楼市迷局：向左？向右？——楼市调控缘何屡屡成空调

中国楼市走出了一个个十字路口，随即又走进了一个个迷局。是任由泡沫进一步吹大，以致无可避免地走向崩盘，还是慢慢挤压泡沫，让房地产市场走向健康平稳的发展道路？是兼顾推动经济与改善民生，还是放任楼市成为加速贫富分化的逐利场？政府显然正在做着艰难的选择。     

央行放开限贷 地产商冬天能逆袭吗

或许是为了普天同庆国庆65周年的缘故，央行也在国庆前一天出人意料地宣布放开限贷，限贷放开能否给疲弱已久的楼市带来新的购买者，还是会像限购放开那样对提振楼市影响有限，这个冬天，地产商能够上演出一幕极为精彩的逆袭吗？     

声音

“楼市．股市、车市为什么回暖？主要原因还是企业家所面临的投资环境恶化和产能过剩这两个困境没解决，制造业资金进入股市、楼市和车市。因此，不能简单地从股市和楼市、车市表面上的回暖现象，就作出经济全面回暖的乐观判断，相反，要格外小心。”     

年轻夫妻购置二套房的理财计划

李先生夫妻俩已购置了一套小户型，为照顾父母，他们打算在居住地附近再购买一套房给老人家住，目前楼市观望的情况下是否该出手购买？如果买，该如何理财？     

楼市为何“变脸”

“房价真‘跳水’还是‘苦肉计’？”、“70城楼市数据冰冷 拐点初现”、“北京二手房价领跌全国”……近期,人们对楼市的讨论再次甚嚣尘上。     

五位外国人看中国楼市

中国的高房价让人怨声载道，许多人热衷于买房，想尽各种办法，甚至不惜一切代价，就为了能购得一套好房。那些生活在中国的外国人，他们怎么看中国的楼市呢？     

奥运楼市还能红多久

单纯探讨北京房价的走向,似乎不是一个有趣的话题,因为它如同房价一样被翻来覆去炒了多年,说的多了,听的也累了。然而,在北京奥运会进入倒计时之际,北京楼市却走入了一个尴尬境地：一边是消费者持币待购,一边是开发商琢磨着如何打好奥运牌。于是,我们重拾对北京楼市的关注并不禁发问：奥运会后的北京楼市,涨？还是跌？要知道,自1988年洛杉矶奥运会成功经营为一场经济盛会之后,几乎每座奥运举办城市的楼市都被打上了深深的奥运标签。     

楼市“钱途”重在风险定价

今年以来，无论是股市还是楼市，对央行货币政策都更加敏感。特别是1月12日和2月12日，央行在一个月的时间里两次上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这是不是表示国内货币政策出现全面收紧？它对国内房地产市场会造成多大的影响？在抑制高房价呼声一片之时，信贷政策如何体现对楼市的调控？     

杨红旭：2009年房价肯定不会到底

记者：您曾撰文形容2009年中国楼市是雪夜中一个身着薄衫的失恋女青年，这是不是代表您对我国2009年楼市的一个判断？     

房地产贷款总体风险可控

在房地产“调控将长期持续”预期压力下，近期，开发商资金吃紧，国内的一些大中型城市出现了楼市降价的松动迹象。在多重压力之下，房地产风险的广度和深度在进一步加强。在楼市调控的敏感时期，我国银行业当前风险防控能力如何？是否为楼市的调整变动做好风险准备了呢？     

声音

房子降价业主就要退房，合理吗？ 调控将近两年，楼市成交低迷，传统的“金九银十”也不见踪影。过去人们一致期盼着楼市能够降价，而事到如今，现在的房价降还是不降，却成了一件骑虎难下的事情，降或不降都不是一件容易的事情。没房的人希望房价再低一点从而能买得起房，但有房的人却不希望自己手中靠两辈人辛苦买下的房出现贬值。     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引入关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系列中国房地产市场未来的发展,是继续“涨价-调控-降价-刺激涨价”的笔循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

当前楼市的一些看法（上）

房地产调控政策和房价走势，无疑是民众、媒体、政府和各界人士共同关注的热门话题。最近，央行决定，自2015年6月28日起降息25个基点，同时对满足特定条件的金融机构定向降低存款准备率0.5%到3%不等，媒体、分析师和财经评论员，更是一片欢呼，似乎新一轮房价上涨的态势，呼之欲出了。我们不禁要问：短期和长期里我国楼市的走势到底如何？而要理解这一问题，我们首先要理解，政府在楼市中有何利益？与这一利益相一致的政策偏好如何？政府的政策偏好和调控政策，到底如何影响楼市？中国房地产行业当前处于何种状态？导致这种状态的原因何在？这些原因和政府的政策取向如何影响短期和长期中的楼市走势？本文中，我们将利用近年来的实际数据，对此展开必要的分析。     

地产商降价惹了谁

面对如今并不景气的楼市，各地开发商想尽办法吸引购房者，而降价促销似乎成了刺激楼市的最好出路，江苏省南京市的一些地产商甚至打出了以低于成本价售楼的标语吸引眼球。然而，开发商的这一做法却遭到了当地政府部门的抵制。政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？地方政府为何对房价如此敏感？     

关于高房价及楼市新政问题的思考

一路飙升的房价，已成为无数购房者不能承受之重。究竟是什么推高了房价？高房价对中国经济和社会有哪些危害？楼市新政将怎样影响我国的房地产市场？本文试图找到答案。     

房贷新政 量涨价没涨

相比成交量的上升，住宅用地楼面价格涨势并不明显，在北京更是融现了下降。据中国指数研究院统计，9月份北京市住宅用地楼面价为25608元／m^2，10月份下降到了15035元／m^2。 9月30日出台的“房贷新政”，戴上2014年房地产业“头条新闻”的帽子，真正是受之无愧。“房贷新政”颁布至今近2个月，其对楼市的影响一直为各界所关注。这一个曾被解读为堪比2008年救市力度最大的政策，现在真实的落地效果怎样？成交量发生了变化吗？房价价格是涨了还是降了？购房者又有什么样的变化？我们不妨来一探究竟。     

楼市投资应掌握六项策略

尽管国家宏观调控政策不断出台，但中国楼市并没有停止上升的步伐，开发商捂盘、惜售、提价等现象时有发生，当前楼市真可谓是扑朔迷离。面对市场上各种各样的现象．购房者应该如何应对？笔者对近几年的中国房地产市场做了一次梳理．提供一些解决思路，供读者参考。     

房价为啥又涨了？

经济危机似乎还未过去，房价却在大幅度回升了。前一阵子还是土地流拍，转眼问却是新地王横空出世；前一阵子还很冷清的楼盘门口，转眼又见排队抢号景象；前一阵子还在打折促销的房价，转眼间又重回强劲上升的通道……今年一二月份房市出现“小阳春”，人们还嘲讽是开发商制造的假象，没料到房价涨势却越来越猛，现在俨然成为了“盛夏”!是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？     

量价齐跌 颓势初显－2014年上半年楼市报告

从2014年开始,唱衰楼市的声音就不绝于耳,地方政府放松限购的政策和传言也甚嚣尘上,但是认为房价依然坚挺的人也还是大有人在。在各说各有理的背景下,真相到底怎样？让我们用数据说话。数据来自搜狐。