房屋买卖合同的效力确认——兼谈善意取得的学理扩张

《中华人民共和国合同法》第八条规定 :“依法成立的合同 ,对当事人具有法律约束力。”由此合同的成立与生效是两个不同的法律概念。成立并不当然生效 ,而生效则必须是“依法成立”的。那么 ,房屋买卖合同的成立和生效 ,在审判实践中该如何把握呢 ?本文拟从审判实践中的实例出发对此作一浅析 ,以就教于同行。王某与孙某原系夫妻。 2 0 0 2年 6月 9日 ,王、孙两人办理离婚手续 ,但对座落于某镇的房屋壹套未作分割。该房屋系联建房 ,购买价格 4万元 ,但未能办理房屋登记手续。孙某在离婚后 ,将房屋租赁于陈某 ,后因孙某经济困难 ,欲向陈某借款 ,陈某提出以 2 5 0 0 0元购买此房 ,孙某同意 ,遂于 2 0 0 2年 8月 9日向陈某出具“收到购房款 2 5 0 0 0元”的收条 1份 ,将房屋卖给陈某。 2 0 0 3年 1月5日 ,陈某又以 30 0 0 0元的价格将房屋转卖给张某 ,张某支付了房款 ,并搬入此屋。半年后王某获知此事 ,表示不知情 ,要求张某搬走 ,张某不允 ,王某遂诉至法院 ,认为该房屋系其与孙某共有 ,孙某未经其同意 ,擅自出卖共有房屋 ,侵害了其共有权 ,要求确认房屋买卖无效 ,张某...     

企业资金成本

商贸企业一般为资金密集型企业，资金是商贸企业的生命，是一个企业维持正常运转的前提。而现行金融市场对贸易企业支持的力度有限，融资资金成本较高，故提及商贸企业资金成本，大多数企业家、财务人员想到的是融资成本太高，阻碍企业的发展。如何降低企业的资金成本，成为一批企业，甚至一个产业的难题。     

管理与服务并举 营造和谐的价格工作环境

澄城县地处渭北高原,辖区16个乡镇,总人口38万,是典型的农业县。近两年来,澄城县物价局在新一任领导班子的带领下,紧紧围绕县委、县政府的中心工作和上级的工作要点,坚持以人为本,树立科学发展观,调整工作思路,转变工作职能,改进工作方法,坚持管理与服务并举,积极为政府分忧、为企业解难,为群众说话,为发展服务营造了和谐的价格工作环境。     

基于股价变动概率分析的股市抗风险投资模式研究

尽管正态分布对股市收益率存在拟合上的误差,但这种误差值一般并不大,合理运用基于正态分布的方法预测股市、进行股市风险投资,仍然有显著的价值。股市抗风险投资模式以简洁的方式认识和分析股市,把甚为复杂、变幻莫测、极难把握的股市及股价,简化为清晰可辨的对象,以此投资模式指导实际的股市投资,风险大大降低。     

宏观经济不确定性对中国企业债券信用风险的影响——基于2007-2009年月度面板数据

2007年美国次贷危机引发的金融危机给全球经济造成很大的影响,也为本文提供了很好的研究契机,因此,本文利用2007-2009年89家企业债券的月度面板数据,分析宏观经济不确定性对企业债券信用风险的影响程度。我们发现,金融危机爆发后企业债券的信用风险会显著变大。同时,利用该回归结果对2009年12月的截面数据进行估计,进一步验证了本文的结论。     

对蓄滞洪区设计及蓄滞洪区安全区涵闸设计的建议

安全区涵闸是分蓄洪区人民最后一道屏障中最薄弱的一个环节,为确保蓄滞洪后庇护于安全区人民的安全,根据荆江分蓄洪区安全区涵闸日常运行和预分洪中的一些实际情况,认为在荷载计算及组合中,应考虑闸前填土荷载和抛投土袋产生的冲击荷载;在闸室布置中应考虑遇突发性洪水发生时蓄滞安全区涵闸内侧挡水的荷载及做相应的结构布置。为重点蓄滞洪区、一般蓄滞洪区已建或待建的安全区涵闸提出了符合实际情况的观点和针对性建议。     

微孔曝气底增氧系统在鳖虾混养中的应用

<正>水体溶氧量直接影响着水产动物的生存、生长、发育。因此,保证水体溶氧水平才能保证养殖动物最大限度利用饲料,充分生长。选择合理的增氧机械是提高劳动生产     

职业沟通课程教学的改革与创新

该文从职业沟通课程内容的选择、课堂教学方法两方面谈改革和创新，重点阐述和介绍内容的实际原则，任务驱动活动的设计以及案例教法的运用。