋势,相比较而言,能源使用效率越高,单位碳税的二氧化碳排放强度边际变化率越大;在能源消费环节征收碳税,同时降低居民所得税税率,并保持政府财政收入中性,可以实现在减少二氧化碳排放强度的同时使得社会福利水平有所增加,从而可以实现碳税的“双重红利”效应。     

遗黼小二乘支持向量机的多因素房价预测研究——以深圳市为例

文章以城镇化发展为前提，从房屋需求视角建立了房价预测指标体系，运用遗传算法和最小二乘支持向量机研究以深圳市为例的多因素房价预测模型，通过各因素对住宅、办公楼及商业用房房价的量化影响分析得到几个重要结论：（1）深圳市商业用房存在较大的投机性；（2）深圳居民目前的租房需求远远大于购房需求，政府可适当增加政策性建房满足需求，或增加投机购房成本，平衡深圳市过高的房价；（3）城镇化的发展过程对房价变化有重要的影响，特别是商品房房价对城镇化过程中人才需求和人才比例非常敏感。     

物业管理用房配置之争相关问题分析

位于上海市普陀区的甲小区总建筑面积为101525．26平方米[包括非住宅面积770．03平方米（仅指商业用房）],其中4幢高层房屋由上海乙房地产（集团）有限公司开发建造,建筑面积为69443．4平方米,于1996年11月竣工：另有8幢多层房屋由上海市丙建设开发有限公司建造,建筑面积为32081．86平方米,于1995年2月竣工。由上海丁物业管理有限公司提供物业服务。     

经济政策的确定性与有效性

一、宏观经济系统的总体模型 为使问题不复杂化，我们仅考察封闭的经济系统（即假设不存在对外贸易），但有关结论不难推广。该系统总体模型的建立通常基于以下的几个均衡条件和总生产函数。 １．产品市场均衡 当非意愿投资为零时，国民生产总值（或国民收入）Ｙ与消费Ｃ（假定Ｃ为Ｙ—Ｔ的函数，其中Ｔ为税收函数；为简化起见，让Ｔ＝Ｙ，为税率）、投资Ｉ（Ｉ为利率水平Ｒ和Ｙ的函数）、政府购买Ｇ之间有如下关系： ２．货币市场均衡 当货币的实际需求量Ｌ（假设它为Ｒ和Ｙ的函数）与货币的实际供给量Ｍ／Ｐ（Ｍ为货币的名义供给量，Ｐ为…     

货币政策房地产市场传导机制研究--基于SVAR模型的实证分析

基于2000-2013年房地产市场相关月度时间序列数据,构建货币政策房地产市场传导机制的理论框架,建立8个变量的结构向量自回归模型（SVAR）分析货币政策、房地产供给需求和消费投资等实体经济变量的相互关系,研究表明货币政策尤其是利率政策能显著影响房地产供给需求,但房地产需求对消费的正向冲击影响十分有限,对投资反而产生负向冲击。由此提出,利率政策应当关注房地产价格波动,避免房地产价格非理性上涨对宏观经济的负面影响。     

财税政策影响产业升级的理论机制分析——基于地方政府竞争视角

财税政策通过促进关键生产要素流入可促进产业升级。通过构建动态模型分析地方政府财税竞争对要素流动、社会福利及产业升级的影响。研究发现，提高生产要素的税率不仅会导致该生产要素外流，还会导致其他生产要素外流；在税率变化冲击下，要素存量调整至新的均衡状态与生产函数凹性和调整成本函数凸性有关；对发达地区落后产业实行高综合税率以及新兴产业实行低综合税率会促进地区产业升级，对落后地区实行低综合税率会促进地区经济发展和产业升级；政府的财税协调有利于地区间实现产业升级和提高社会福利水平；地区居民对企业的持股份额会影响地区福利水平。     

中国经济周期特征与太阳黑子均衡

本文在Benhabib、Farmer（1994）、Farmar、Guo（1994,1995）的不确定性均衡模型框架上,构建了一个考虑了信念偏差所代表的不确定因素和政府支出冲击的太阳黑子RBC模型来解释宏观经济的周期波动;并利用中国改革开放以来的经济数据,对该模型进行了实证检验。我们发现,该模型能够解释80%以上的中国经济波动特征;可以合理预测各宏观经济变量与产出之间的协动关系,合理预测各变量与劳动生产率之间的相关关系;对中国经济的解释力远远高于标准RBC模型,说明这一模型比较适合解释中国经济波动。另外,还发现信念冲击与政府支出冲击均是中国宏观经济波动的重要冲击来源,分别可以解释约30%、60%的经济波动,表明二者均是中国经济波动不可忽略的重要影响因素。我们的发现从不确定均衡和财政政策变动角度对宏观经济波动(比如,消费、就业、投资)的一些现象提供了合理解释。     

关于我国房产税改革的思考

自房地产市场进入快车道以来，房地产行业对国内经济发展水平的支撑作用显著增强，随着我国城镇化建设速度加快，房价上涨，房地产市场对人民群众生活的影响也越来越大。为解决房地产市场发展中的问题，我国政府致力于探索房地产市场调控机制，研判房地产市场未来发展趋势，不断调整宏观政策，规范房地产市场运行发展。在对房地产市场进行调控时，房产税改革无疑是提高房产税收收入和控制房产投机行为的有效手段，开征房产税对家庭、个人及社会经济形势会造成不同程度的影响。对此，需要客观认识房产税改革问题，结合具体环境下的房产税改革效应，制定适合的方案消除改革的负面影响。本文主要研究房产税改革相关问题，从房产税改革作用入手，分析房产税改革试点经验，进而提出推动房产税改革的政策建议，期望可以助力解决当前房产税制度存在的一些问题。     

房屋按套或套内建筑面积计价的积极作用

一、烟台市商业用房分割销售的积极探索烟台市房产管理局于2005年出台了《烟台市商业用房分割销售及权属登记管理暂行规定》（下称《规定》），允许开发企业对商业、办公等经营性的房屋采取界址钉或者实体墙分割成问（套）的房屋出售，按照建筑面积计价（测绘机构须出具公摊及套内建筑面积）。《规定》颁布之后，有数家开发企业按照此《规定》...     

税收体制与中国高投资之谜：从税收分成到税制结构

税制结构与税收分成作为影响地方政府税收收入的重要内容,会对地方政府产生干预经济的激励效应,进而决定地区经济发展模式。分析税制结构对地区投资的影响,研究发现：以间接税为主的税制结构通过激励地方政府引导第二产业发展的途径促进了地区投资。进一步分析发现,以间接税为主的税制结构激励地方政府选择了“重投资、轻消费”的经济发展模式,所以其抑制了消费;且实际税制结构已超过理论最优税制结构,因此其投资激励效应开始下降。因而,必须降低间接税占比,扭转目前以间接税为主的税制结构。具体来看,需完善房产税等直接税的征收体制,提升直接税占比。同时,逐步降低增值税税率,降低间接税占比。     

货币政策房地产市场传导机制研究——基于SVAR模型的实证分析

基于2000-2013年房地产市场相关月度时间序列数据,构建货币政策房地产市场传导机制的理论框架,建立8个变量的结构向量自回归模型(SVAR)分析货币政策、房地产供给需求和消费投资等实体经济变量的相互关系,研究表明货币政策尤其是利率政策能显著影响房地产供给需求,但房地产需求对消费的正向冲击影响十分有限,对投资反而产生负向冲击。由此提出,利率政策应当关注房地产价格波动,避免房地产价格非理性上涨对宏观经济的负面影响。     

论新形势下我国税制改革的深化

本文结合新形势下的宏观经济形势及爱兢调控的重点，论述我国新一轮税制改革深化的方向和大体思路，说明当前税制存在的问题及近些年来税制改革的大体历程，具体从税制结构的设计，降低税率，加强税收管理和遗产税、增值税、消费税、房产税等税种优化的角度出发论述，为进一步建立有利于科学发展功能完善的税收制度提供一点建议。     

浅议人民币利率水平的影响因素

利率对国民经济具有不可忽视的杠杆作用，是最主要的经济指标之一，也是宏观调控最重要的政策工具之一。国内有大量文献对利率水平进行了研究，其中很大一部分是研究利率对各种宏观经济变量（如GDP、储蓄、投资、消费等）的影响，其本质上是把利率看成完全由政府决定的外生变量，把其它宏观经济变量作为内生变量。然而这种研究方法的一个不足之处在于，[第一段]     

2012年:物价涨幅与经济增速双回落

2012年是我国构筑新一轮经济增长基础的关键之年。宏观调控成效将继续显现,房价、食品价格和物价总水平同比涨幅将明显降低;出口、投资增幅也会下降,经济增长率将继续平稳降低;但受世界经济不确定和国内房地产市场调整等因素影响,存在发生较大波动的可能。稳定经济增长水平、稳定物价涨幅,成为宏观经济政策的主要目标。这     

“营改增”的减税效应——基于DSGE模型的分析

在新凯恩斯的分析框架下,根据中国经济的实际发展情况,构建了包括家庭、中间品厂商、最终品厂商、中央银行以及财政部门在内的动态随机一般均衡（DSGE）模型,评估了“营改增”的减税效应。对“营改增”减税效应的评估从两个维度进行：首先,把流转税领域税负减轻作为一个外生冲击,分析了社会总产出、消费水平、政府支出、劳动水平、工资水平、投资和资本存量等宏观经济变量的变动趋势;其次,构建了“营改增”前后两个不同的政策环境,并模拟了投资下降的经济下行冲击,对比分析了减税前后总产出对外生冲击的反应程度。研究发现：“营改增”虽然降低了政府部门的税收收入,但其减税效应能促进产出和消费的增加,激发整个经济的增长潜力;目前的改革力度在应对经济下行压力时尚没有发挥出预期的效果。     

中国资产价格与银行信贷的作用机制研究--基于SVAR模型的实证分析

院文章利用结构向量自回归模型（SVAR）分析了以房价和股价为代表的资产价格和银行信贷之间的关系,即银行信贷的房价和股价传导机制.同时也进一步分析了房价和股价为代表的资产价格的冲击对产出、消费、投资等主要宏观变量的影响机制和程度,分析了我国资产价格的财富效应和投资效应,结果表明我国资产价格的财富效应和投资效应并不明显,且房价和股价等不同资产价格的效应也存在差异.     

基于CGE模型天然气价格波动的传导效应

天然气在我国能源结构中有着重要的地位,天然气价格的变化会对我国经济和下游产业链产生重要的影响。论文利用CGE模型研究了我国天然气价格波动对我国宏观经济、居民福利和微观产业部门的影响,对不同的天然气价格冲击进行了情景模拟分析,研究表明:天然气价格波动对宏观经济变量和21个产业有很大的影响;在相同的价格波动下对不同产业的影响是不同的,与天然气产业关联度越大,其影响也就越大。在此基础上,对我国宏观经济政策和天然气价格改革提出了一些建议。     

收入冲击、偏好冲击与中国经济波动——基于DSGE方法的数值分析

文章基于包含消费习惯与借贷约束的RBC模型，尝试将收入冲击与偏好冲击纳入到该模型中，并采用随机动态一般均衡（DSGE）方法解释中国经济波动。研究发现：（1）模型能够解释实际产出、消费、投资与资本波动的92.6%、77.8%、84.5%、87.6%。（2）收入冲击与偏好冲击对我国实际产出、投资、就业和资本的影响均有明显的持续性，而对消费的影响均表现为短期性。（3）收入冲击对消费的影响较小，而对就业有较大影响；消费偏好冲击对两者的影响与收入冲击恰恰相反。     

增值税税率改革能否抑制实体企业金融化——基于多期DID的经验证据

增值税税率改革是降低企业税负的重要措施，而这一举措能否遏制实体经济与虚拟经济间差异性投资收益率所导致的经济“脱实向虚”风险，不但事关企业高质量发展的实现，更关系到宏观经济的平稳运行。本文以财税[2017]37号文、财税[2018]32号文以及财政部税务总局海关总署公告[2019]39号文的出台为准自然实验，采用多期双重差分法，实证检验2017～2019年增值税税率改革对实体企业金融化的影响效应。研究发现：增值税税率改革能有效抑制实体企业金融化，且对非国有企业、处于市场化水平较高地域的企业治理效应更明显；增值税税率改革能有效弱化企业的“投资替代”动机促进经济“脱虚还实”，而对于“预防性储蓄”动机影响效果不明显；增值税税率改革对企业金融化的治理效应能促使实物资本投资和企业创新投资的增加，有助于优化企业投资结构。